"Villa in Oltrona al Lago"

Wir bieten zum Verkauf in Oltrona Al Lago, Gavirate, eine elegante Zweifamilienvilla, bestehend aus zwei unabhängigen Wohneinheiten: eine große Wohnung von 250 qm und eine Erdgeschosswohnung von 50 qm.

Die Villa befindet sich im Ortsteil Oltrona al Lago, in reservierter und ruhiger Lage, mit Blick auf den See und nur 10 Minuten vom Zentrum von Varese entfernt; die Lage des Anwesens ist günstig für den Zugang zur Autobahn A/8 Mailand/Laghi und ist nur 5 Minuten vom Bahnhof Barasso Nord entfernt.

Die obere Wohnung ist auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 250 Quadratmetern angelegt. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem großen, hellen Wohnzimmer mit Essbereich und einer bewohnbaren Terrasse, einer großen, maßgefertigten Küche mit Halbinsel, mit Abstellraum/Pantry und einem Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein helles Zimmer, das derzeit als Spielzimmer genutzt wird, und ein großes Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Garten und unabhängigem Eingang von außen. Das Obergeschoss mit Mansardendach und herrlichem See- und Bergblick beherbergt ein Doppelschlafzimmer, zwei Einzelzimmer und ein komplettes Bad. Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage, eine Taverne, ein Badezimmer und ein Raum für Zentralheizung und Wäscherei.

Die zweite Wohnung, eine Zweizimmerwohnung von 50 Quadratmetern, befindet sich im Erdgeschoss und ist völlig autonom, mit Brennwertkessel und komplett eingerichtet. Diese Wohneinheit stellt eine gute Einkommensmöglichkeit dar, angesichts der strategischen Lage nur wenige Schritte von der Stadt Varese und dem gleichnamigen See entfernt und mit wichtigen Unternehmen nur wenige Kilometer entfernt, aber auch eine Gelegenheit für große Familien, die unabhängigen Raum suchen.

Die Villa ist mit einem perimetrischen und volumetrischen Alarmsystem ausgestattet, einem Bewässerungssystem, das von einem Brunnen gespeist wird, einer Vorrüstung im Heizungsraum für Sonnenkollektoren, einem Kondensationskessel, separaten Thermostaten für jede Etage, einer Fußbodenheizung, einem Kamin in der Taverne, wo sich auch Gasanschlüsse für eine mögliche Küche befinden, doppelt wärmegedämmten Aluminiumfenstern und -türen (Wärmeleitfähigkeit 0,040 w/mk, erklärter Wärmewiderstand 0,75 m2 k/w). Der Garten ist auf zwei Ebenen, beide flach.