• Schöne, freundliche Zimmer
  • Terrasse, Garten, gepflegt und sehr guter Zustand
  • Vollständig isoliert  - tolle Bauqualität
  • Buy price
    CHF 1,150,000.–
  • Living space
    180 m2

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St. Gallerstrasse, 9200 Gossau SG

Demography and taxes overview: Community Guide for 9200 Gossau SG

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Buy price:
CHF 1,150,000.–

Main information

Type:
Multi-family house
Number of apartments:
3
Surface living:
180 m2
Land area:
392 m2
Last refurbishment:
2020
Year built:
1974

Features and furnishings

  • Pets allowed
  • Balcony / Terrace
  • With a summer house
  • Cable TV
  • Child-friendly
  • Parking space
  • Connected land for building
  • New building
  • Corner house
  • Part of a flat share
  • Power connection
  • Gas connection
  • covered

Description

"_ WENET - Einmalige Chance mit 5.5 % Rendite"

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Diese Liegenschaft bietet noch mehr als 5.5% Rendite.

Mit seiner top zentralen Lage, bietet dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien inklusive Nebengebäude für die Region unvergleichbare Vorteile. Die Liegenschaft ist zudem voll vermietet. Mit einem einmaligen Auftreten in blau, bietet diese Liegenschaft eine wunderbare Aussicht auf die Umgebung. Dank der sehr guten Lage ist die Liegenschaft voll erschlossen und der top Zustand lässt nichts zu Wünschen übrig. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schule sowie Kindergarten und Post sind allesamt sehr gut zu Fuss erreichbar.

Dank des hervorragenden Zustandes bedarf es keiner weiteren Investitionen. Der Unterhalt wurde fortlaufend vorgenommen und es gibt keinen grösseren Investitionsstau, zumal sowohl Innen- wie Aussen der Gesamteindruck in allen Belangen überzeugt. Ein Blickfang für Kapitalanleger sowie Privatpersonen zur Nutzung als Eigenheim.

Raumprogramm / Mieterspiegel:
- EG: 3.5 Zimmer-Wohnung, Terrasse à CHF 1200.-
- OG + DG: 4.5 Zimmer-Wohnung, Terrasse à CHF 1870.-
- UG: Hobbyraum à CHF 190.-
- 1 x Nebengebäude, Terrasse à CHF 1800.-
- 4 Aussenabstellplätze

Die Liegenschaft bietet ein sehr attraktives Investment für Anleger, Suchende eines Generationenhauses für die ganze Familie und Wohnen/Arbeitskombinierende zugleich. Nicht zuletzt dank der Abtrennung der Liegenschaft von der Hauptstrasse durch einen Bach, bietet dieses Objekt einen top gelegenen Rückzugsort mitten im Herzen von Gossau. Die monatliche Netto-Rendite liegt mit 5'060.- (inkl. Nebenkosten) bei über 5%.

4 eigene Aussen-Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus auf dem eigenen Grundstück und sind optimal zugänglich. Zudem gibt es unmittelbar gegenüber der Liegenschaft Besucherparkplätze. Interessiert? Für Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

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Baarerstrasse 82
6302 Zug
Listing ID
3002153506
Object ref.
3879669

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