"Mendrisio: Nuovissimo 4.5 locali da personalizzare, con ampio giardino"

Interessantissima e rara opportunità per chi cerca un immobile con finiture ancora interamente da personalizzare:

A Mendrisio, in posizione strategica e luminosa, proponiamo un bellissimo appartamento 4.5 locali di ampie dimensioni, dotato di terrazza coperta e di uno splendido giardino privato di 222 mq, collocato in una nuova residenza di design di sole 7 unità abitative.

Caratterizzata da un'architettura essenziale e contemporanea, la Residenza Aurelio offre luminosi spazi di qualità, ad alta efficienza energetica (riscaldamento con termopompa e produzione acqua calda sanitaria con collettori solari), per ambienti eleganti, moderni e confortevoli.

Sviluppato al pianoterreno, su di una superficie abitabile di 139 mq, l'ampio appartamento 4.5 locali è così composto:

Cucina open space, grande soggiorno con vetrate ed uscita sia sulla terrazza coperta di 11 mq che sullo splendido giardino privato (lato ovest), lavanderia privata, bagno ospiti, 2 camere da letto con uscita sul giardino (lato est), 1 bagno con predisposizione vasca, camera matrimoniale padronale con bagno en suite (con predisposizione box doccia).

Un'ampia cantina di 8.5 mq e 2 posteggi in autorimessa disponibili per chf 30'000.- cad, completano l'offerta.

A dipendenza delle esigenze, l'immobile può essere venduto al grezzo per chf 835'000.-, come pure finito, come da capitolato (con possibilità di definire le finiture interne, cucina, bagni, pavimenti e rivestimenti, e porte) per chf 885'000.-.

Location: Conosciuta come il "Magnifico Borgo" grazie al suo rinomato e pittoresco nucleo storico, Mendrisio è un'importante cittadina a sud del Cantone Ticino, distante 10 km dal confine italiano (Como e Varese nelle vicinanze) e 20 km da Lugano, che offre molteplici infrastrutture e servizi (di fama internazionale l'Accademia di Architettura e il centro commerciale Fox Town). L'immobile si colloca in via Enrico Guisan, una zona particolarmente soleggiata e tranquilla, ma strategica, a pochi passi dalla fermata dei mezzi pubblici, dal centro storico, dal museo d'arte e dalle cantine sociali. A breve distanza si raggiunge, inoltre, la stazione ferroviaria e lo svincolo autostradale.