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Luzernerstrasse 12, 6146 Grossdietwil

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On request

Main information

Type:
Commercial and residential building
Land area:
2153 m2
Volume:
3770 m3
Last refurbishment:
2004
Year built:
1811

Features and furnishings

  • View
  • Parking space
  • Garage

Description

"Wohn- und Geschäftshaus mit Landreserve"

Liebhaberobjekt mit Potenzial - diese Liegenschaft bietet Ihnen einiges an Möglichkeiten!

Das Wohn- und Geschäftshaus an der Luzernerstrasse 12 in Grossdietwil befindet sich direkt an der Hauptstrasse. Vis-à-Vis vom Grundstück liegt der Dorfladen mit Café und integrierter Poststelle.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist im kantonalen Bauinventar als schützenswert eingestuft. Die Nebenbauten wie Garage, Scheune, Abstellräume sowie die zusätzliche Wohnung sind jedoch nicht im Inventar eingetragen und dürfen abgebrochen werden (siehe Situationsplan im Anhang). Die herrschaftlichen, gewölbten Kellerräume im 2. Untergeschoss dieses Gebäudes sind im kantonalen Denkmalverzeichnis als geschütztes Objekt eingetragen.

Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befinden sich die ehemalige Metzgerei inkl. Kühlraum sowie das frühere Restaurant Spatz. Im 1. Obergeschoss sind die Küche für das Restaurant, ein grosser Saal sowie eine Wohnstube mit Kachelofen vorhanden. Die ehemalige Wirte-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss.

Das Gebäude wurde im Jahre 1811 erstellt und verfügt nach Abbruch der Nebenbauten über viel Potenzial. Das Grundstück weist eine Fläche von 2'153 m² auf und liegt aktuell in der Dorfzone B (Ausnützungsziffer 0.5). Diesbezüglich besteht auf dem Grundstück eine Überbauungsreserve.

Gegenüberliegend (auf dem Grundstück Nr. 355) liegen die Besucherparkplätze für das Wohn- und Geschäftshaus. Dieses Grundstück wird mit veräussert und ist im Verkaufspreis enthalten.

In südwestlicher Richtung des Gebäudes weist das Grundstück eine grosse Grünfläche vor.

Das Wohn- und Geschäftshaus weist einen grossen Renovations-Bedarf auf. Demzufolge eignet sich das Objekt für einen Käufer mit Investitionsabsichten.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie mit Liebhabercharakter persönlich vor.

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Reto Langenstein

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Truvag Treuhand AG
Truvag Treuhand AG
Bahnhofplatz 5
6130 Willisau
Listing ID
3001476943
Object ref.
3971-IBBV

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