"Mehrfamilienhaus in Muttenz"

Angebautes Mehrfamilienhaus mit Gartenanlage an sehr guter Lage in Muttenz mit je 3 x 3,5- und 4,5-Zimmerwohnungen mit Balkon, 3 Bastelräume und 6 Auto-Einstellplätze.

Hochparterre: 3,5 und 4,5 Zimmerwohnungen mit Balkon (Sicht auf den Wartenberg) sind offen als Arztpraxis

1. OG: 3,5 und 4,5 Zimmerwohnungen mit Balkon (Sicht auf den Wartenberg) wurden 2017 renoviert (neue Küchen und Badezimmer)

2. OG: 3,5 und 4,5 Zimmerwohnungen mit Balkon (Sicht auf den Wartenberg) wurden 2017 renoviert (neue Küchen und Badezimmer)

Im UG hat es drei Hobbyräume, einen Fahrradraum, einen Waschraum, Technikraum und 6 Kellerabteile.

Zur Liegenschaft gehören 6 Auto-Einstellplätze in separater Tiefgarage.

Flächen: Nettowohnfläche 472,05 m2, Nebenflächen 157,80 m2, Balkone 36,3 m2

Total Flächen in m2: 666,15

Die Liegenschaft wurde 2017 kernsaniert. Die Fassade wurde 2019 neu gestrichen.

Bauweise: massiv

Dachkonstruktion: Flachdach

Besonnung: gut - sehr gut

Geschosse: Untergeschoss, 1. Obergeschoss (Hochparterre), 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss

Heizung: Ölzentral

Die Liegenschaft ist aktuell fremdvermietet. Es besteht kein Leerstand, ausser ein Auto-Einstellplatz ist nicht vermietet. Der Ist-Mietertrag/Jahr ohne Nebenkosten beträgt aktuell ca. CHF 135'960.--. Der Soll-Mietwert/Jahr ist CHF 160'227.--

In kurzer Gehdistanz befindet sich die Tramhaltestelle Rothausstrasse, sowie Einkaufsmöglichkeiten beim Migros-Supermarkt Rothausstrasse. Die Post und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe (Muttenz Dorf).

www.muttenz.ch

Bitte keine Makleranfragen.

Bei Interesse sind wir gerne für Sie da.