• Gepflegte Gartenanlage
  • Zufahrt zur Liegenschaft
  • Badezimmer
  • Buy price
    CHF 1,350,000.–
  • Rooms
    8
  • Living space
    233 m2

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Rothackerstrasse 4, 5746 Walterswil

Demography and taxes overview: Community Guide for 5746 Walterswil

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Buy price:
CHF 1,350,000.–

Main information

Type:
Multi-family house
No. of rooms:
8
Number of floors:
2
Surface living:
233 m2
Floor space:
665 m2
Land area:
1054 m2
Volume:
1707 m3
Last refurbishment:
1992
Year built:
1890

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Quiet neighborhood
  • Child-friendly
  • Parking space
  • Garage

Description

"Stattliches 2-Familienbauernhaus mit grossem Grundstück"

Der strassenseitig gelegene grosse Vorplatz vor dem ehemaligen Ökonomieteil bietet Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. Zwei Garagen sind im Wirtschaftsteil untergebracht. Unter der ausladenden Dachkonstruktion des einstigen Bauernhauses befinden sich zwei Wohneinheiten und viel Platz für Hobby, Werkstatt oder Künstleratelier. Auch der Einbau einer weiteren Wohnung ist möglich und bereits vorbereitet. Die beiden bestehenden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind gegenwärtig vermietet. Ein schmucker Vorgarten begrüsst den Besucher. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde im Jahr 1984 renoviert und 1992 folgte ein neuer Dachstuhl und der Einbau der Wohnung im ersten Obergeschoss. Das Dach über dem Wohnteil und der Scheune wurde neu eingedeckt.

3.5 – 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Die Haustüre führt in einen kleinen Vorraum mit Zugang zu Küche und Wohn-/Esszimmer. Die helle, mit 15 m² grosszügig angelegte Küche, bietet neben allen notwendigen Küchengeräten, viel Stauraum und genügend Platz um eine gemütliche Frühstücksecke einzurichten. Ein Durchgang führt über die anschliessende, geschlossene Laube auf den Gartensitzplatz an der Südseite des Hauses. Ebenfalls von der Küche aus erreichen wir das Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette. Der gemütliche, 30 m² grosse Wohnraum mit dem markanten Kachelofen, dem Parkettboden und der Holzdecke ist das Herzstück der Wohnung. Dank der ausgewogenen, natürlichen Beleuchtung durch süd- und nordseitige Fenster lässt er sich gut in einen Wohn- und Essbereich unterteilen. Die beiden Zimmer im Westen sind über das Wohnzimmer erschlossen. Ein weiteres, noch unausgebautes Zimmer mit Sicht in den Garten ist über die Laube erreichbar.

4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss

Der separate Eingang führt in einen grossen Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Über die Holztreppe erreichen wir den Eingang zu der gemütlichen Wohnung im ersten Stock. Mit einer Fläche von fast 70 m² ist der Wohn-/Essraum mit der halboffenen Küche ausnehmend gross. Eine gemütliche Superlounge findet hier ebenso ihren Platz, wie der rustikale Esstisch im Landhausstil. Wandschränke dienen als Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer. Die Küche mit Keramikkochfeld, Geschirrspüler und Backofen auf Sichthöhe bietet viel Stauraum und damit ein angenehmes Arbeiten. Drei Zimmer und das Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette bilden den privaten Teil der Wohnung.

Untergeschoss

Der Keller ist über eine Aussentreppe erschlossen.

Gartenanlage

Der sonnige, pflegeleichte Garten mit viel Platz zum Entspannen grenzt an seiner Südseite an ein ruhiges Einfamilienhausquartier. Sie mögen alte Bäume und die Idee selber Salat und vielleicht auch Gemüse für den Eigenbedarf anzupflanzen gefällt Ihnen? Dann werden Sie sich über diesen Garten freuen.

An alle, die ein Haus mit viel Raumreserven suchen. Oder ein Mehrgenerationenhaus. Oder ein Anlageobjekt mit weiteren Wohnungen.

Mit dem Erwerb dieser Liegenschaft können Wünsche in Erfüllung gehen. Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten.

Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

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SZ Real Estate Services GmbH
Brauihof 10
4900 Langenthal
Listing ID
3002157440
Object ref.
SZSO57463.SZSO57463.pih7k.nd926

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Fraud prevention: a few useful tips

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