• Luftbild
  • Luftbild beide Häuser
  • Ansicht mit Zufahrt
  • Buy price
    CHF 1,950,000.–
  • Living space
    536 m2

The advertiser has not provided the exact address.

5213 Villnachern

Demography and taxes overview: Community Guide for 5213 Villnachern

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Buy price:
CHF 1,950,000.–

Main information

Type:
Department store
Floor space:
536 m2
Land area:
880 m2
Volume:
2217 m3
Year built:
2014

Features and furnishings

  • Cable TV

Description

"Moderne & helle Bürofläche mit Lager und breitem Nutzungsspektrum - 5213 Villnachern"

An zentraler, gut sichtbarer Lage steht eine grosszügige und moderne Gewerbeliegenschaft (Kernsanierung 2014) mit vielen Parkplätzen für Sie zum Kaufen bereit. Ein Unternehmen, das sowohl Bürofläche, aber auch etwas Lager und Werkstatt benötigt, findet hier eine ideale Basis. Mit der neuen Südwestumfahrung Brugg sind Sie gut ans Strassennetz angebunden und schnell bei den Kunden. Die Immobilie ist technisch auf dem neusten Stand und bietet Ihren Mitarbeitern ein gutes Arbeitsumfeld. Zusätzlich zum Gewerbekomplex befindet sich noch ein weiteres Gebäude (Neubau 2015) mit zwei vermieteten Wohnungen auf dem Grundstück. Dies kann für CHF 1'050'000.- dazu erworben werden.

_Lage
Zentrale Lage im Dorf, gut erschlossen
Bushaltestelle und Einkaufen in unmittelbarer Nähe

_Raumangebot Gewerbegebäude
EG: Büro, Empfang (38m²), Werkstatträume (43m²), WC, WC mit Dusche, Garderobe mit Anschlüssen für einen Waschturm (15m²), Lagerfläche, Anlieferung (72m²)
Zwischengeschoss: Lagerfläche (65m²)
OG: Sekretariat/Büro (29m²), Büro mit Reduit (39m²)
DG: Sitzungszimmer (22m²), Aufenthaltsraum mit Küche (30m²), Büro (50m²), Archiv/Serverraum klimatisiert (26m²), WC
Estrich: Lagerfläche (ca. 50m²)
UG: Gewölbekeller (ca. 16m²)

_Aufteilung Flächen
Bürofläche: ca. 235m²
Werkstatt: ca. 43m²
Lagerfläche: ca. 203m²

_Umgebung und Parksituation
Rasenfläche bei der Zufahrt, ca. 10 offene Parkplätze
Möglichkeit für Werbetafeln entlang der Hauptstrasse

Objekttyp: Geschäftshaus
PLZ/Ort: 5213 Villnachern
Gewerbefläche: ca. 536 m2
Grundstücksgrösse: 880 m2
Kubatur: 2217 m3
Zone: Dorfkernzone
Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo im Gewerbebereich
Nasszelle 2: Diverse WC im Gewerbebereich
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Aussenparkplätze: 10
Baujahr: 2014
Zustand: Neuwertig
Spezialitäten:
Zentrale Lage, nahe an Bus und Einkaufen
Viel Platz für Büro, Werkstatt und Lager
Breites Nutzungsspektrum
Moderne Haustechnik (KNX-System)
Tiefe Nebenkosten dank Erdsonden-WP
Geschirrspülmaschine: Ja
sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.30 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.15 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.30 km
Dist. Bus: ca. 0.10 km
Dist. Bahnhof: ca. 3.20 km
Dist. Autobahn: ca. 9.10 km
Dist. Flughafen: ca. 43 km

ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen.

Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt:
Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail.

Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.





Viewing

Contact for viewing

F.Kessler - M.Hunger - A.Bräm

Advertiser

ImmoService Partner GmbH
ImmoService Partner GmbH
Tellistrasse 94
5000 Aarau

Contact

F.Kessler - M.Hunger - A.Bräm

Listing ID
3001431328
Object ref.
VillnachernGL/2847

Contact the advertiser

By continuing, I accept the GBC.

* By ticking this box I agree that Homegate may process my data as described here.

Other properties you might like

Fraud prevention: a few useful tips

  • Never transfer money in advance
  • Be careful if the price appears too low
  • Never share personal data such as bank details or copies of ID upfront
  • Do not sign a contract before you have visited the property