"Casa plurifamiliare con grande giardino / Mehrfamilienhaus mit grossem Garten"

6809 Medeglia, Via Canedo 11
Region: Val d'Isone
Grundstückfläche: ca. 788 m2
Wohnfläche: ca. 360 m2
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Zustand: gut
Jahr der letzten Renovierung: 2019
Etagen: 2,5
Heizung: Holz + Öl
Garten: ja
Parkplätze: PP 150 m vom Haus entfernt
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in Medeglia, Bironico
Einkauf: in Bironico, Rivera
öffentliche Verkehrsmittel: 1500 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 17 km
Autobahnentfernung: 7,5 km

? Beschreibung

Dieses große Mehrfamilienhaus befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage in der Ortschaft Canedo, oberhalb des Dorfes Medeglia, im Isone Tal an der Via Canedo 11.

Das Haus wurde im Jahr 2019 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus ist in drei Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt, von denen derzeit zwei Wohnungen vermietet sind.

Das Haus ist wie folgt aufgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohn-Essküche, ein Abstellraum, zwei Bäder und ein offener Raum, der in zwei Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Die 4 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich hauptsächlich im ersten Stock, mit Ausnahme der Küche, die sich im Erdgeschoss befindet. Darüber hinaus verfügt sie über drei Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer und ein Bad/Dusche/WC.
Die 2 1/2-Zimmer-Wohnung besteht aus einer Wohn-Essküche und einem Bad im ersten Stock und einem Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Das Haus hat einen großen Garten mit Obstbäumen, Gemüsegarten, Terrasse mit Grill und Tisch, mehrere Geräteschuppen und Holzschuppen.

Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Tal.
Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden.

Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Der öffentliche Parkplatz ist 150 Meter vom Haus entfernt. Die Autobahn A2 in Rivera ist 7,5 km entfernt. Es gibt eine Postautoverbindung nach Rivera zum Bahnhof. Dort befinden sich auch Einkaufsgeschäfte. Bellinzona-Sud und Sant´ Antonino mit seinen Geschäften sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
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? Highlights

?sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht
?auch als Einkommenshaus
?großer Garten

? Ubicazione | Dintorni

6809 Medeglia, Via Canedo 11
Regione: Val d'Isone
Superficie terreno: ca. 788 m2
Superficie abitabile: ca. 360 m2
Residenza secondaria: sì, possibile
Condizione: buona
Anno di ultima ristrutturazione: 2019
Piani: 2,5
Riscaldamento: legna + nafta
Giardino: si
Posti auto: PP a 150 m dalla casa
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Vista: bella vista
Scuole: a Medeglia, Bironico
Acquisto: a Bironico, Rivera
trasporto pubblico: 1500 m
Distanza città successiva: 17 km
Distanza autostrada: 7,5 km

? Descrizione dell'immobile

Questa grande casa plurifamiliare è situata in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Canedo, sopra il paese di Medeglia, nella Val d'Isone.

La casa è stata rinnovata nell'anno 2019 e si trova in buono stato. La casa è suddivisa in tre appartamenti con ingressi separati, tra cui due appartamenti sono attualmente affittati.

La casa è composta come segue. Al piano terra si trova un ampio locale di soggiorno-sala pranzo-cucina, locale deposito, due bagni ed un ambiente open space che può essere trasformato in due camere da letto.
L'appartamento di 4 1/2 locali principalmente si trova al primo piano, a parte la cucina che si trova al piano terra. Inoltre comprende tre camere, soggiorno-pranzo e bagno/doccia/WC.
L'appartamento di 2 1/2 locali è composto da soggiorno-pranzo-cucina e bagno al primo piano ed una camera da letto al sottotetto.

La casa ha un grande giardino con alberi di frutto, orto, patio con grill e tavolo, varie capanne per attrezzi e legnaia.

Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e sulla valle.
Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bici.

La casa è facilmente raggiungibile in auto fino al parcheggio pubblico che si trova a 150 metri dalla casa. L'autostrada A2 a Rivera si trova a 7,5 km di distanza. Con l'autopostale si arriva a Rivera con la stazione della ferrovia. In circa 20 minuti di auto si arriva a Bellinzona-Sud e Sant'Antonino con i suoi negozi.
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? Highlights

?posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista
?anche come casa a reddito
?grande giardino