"Grosszügig, ländlich und stadtnah – heimeliges Nest mit viel Platz"

Situation

Willkommen im sonnigen Gerlikon. An der Gerlikonerstrasse 5 finden Sie Ruhe und Naherholung im Grünen direkt vor der Haustür. Gerlikon ist ein idealer Ort für ein Familiennest im Grünen, wo die Kinder unbeschwert ums Haus spielen können.

Eine ÖV Haltestelle rund 150 Schritte vom Haus entfernt bringt Sie und die grösseren Schulkinder im Halbstundentakt an den Bahnhof Frauenfeld oder Bahnhof Islikon.

Die kleineren Schulkinder werden mit dem Schulbus abgeholt. Nachtschwärmer bringt ein Publicar Sammeltaxi vom Stadtleben zurück nach Gerlikon.

In rund 5 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das Zentrum von Frauenfeld oder die Autobahn A7 Richtung Kreuzlingen oder Winterthur.

Liegenschaft

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus im Landhausstil mit grosszügigen 7 ½ Zimmern bietet viel Platz für grosse Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder weitere Wohnformen. Das Gebäude wurde ca. 1885 erstmals urkundlich erwähnt. Das Gebäude wurde 1999 totalsaniert und ist seither laufend unterhalten worden. Die Baute wurde in Massivbauweise erstellt. Keller und Geschossdecken wurden in Ortbeton ausgeführt. Die Obergeschosse in Backstein mit Innendämmung. Die Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung werden mit Alu-Fensterläden beschattet. Ein Waschraum sowie ein Kellerabteil im UG bieten zusätzlichen Nutzen und Stauraum.

 Der Aussenparkplatz unter der Terrasse bietet genug Einfahrtshöhe für ein kleineres Wohnmobil. Der Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

 Zusätzlich mitveräussert wird ein Hobbyraum mit Tageslicht in der Liegenschaft Gerlikonerstrasse 7. Der Kaufpreis für den Hobbyraum beträgt CHF 20'000 zuzüglich zum Kaufpreis der Wohnung W1.

 Eine Einzelgarage mit zusätzlich Stauraum wird ebenfalls für CHF 20'000 zuzüglich zum Kaufpreis der Wohnung W1 zusätzlich mitveräussert.

Die Liegenschaft wird im Stockwerkeigentum erworben.

Hausteil Wohnung W1

• 7 ½-Zimmer Wohnhaus W1

• ca. 210 m2 Wohnfläche

• ca. 16.5 m2 Terrasse / Balkon

• ca. 65 m2 Gartenfläche

• ca. 8.8 m2 Kellerabteil K1

• 6 Schlafzimmer

• Einbauküche im Landhausstil

• Gäste-WC im Obergeschoss

• grosszügiges Bad im Erdgeschoss

• Gasheizung mit Zentralboiler

• Fussbodenheizung & Radiatoren gemischt

• Kachelofen im Erdgeschoss

• Schwedenofen im Wohnzimmer

• Kaufpreis CHF 850'000

Autoabstellplatz Nr. 1

• ca. 16 m2 Abstellplatz unter Terrasse/Balkon

• Parkierung WoMo/Bus gedeckt möglich

• Im Kaufpreis Wohnung W1 inbegriffen

 Hobbyraum H2

• ca. 29.8 m2

• Tageslicht / Fenster

• Diverse Steckdosen für Geräte/Maschinen

• Kaufpreis CHF 20'000

Garage Autoeinstellplatz EP1

• Einzelgarage mit Torantrieb

• Zus. Stauraum im Dachvolumen

• Kaufpreis CHF 20'000

  Renovationen

• 1999 Totalsanierung Wohnhaus

• 2018 Ersatz Gasheizung

• 2019 Einbau Wärmezähler