• Luftaufnahme
  • Wohnbereich
  • Ansprechpartner
  • Buy price
    CHF 3,600,000.–
  • Rooms
    6
  • Living space
    295 m2
Guggenbühlstrasse 13, 8586 Erlen

Demography and taxes overview: Community Guide for 8586 Erlen

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Buy price:
CHF 3,600,000.–

Main information

Type:
Villa
No. of rooms:
6
Number of floors:
2
Surface living:
295 m2
Land area:
2075 m2
Year built:
2020

Features and furnishings

  • Garage
  • Minergie certified

Description

"Villa mit klarer Formensprache in gepflegter Gartenanlage"


Die Lage
Eine eigene Zufahrt führt einen zu dieser modernen Villa, die höchste Qualitätsansprüche befriedigt. Die Wohnlage ist ruhig, die Parzelle befindet sich am nördlichen Ortsrand. Den Bahnhof erreicht man in ca. sechs Gehminuten, den Autobahnanschluss Oberbüren/Uzwil in ca. 20 Fahrminuten, zum Bodensee ist es eine Viertelstunde. Ob man sich für einen entspannten Spaziergang entlang der Aach oder für eine Partie Golf im Sonnenuntergang entscheidet – Erlen verfügt über ein weitläufiges und attraktives Naherholungsgebiet.


Das Wichtigste
Im Erdgeschoss sind Wohn- / Ess- und Küchenbereich, teils mit Überhöhe, geräumig gestaltet und die Galerie im Obergeschoss wurde raffiniert ins Konzept integriert. Vom Wohnbereich gelangt man via grosser Glastüre in die geschmackvoll angelegte Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz. Ein Zimmer und ein WC mit Dusche und Lavabo stehen Gästen zur Nutzung bereit. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer; zwei Schlafräume bieten je ein eigenes Bad respektive eine Dusche.


Das Finanzielle
Verkaufspreis: CHF 3,6 Mio.


Das Besondere
Die Villa mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² präsentiert sich formschön und funktional und ist eingebettet in eine grosszügige, gepflegte Gartenanlage. Lichtdurchflutetes Wohnambiente und der Architektur angepasste Materialwahl schaffen eine gekonnte Verbindung zwischen Schlichtheit und Eleganz. Der Wellnessbereich mit Sauna und Hallenbad im Erdgeschoss ist mit raumhohen Fenstern ausgestattet. Auch hier führt eine Glastüre in den Garten. Im Obergeschoss verführt eine weitläufige Terrasse zum Entspannen. Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

Viewing

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Mazenauer Robert

Advertiser

Hugo Steiner AG
Hugo Steiner AG
St. Leonhard-Strasse 49
9001 St. Gallen
Listing ID
3001626265
Object ref.
52206

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