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  • Buy price
    CHF 1,620,000.–
  • Rooms
    5.5
  • Living space
    147 m2
Hanflandstrasse 7b, 8617 Mönchaltorf

Demography and taxes overview: Community Guide for 8617 Mönchaltorf

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Buy price:
CHF 1,620,000.–

Main information

Type:
Row house
No. of rooms:
5.5
Number of floors:
3
Surface living:
147 m2
Land area:
109 m2
Volume:
614 m3
Year built:
2022

Features and furnishings

  • Pets allowed
  • Balcony / Terrace
  • Child-friendly
  • Garage
  • Minergie construction

Description

"Sichern Sie sich das Traumhaus für Ihre Familie!"

Das modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 147 m2 Wohnfläche, entsteht in einem gepflegten Quartier an zentraler und ruhiger Lage (30er-Zone) im ländlichen und idyllischen Mönchaltorf.

Die Überbauung IM DORF besteht insgesamt aus 7 Häusern. Die gemeinsame Tiefgarage verfügt über genügend Garagenplätzen, Velo- sowie auch Motorradabstellplätze.

Zurzeit können Sie den gesamten Innenausbau noch mitbestimmen sowie auch teilweise Einfluss auf die Grundrissgestaltung nehmen. Perfekt für alle die schon lange nach einem eigenen Haus suchen und Ihre träumen nun zeitnah realisieren möchten.

Folgende Annehmlichkeiten und Komfort bietet Ihnen dieses 5.5-Zimmer-Haus:
- Gedeckter Vorplatz zum Hauseingang, inkl. Aussenreduit für Gerätschaften
- Eingebaute Garderobe im Eingangsbereich
- Geräumige Küche mit hochwertigen Geräten der Marke V-Zug (Induktion Kochfeld, Backofen, Steamer, Kühlschrank/Gefrierschrank) sowie Natursteinablage und Glasrückwand etc.
- Nasszellen mit auserlesenen Unterbauten und Spiegelschränke des Schweizer Herstellers talsee
- Hochwertige Holz-Metallfenster (im EG mit abschliessbaren Griffen), Schiebetüre beim Wohnbereich
- Optimal nach Süden ausgerichteter Sitzplatz mit lauschiger Pergola
- Elektrisch betriebene Rafflammellen-Storen
- Zentrale Wärmepumpenheizung mit Erdwärmesonden und autarke Brauchwarmwassererwärmung
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (effiziente Nutzung des selbst produzierten Stroms)
- Eigene E-Bike-Box-Ladestation
- Vorbereitung E-Mobility (Lastenmanagement)
- uvm.

Die grosszügige Wohnfläche verteilt sich über drei Wohngeschosse :
- Im Erdgeschoss befindet sich nebst dem offenen Wohn- und Essbereich eine Gästetoilette. Der Zugang zum lauschigen Sitzplatz mit Pergola erfolgt direkt über eine grosse Schiebetüre.
- Im Obergeschoss erwarten Sie zwei grosszügige Schlafzimmer, welche mit bodenebenen Fenster versehen sind. Auch eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo, Toilette und ein Reduit mit WM/TU sind auf diesem Geschoss zu finden.
- Das Dachgeschoss bietet zwei weitere angenehme Zimmer, welche sich gut und heimelig einrichten lassen und Dank den grossen Dachlukarnen von viel Tageslicht profitieren. Die beiden Zimmer teilen sich eine Nasszelle mit Badewanne, Lavabo, WC.

Das Angebot wird durch ein separates Kellerabteil von 21 m2 abgerundet.

Baubeginn: ca. Mai 2022
Bezug: ca. Herbst/Winter 2023/24


Zum attraktiven Angebot der familienfreundlichen und lebenswerten Gemeinde Mönchaltorf gehören Kinderkrippe und Hort, eine breite Palette an Spielgruppen, die Naturspielplätze im Dorf, der attraktive Jugendtreff sowie die Sportanlage Schwerzi mit der neu erstellten Skateranlage. Als Gesamtschule führt die Schule Mönchaltorf alle Klassen vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe.

Per Bus gelangen Sie im Viertelstundentakt nach Uster, von wo aus die S-Bahn ein weitverzweigtes Netz anbietet. Die Freizeitgestaltung fällt in der Naturlandschaft von Mönchaltorf nicht schwer. Der naheliegende Greifensee hat eine grosse Anziehungskraft. Zahlreiche Vereine bieten unterschiedlichste Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung an! Ein rundum perfekter Ort zum leben!

Für weitere Details und ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen sehr gerne persönlich zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


MATMA - MEHR MENSCH - MEHR ZUHAUSE





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Markus Denzler

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Matma Immobilien AG
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Javastrasse 11
8604 Volketswil
Listing ID
3001840923
Object ref.
20N07.004

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