• Wohn- und Geschäftsobjekt in Huttwil BE (1)
  • Buy price
    CHF 620,000.–
Friedhofweg 4, 4950 Huttwil

Demography and taxes overview: Community Guide for 4950 Huttwil

Availability

Available from:
Immediately

Costs

Buy price:
CHF 620,000.–

Main information

Type:
Commercial and residential building
Volume:
875 m3
Gross yield:
5.2 %
Last refurbishment:
2020
Year built:
1860

Description

"Wohn- und Geschäftsobjekt in Huttwil BE"

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5.2% Brutto-Rendite
Im Auftrag eines Kunden verkaufen wir in Huttwil BE dieses attraktive Gewerbe- und Wohnhaus mit 3 Einheiten und einer Brutto-Rendite von 5.2% 

Das Mehrfamilienhaus ist seit Jahren vollvermietet und weist einen Mieterspiegel von Brutto CHF 32'400.- pro Jahr auf. 

Es besteht grosses Potenzial die Mieten langfristig z.B. bei einem Mieterwechsel auf Brutto CHF 37'200.- pro Jahr zu erhöhen. 

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren sorgfältig unterhalten. Es wurden diverse Sanierungen wie z.B. eine neue Heizungsanlage  (Wärmepumpe), Elektroleitungen inkl. Zähler, Renovation der Küchen, u.v.m. vorgenommen.  

Nebst dem Laden im Ladengeschoss, befindet sich im Erdgeschoss/Parterre eine 2.5 Zimmerwohnung und im 1. OG eine 3.5 Zimmerwohnung. 

Der glückliche Käufer dieses Objekt profitiert von einer sensationellen Eigenkapital-Rendite mit folgendem Beispiel:

Kaufpreis 620'000.-
Hypothek 450'000.-
Eigenmittel 170'000.-

Hypo-Zins 0.91% = CHF 4095.- p.a.
Amortisation = CHF 6000.- p.a.
Total Belastung CHF 10'095.- p.a.
Total Belastung inkl. Amortisation von CHF 841.25 pro Monat

Nach Abzug der Zinsen und anfallenden Nebenkosten  beträgt die Eigenkapitalrendite zwischen 12% und 15%

Sichern Sie dieses attraktive Kaufangebot mit nur CHF 841.25 Fix-Kosten pro Monat und einer Eigenkapital-Rendite von 12%-15% 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular.

Ihr AYAS AG - Team

Irrtum Vorbehalt. Alle Angaben ohne Gewähr. 



Übernahme Hypothek
Übernahme der aktuellen Hypothek von CHF 450'000.- bei einer Kantonalbank zum sehr tiefen Zinssatz von 0.91% und Restlaufzeit von 5 Jahren setzt die Bedingung dieses Kaufs vor. 

Wohnungsmix
Laden im Ladengeschoss

2.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss/Parterre

3.5 Zimmerwohnung im 1. OG



Advertiser

AYAS AG
AYAS AG
Bächerstrasse 63
8806 Bäch SZ
Listing ID
3001597624
Object ref.
951105.eb8c348e-6a65-11ec-842e-005056bdbc06

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Fraud prevention: a few useful tips

  • Never transfer money in advance
  • Be careful if the price appears too low
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  • Do not sign a contract before you have visited the property