"Importante Villa di Prestigio con Splendida Vista sul Lago di Lugano"

Nel comune di Lugano, a pochi minuti dal centro di Lugano e a 2 minuti dall'entrata autostradale, in posizione soleggiata e tranquilla, proponiamo in vendita questa importante villa di prestigio con bellissima vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.

La villa si sviluppa su 3 livelli, collegati con un ascensore, e dispone di una dependance completamente indipendente (per il personale, per gli ospiti oppure per l'ufficio).

La villa si compone come segue:

PIANO TERRA:
ingresso, locale hobby, lavanderia, diversi spazi multiuso, garage per 8 auto.

PRIMO PIANO:
grande salone 110 mq, secondo grande salone di 110 mq dedicato alla biblioteca e alla zona lettura oppure camera giochi, cucina abitabile, corridoio per il personale, grande sala da bagno con doccia, grande terrazza coperta con splendida vista sul lago di Lugano.

SECONDO PIANO:
camera da letto padronale con zona cambio biancheria, 3 spaziose camere da letto, 2 bagni grandi completi.

DEPENDANCE completamente indipendente:
corridoio, 2 ampie camere da letto, salone con terrazza sul lago di Lugano, cucina attrezzata con elettrodomestici d'avanguardia, sala da bagno con vasca, lavatrice, asciugatrice, aria condizionata in casa.

Giardino con fontana che può essere trasformata in piscina (esiste già un preventivo per CHF 45'000.- fatto dalla ditta Garzoni SA).

Comodità:
* aria condizionata
* antifurto
* video sorveglianza
* tapparelle elettriche

NOTA: La villa può essere comprata come residenza PRIMARIA o SECONDARIA per un acquirente svizzero o straniero con permesso di soggiorno B.

In der Gemeinde Lugano, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und 2 Minuten von der Autobahneinfahrt entfernt, in sonniger und ruhiger Lage, bieten wir diese bedeutende Prestigevilla mit wunderschöner Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an.

Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen, die durch einen Aufzug verbunden sind, und verfügt über eine völlig unabhängige Dependance (Wohnung für Bedienungspersonal, Gäste oder Büro).

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS:
Eingangshalle, Hobbyraum, Waschküche, mehrere Mehrzweckräume, Garage für 8 Autos.

ERSTES GESCHOSS:
grosses Wohnzimmer 110 qm, zweites grosses Wohnzimmer 110 qm, das der Bibliothek und dem Lesebereich oder dem Spielzimmer gewidmet ist, Küche, Flur, grosses Bad mit Dusche, grosse überdachte Terrasse mit schönem Blick auf den Luganer See.

ZWEITES GESCHOSS:
Master Schlafzimmer mit Wäschewechselbereich, 3 geräumige Schlafzimmer, 2 grosse Bäder.

DEPENDANCE völlig unabhängig:
Flur, 2 grosse Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrasse mit Blick auf den Luganersee, mit modernsten Geräten ausgestattete Küche, Bad mit Badewanne, Waschmaschine, Trockner, Klimaanlage.

Garten mit Springbrunnen, der in ein Schwimmbad umgewandelt werden kann (es liegt bereits ein Kostenvoranschlag der Firma Garzoni SA über CHF 45'000.- vor).

Komfort:
* Klimatisierung
* Alarmanlage
* Videoüberwachung
* elektrische Rollläden

Hinweis: Die Villa kann als Hauptwohnzitz gekauft werden, oder als Zweitwohnsitz für einen Schweizer oder ausländischen Käufer mit Aufenthaltsgenehmigung B gekauft werden.

In the municipality of Lugano, a few minutes from the centre of Lugano and 2 minutes from the motorway entrance, in a sunny and quiet location, we offer for sale this important prestigious villa with beautiful view on the lake of Lugano and the surrounding mountains.

The villa spreads on 3 levels, connected by a lift, and features an independent Dependance (flat for staff, guests or office).

The villa is composed as follows:

GROUND FLOOR:
entrance hall, hobby room, laundry, several multi-purpose spaces, garage 8 cars.

FIRST FLOOR:
large living room 110 sqm, second large living room 110 sqm dedicated to the library and reading area or a playroom, kitchen, corridor for the staff, large bathroom with shower, large covered terrace with beautiful view on the lake of...