• Mehrfamilienhaus in Ebersol (1)
  • Mehrfamilienhaus in Ebersol (2)
  • Mehrfamilienhaus in Ebersol (24)
  • Buy price
    CHF 1,290,000.–
  • Rooms
    11.5
  • Living space
    281 m2
Ebersolerstrasse 65, 9122 Ebersol

Demography and taxes overview: Community Guide for 9122 Ebersol

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Buy price:
CHF 1,290,000.–

Main information

Type:
Multi-family house
No. of rooms:
11.5
Number of floors:
3
Surface living:
281 m2
Land area:
1129 m2
Volume:
2458 m3
Last refurbishment:
2020
Year built:
1900

Features and furnishings

  • Pets allowed
  • Balcony / Terrace
  • Washing machine
  • Fireplace
  • View
  • Quiet neighborhood
  • Child-friendly
  • Parking space
  • Garage

Description

"Mehrfamilienhaus in Ebersol"

Sind Sie auf der Suche nach einem ruhigen Ort mit viel Platz? Dann sind Sie hier richtig.

Dieses gut besonnte Mehrfamilienhaus im idyllischen Ebersol besteht aus einem ehemaligen Bauernhaus und einem angebauten neueren Wohntrakt mit total 4 Wohnungen. Die beiden Gebäudeteile sind mit einem grossen Treppenhaus miteinander verbunden. Platz für den Einbau eines Lifts ist vorhanden. 

Wichtig: Auf Grund der Nachfolgeregelung wird dieses Gesamtgrundstück praktisch zum amtlichen Verkehrswert angeboten.

 Diese Liegenschaft bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:

- als Anlageobjekt wie bisher weiter vermieten; das Objekt ist voll vermietet

- einen Teil als günstiges Feriendomizil nutzen

- Erwerb als dauerhaften Wohn- und Geschäftssitz und günstig  wohnen

- Eigennutzung als Grossfamilie und als Mehrgenerationenhaus

- Haltung von Kleintieren; anschliessend an den Garten hat es noch eine

  300 m2 grosse Wiesenfläche

- Umbau der obersten 2 Stockwerke (Toggenburgerhaus), welche sich noch im Rohbau befinden, als Maisonette Wohnung

Toggenburgerhaus (ehem. Bauernhaus)

Die heimelige 5½-Zimmer-Wohnung im ehem. Bauernhaus ist gut unterhalten. Letztmals wurden 2020 kleinere Renovationen vorgenommen. Eine zentrale Holzheizung sorgt im Winter für eine angenehme Wärme. In der Übergangszeit ist sie an die Wärmepumpe im Nebengebäude angeschlossen.

Raumprogramm:

KellerHeizungsraum, Keller / Naturkeller (renoviert 2005), Büro-/Hobbyraum „alte Post“ mit eigenem Eingang (ausbaubar)

Erdgeschoss

Entrée, Dusche/WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, gedeckter Sitzplatz (Pergola), Gartensitzplatz,

Zwischengeschoss

Bad/WC mit Waschmaschine und Tumbler, 3 Schlafzimmer, Stauraum

Ober-/Dachgeschoss

im Rohbau, ausbaubar z.B. als 3½ Maisonette Wohnung, Hobbyraum oder Stauraum/Estrich

Parkierung

Einzelgarage und Abstellplatz

Neubau

Im 2003/2014 erstellten Neubau befinden sich 2 moderne Wohnungen in gutem Zustand. Der Neubau wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt (ersetzt 2021), Warmwasser wird mit der Sonnenkollektoranlage auf dem Dach (Absorberfläche: 12.5 m2) erzeugt.

Raumprogramm:

Untergeschoss

Tiefgarage mit 4 – 5 Abstellplätzen, zusätzliche Abstellfläche, Schutzraum mit 2 Kellerabteilen, Technikraum 

Erdgeschoss mit 4½-Zimmer-Wohnung (Raumhöhe 2.70 m)

Entrée, Wohnküche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Büro, Bad/Dusche/WC mit Waschmaschine und Tumbler, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, sep. Hobbyraum, gedeckter Gartensitzplatz

Obergeschoss mit 2½-Zimmer-Wohnung

Wohnküche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer, Dusche/WC mit Waschmaschine und Tumbler, Stauraum, grosser Balkon, als Wintergarten ausbaubar

Ganze Liegenschaft

Kabelfernsehen und ab Herbst 2021 gibt es den Anschluss ans Glasfasernetz der SAK

Brunnen mit eigener Quelle

Ebersol, das schmucke Dörfchen mit alten und neuen Häusern liegt auf rund 800 m.ü.M. an einem Sonnenhang, meistens Nebelfrei, hoch über dem Neckertal und gehört zur Gemeinde Neckertal. Hierher kommt, der weiss, wie schön heimelig es hier ist. Ebersol liegt inmitten eines idyllischen Wander- und Naherholungsgebietes.

Die Schülerinnen und Schüler von Ebersol besuchen die Primarschule in Brunnadern (oder Mogelsberg) und die Oberstufe in Necker.

Gerne stehe ich Ihnen für ausführliche Informationen zur Verfügung.

Listing ID
3001401257
Object ref.
t5w66.dfk6z

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