"2-Familienwohnhaus mit Arztpraxis und ca. 1'000 m2 Baulandreserve (W3)!"

Grosses Anwesen mit 2-Familienwohnhaus und Arztpraxis im Dorfzentrum von Degersheim
In Degersheim SG verkaufen wir ein grosszügiges Wohn- und Gewerbehaus mit separatem Lagergebäude. Das Verkaufsobjekt wird heute genutzt als Mehrparteien-Wohnhaus und einer Arztpraxis im Erdgeschoss. Das Grundstück weist eine Fläche von 2'505 m2 in der W3 Zone im Zentrum von Degersheim auf. Es besteht eine grosse Fläche mit Baulandreserve.

Die Liegenschaft ist ein schützenswertes Kulturobjekt mit viel Charme und Cachée.

Das Raumprogramm der Liegenschaft umfasst:

Kellergeschoss:
Vorplatz-Treppenhaus; diverse Kellerräume für Wohnungen, grosser Trockenraum als Lager/Vorrat für Arztpraxis, Heizung/Technîk, Tankraum.

Erdgeschoss:
Vorplatz-Treppenhaus, grosszügige Arztpraxis mit Behandlungsräumen;, Wartezimmer, Empfang, Labor, Apotheke, Röntgen, Dunkelzimmer usw.

Obergeschoss 1/2:
Vorplatz-Treppenhaus;
Eingang zu Studio mit Kochnische, Nasszelle, Korridor, grosses Zimmer.
Eingang zu 6 1/2-Zimmer-Wohnung auf zwei Geschossen mit Eingang-Garderobe, Halle/Galerie mit internem Treppenaufgang ins OG, sep. WC, Kinderzimmer; grosses Wohnzimmer mit Cheminée und Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse, Küche mit Vorratsraum, Treppenaufgang ins OG mit Galerie-Gang, vier Schlafzimmer, Nasszelle mit Bad/WC/Lavabo.

Obergeschoss 3/DG:
grosszügige 5-Zimmer-Wohnung mit Küche und Nasszelle.
Estrichräume im Dachgeschoss.

Aussen:
Sep. Gebäude mit Doppelgarage und Lagerräumlichkeiten, diverse Auto-AP, grosser Umschwung mit diversen Ruheplätzen, Zufahrt/Gehwege.

Dieses Grundstück ist interessant für einen Selbstnutzer mit Wohn- und Gewerbenutzung oder Investor mit der Absicht einer Nutzungserweiterung (Baulandreserve W3).

Sind Sie interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung zur Verfügung.