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    CHF 5,654,080.–
Unterdorfstrasse, 5305 Unterendingen

Demography and taxes overview: Community Guide for 5305 Unterendingen

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Buy price:
CHF 5,654,080.–

Main information

Type:
Multi-family house
Number of apartments:
6
Floor:
GF
Land area:
1134 m2
Volume:
4267 m3
Gross yield:
4.01 %
Year built:
2023

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Cable TV
  • Child-friendly
  • Parking space
  • Garage
  • Elevator
  • Connected land for building
  • Minergie construction

Description

"Renditeobjekt - Wohnhaus mit 6 Einheiten"

Seriöse Anlage mit attraktiver Rendite

Bei diesem Projekt handelt es sich um ein sehr interessantes Bauvorhaben mit einem namhaften Architekten (Kuhn Altendorfer Meyer Architekten AG, Baden), bei welchem Sie bezüglich Ausbau noch ein Mitspracherecht haben. Dank einem professionellen Baupartner haben Sie Kostensicherheit  (Festpreis gemäss Baubeschrieb) und Termintreue! Profitieren Sie ebenfalls von einer spannenden Bruttorendite von 4% und Markt-Mietzinsen. Der Wohnungsmix ist mit 3 1/2- und 4 1/2-Zimmer-Wohnungen für diese Lage perfekt - diese Anlage wird Ihnen viel Freude und auch nachhaltigen Ertrag bereiten. Bei 50% Eigenkapital erhalten Sie eine attraktive Rendite von 6%. Baustart und Kauf ist nach vorliegen der Baubewilligung Anfang 2022 geplant - somit ohne Risiko.

Gute Lage im Dorf und durchdachtes Bauprojekt

Die ebene Parzelle liegt im sogenannten Unterdorf von Endingen an einer privaten Stichstrasse zwischen bestehenden Liegenschaften und der Landwirtschaftszone. Die Bauparzelle gehört zur Dorfzone, die der Erhaltung des dörflichen Charakters dient und eine Verbesserung des Ortsbilds anstrebt.

Das geplante Wohnhaus beherbergt sechs modern geschnittene Wohnungen, angeordnet auf zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Die zentral angeordnete und grosszügig konzipierte Erschliessung mit Lift stellt eine behinderten- und altersgerechte Wohnweise sicher. Das Wohnhaus wird im Minergiestandard erstellt. Alle Einheiten sind mit einer kontrollierten Lüftung versehen. Der Heizwärmebedarf und das Warmwasser werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe abgedeckt.



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Zehnder Immobilien AG
Zehnder Immobilien AG
Etzelmatt 1
5430 Wettingen
Listing ID
3001419710
Object ref.
897658.5fd461ca-2745-11ec-842e-005056bdbc06

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