• Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeflächen und 2 Wohneinheiten (1)
  • Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeflächen und 2 Wohneinheiten (2)
  • Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeflächen und 2 Wohneinheiten (13)
  • Buy price
    CHF 2,330,000.–
  • Living space
    994 m2
Huebwiesstrasse 4, 8492 Wila

Demography and taxes overview: Community Guide for 8492 Wila

Availability

Available from:
Immediately

Costs

Buy price:
CHF 2,330,000.–

Main information

Type:
Multi-family house
Surface living:
994 m2
Volume:
4412 m3
Gross yield:
4-5 %
Year built:
1992

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Cable TV
  • Parking space

Description

"Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeflächen und 2 Wohneinheiten"

Diese attraktive Renditeliegenschaft liegt im Süden von Wila, ist gut gepflegt und voll vermietet. Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten und 2 Gewerbeteilen (1/3 Wohnnutzung, 2/3 Gewerbenutzung). Die beiden Maisonettewohnungen sind sehr grosszügig bemessen und haben einen hohen Eigentümerausbaustandard. Die Gewerbeflächen im UG profitieren von einer gedeckten Zufahrtsrampe und verfügen zusätzlich über einen Warenlift zum EG. Abgerundet wird die Liegenschaft durch ihre 13 gedeckten und 12 ungedeckten Parkplätze.

Highlights:
  • vollvermietet und gepflegt
  • 4.76 % Bruttorendite
  • 336 m² Wohnfläche (2 Wohnungen)
  • hoher Eigentümerausbaustandard
  • 176.5 m² Bürofläche
  • 481 m² Gewerbefläche (inkl. Lager)
  • Warenlift zwischen UG und EG
  • 11 Garagenparkplätze
  • 2 gedeckte Unterstände
  • 12 ungedeckte Aussenparkplätze
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe (2020) und Gaszentralheizung ergänzend
  • Ausbaureserve von 531 m³
Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreises (CHF 2'330'000.--) Voraussetzung.

Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.

Rufen Sie unser Verkaufsteam unter Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen wünschen. Wir freuen uns auf Sie.

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Tiziano Canonica

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HEV Region Winterthur
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Lagerhausstrasse 11
Postfach
8401 Winterthur
Listing ID
3001785454
Object ref.
huebwiesstrasse-wila.4.4767

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