"Moderne 4.5 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und naturnaher Umgebung"

Moderne 4.5 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und naturnaher Umgebung
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und naturnaher Umgebung.

Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das grosszügige Schlafzimmer verfügt über ein Bad on Suite und bieten höchsten Komfort. 

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft geeignet ist. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht und somit auch für jüngere und ältere Menschen geeignet.

Die Umgebung mit Wiesen und Weiden bietet sich perfekt für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien an. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Hier haben Sie die Wahl zwischen Stadt- und Landleben und können das Beste aus beiden Welten genießen.



Bauprojekt WH4
In einer malerischen Umgebung am Rande von Oberaach, an der Weiherholzstrasse 4, entsteht ein neues Mehrfamilienhaus mit sechs wunderschönen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage.

Mit einer Einwohnerzahl von etwa 14.000 ist Amriswil gut erschlossen und man erreicht in nur 10 Minuten den Bodensee und in 20 Minuten St. Gallen.

Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Landi , Lidl, und Aldi sind nur knapp 500 Meter vom ?WH4? entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, da der Bahnhof Oberaach gegenüber unserem Bauprojekt liegt und Zentren wie Romanshorn und Weinfelden in wenigen Minuten erreichbar sind.

Den Kindergarten und die Primarschule besuchen Kinder innerhalb des Dorfes. Für die Oberstufe ist die Gemeinde dem Schulkreis Amriswil angeschlossen.

Nachhaltigkeit

Isolation 
Das Haus wird mit einer Aussenwärmedämmung nach Minergie-P-Standard (ohne Zertifizierung) versehen.

PVA 
Dank der durchdachten Platzierung des Gebäudes wird auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage zur Elektrizitätserzeugung installiert.

Erdsonden-Wärmepumpe 
Das Haus hat eine eigene Erdsonden-Wärmepumpe.

Fazit 
Sie profitieren von einer nahezu autarken Energieversorgung. Bei sinnvoller Nutzung der PVA und der Erdsondenheizung entstehen für Sie keine oder geringe Energiekosten.



Baubeschrieb
Beim Neubau handelt es sich um ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen. Der Haupteingang liegt auf der Nordseite an der höher gelegenen Weiherholzstrasse. Vom Eingang führt eine Treppe zum Tiefparterre, wo der Technikraum (allgemein) und eine 4,5-Zimmerwohnung mit seperatem Keller und Hobbyraum geplant sind. Im Hochparterre und im Obergeschoss sind je zwei 4.5-Zimmerwohnungen und im Dachgeschoss eine 4.5-Zimmerwohnung projektiert. Die Sitzplätze, Balkone und Dachterasse sind nach Süden orientiert. Die Sitzplätze im Tiefparterre liegen rund 0.5m tiefer als die Umgebung und werden seitlich mit einer Flügelmauer geschützt.

Im Untergeschoss ist die Tiefgarage mit zehn Einstellplätzen und die weiteren Kellerräume geplant. Die Zufahrt erfolgt von Süden ab der Weidwiesenstrasse.

Der Spielplatz ist südlich des Neubaus vorgesehen. Die Besucherparkplätze sind auf der Parzelle 4452 geplant und die Zufahrt efolgt über die gleiche Erschliessung wie zur Tiefgarage.

Die Ausführung ist wie folgt geplant:

• Fassade: Aussendämmung verputzt
• Balkonbrüstungen: Glas
• Dach: Südseite (Steildach und Lukarne) PV-Indach-Anlage / Nordseite Eternit oder Flachziegel
• Wärmeerzeugung: Sole/Wasser-Wärmepumpe
• Umgebung: Verbundsteine, Spielplatzbelag, Asphalt, Beton

Verkaufsbedingungen
Anzahlung bei einer Reservation: 5%
Anzahlung bei der öffentichen Beurkundung: 10%
Total Anzahlung: 15%