• Einfamilienhaus oder Generationenhaus!? (1)
  • Fassade West/Garten
  • Impressionen 3 Zi Whg
  • Buy price
    CHF 895,000.–
  • Rooms
    9.5
  • Living space
    198 m2

The right mortgage for your new home.

Mumenthalstrasse 23, 4912 Aarwangen

Demography and taxes overview: Community Guide for 4912 Aarwangen

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Buy price:
CHF 895,000.–

Main information

Type:
Multi-family house
No. of rooms:
9.5
Number of apartments:
2
Surface living:
198 m2
Land area:
658 m2
Volume:
1238 m3
Last refurbishment:
2021
Year built:
1911

Features and furnishings

  • Child-friendly
  • Parking space
  • Garage

Description

"Einfamilienhaus oder Generationenhaus!?"

Ein Haus für Ihre Familie oder Wohngemeinschaft / Generationenwohnen / Renditeobjekt / Wohnen + Arbeiten,...?

Sie entscheiden! 

Das 1911 erbaute Haus wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt. Beide Wohnungen sind mit einem unbefristeten Mietvertrag je an eine Familie vermietet (total 11 Personen). 
Das Haus bietet Ihnen: 


  • Wohnung mit 7.5 Zimmer 135 m2

  • Wohnung mit 3 Zimmer 53m2

  • 2 Reduits

  • Werkstatt mit 3 Räumen 48m2

  • 2 Estriche

  • Keller mit 3 Räumen

  • Waschküche / Heizung 15m2

  • Garage 21m2

  • Parkplatz 18m2

  • Velounterstand

  • Gartenbereich mit 453m2


Nun können Sie entscheiden, wie Sie dieses Haus mit Garten und div. Anbauten nutzen möchten. Die Möglichkeiten sind vielseitig! Das Haus bietet Ihnen viel Platz und Gestaltungsspielraum. Übrigens, es stehen keine dringenden Renovationen an. 

Renovationen
 
2016 Heizung
2016 Werkstatt Treppe
2016 Werkstatt Isolieren
2016 Werkstatt Fenster
2016 Laminat 3 Zi-Whg
2016 Elektro 3 Zi-Whg
2018 Fugen 3 Zi-Whg
2018 Neuer Backofen 7.5 Zi-Whg
2019 Kanalsanierung
2021 Laminat 3 Zi-Whg
2021 Neuer Dampfabzug 3.0 Zi-Whg

Monatliche netto Mieteinnahmen: 


  • Whg 7.5 Zimmer: CHF 1'800.--

  • Whg 3 Zimmer: CHF 800.--

  • Garage: CHF 80.-- 

  • Parkplatz CHF 40.--


Wir bitten Sie, die Privatsphäre der Mieterschaft zu respektieren und das Grundstück nicht zu betreten. Besichtigungen dürfen nur in Absprache mit Wymobilien vorgenommen werden.


Herzlich willkommen in Aarwangen
(Text aus der Website der Gemeinde)

Aarwangen liegt mitten im schweizerischen Mittelland. Mit dem Schloss, der Aare und den verschiedenen Naherholungsgebieten, fasziniert Aarwangen mit ländlichem und familiärem Charme und zeichnet sich durch die zentrale Lage mit den guten Verkehrsverbindungen aus. Die Gemeinde ist im Halb-, resp. Stundentakt mit der Regionalbahn "Aare Seeland mobil AG" erschlossen. Man erreicht mit der Regionalbahn innert 8 Minuten die SBB Station Langenthal und 15 Minuten die SBB Station Oensingen. Die Städte Bern, Basel und Zürich sind alle innerhalb einer Stunde erreichbar. Der 6 km entfernte Autobahnanschluss der A1 in Niederbipp verbindet die Gemeinde auch mit allen Schnellstrassen.

Dank einer langjährigen umsichtigen Finanzpolitik weist die Gemeinde Aarwangen eine gesunde Finanzsituation aus. Mit sehr guter Infrastruktur, einem grossen Bildungs- und vielfältigem Freizeitangebot gilt Aarwangen als attraktive Wohngemeinde im Kanton Bern. Viele grosse, mittlere und kleine Firmen bieten im Dorf und der nahen Umgebung interessante Arbeitsplätze an.

Aarwangen führt vier Kindergärten, 22 Primar- und Sekundarschulklassen und ein Tagesschulangebot. Die durch Vereine geführte Kindertagesstätte und Spielgruppen runden das Angebot für die Jüngsten ab. Die Stadt Langenthal gewährleistet den Anschluss an weitergehende Berufs- und Mittelschulen.

Rund 40 Dorfvereine decken verschiedene Freizeitansprüche der Dorfbewohner ab und legen grossen Wert auf die Jugendförderung. Neben dem Hallenbad stehen sehr gute Sportanlagen für die Betätigung zur Verfügung.

Viewing

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Marcel Wyss

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Wymobilien, Marcel Wyss
Wymobilien, Marcel Wyss
Hauptstrasse 13
3422 Kirchberg / Langnau
Listing ID
3002121323
Object ref.
AarwMFH

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Fraud prevention: a few useful tips

  • Never transfer money in advance
  • Be careful if the price appears too low
  • Never share personal data such as bank details or copies of ID upfront
  • Do not sign a contract before you have visited the property