"Stattliche Liegenschaft mit Ausbaupotenzial"

Informazione sull’immobile

Informazione sull’immobile

 

Regione/località:             Locarno, 6573 Magadino/Gambarogno

Tipo dell’immobile:         Casa plurifamiliare con 3 appartamenti

e potenziale per altri 2 appartamenti

Piani:                              3

Superficie terreno:          794 m2 superficie totale

Corte-giardino:               396 m2

Autorimessa:                  47 m2

Terrazza/balcone:           12 m2 e terrazza in giardino

Superficie abitabile:        ca. max. 350 m2

Ampliamento:                 possibile di ca. 170 m2

piano ca. 170 m2

Cantina:                           diversi locali-ripostiglio

Appartamenti esistenti: 2 a 2,5 e 1 a 4,5 locali

Piani:                              3 piani

Vista lago:                       si

Scuole:                           Vira/Magadino       

Mezzi pubblici:                in prossimità

Distanza prossima città: ca. 20 min. Locarno, Bellinzona, ca. 30 min. a Lugano

Distanza autostrada:       ca. 15 min. a Giubiasco

Importante proprietà immobiliare in posizione centrale

 

Se siete interessati ad un investimento immobiliare che permette di realizzare sia uno stupendo appartamento attico sul lago maggiore e fino oltre a ulteriori appartamenti a reddito, questo è lo stabile che vi occorre.

 

Da questa proprietà si può godere di una splendida vista sul parco, direttamente a lago, dove si possono fare belle passeggiate a piedi e raggiungere la bella spiaggia di Magadino in prossimità.

 

I tre appartamenti esistenti sono attualmente affittati. Nel piano sottotetto si può ottenere un bellissimo appartamento attico a vista lago. Il piano rialzato è da sfruttare per l’ulteriore superficie abitabile.

 

Esiste già un progetto che può dare indicazioni sulle possibilità di sfruttamento ottimale di questa proprietà.

 

La casa è raggiungibile da due lati, di cui all’ingresso principale esistono attualmente tre posti auto.