"Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeflächen und 2 Wohneinheiten"

Diese attraktive Renditeliegenschaft liegt im Süden von Wila, ist gut gepflegt und voll vermietet. Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten und 2 Gewerbeteilen (1/3 Wohnnutzung, 2/3 Gewerbenutzung). Die beiden Maisonettewohnungen sind sehr grosszügig bemessen und haben einen hohen Eigentümerausbaustandard. Die Gewerbeflächen im UG profitieren von einer gedeckten Zufahrtsrampe und verfügen zusätzlich über einen Warenlift zum EG. Abgerundet wird die Liegenschaft durch ihre 13 gedeckten und 12 ungedeckten Parkplätze.

Highlights:

• vollvermietet und gepflegt
• 4.76 % Bruttorendite
• 336 m² Wohnfläche (2 Wohnungen)
• hoher Eigentümerausbaustandard
• 176.5 m² Bürofläche
• 481 m² Gewerbefläche (inkl. Lager)
• Warenlift zwischen UG und EG
• 11 Garagenparkplätze
• 2 gedeckte Unterstände
• 12 ungedeckte Aussenparkplätze
• Luft-Wasser-Wärmepumpe (2020) und Gaszentralheizung ergänzend
• Ausbaureserve von 531 m³

Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreises (CHF 2'330'000.--) Voraussetzung.

Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.

Rufen Sie unser Verkaufsteam unter Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen wünschen. Wir freuen uns auf Sie.

Ihr HEV-Verkaufsteam