"Einfamilienhaus in Liestal mit Neubaumöglichkeit"

Die Liegenschaft ist ein freistehendes Zweifamilienhaus am Seidenweg 3 in Liestal. Das Gebäude wurde 1948 erstellt und 2003 wurden die Nasszelle und die Küche sowie der Wohn- und Essbereich umgebaut und saniert. Zusätzlich wurde eine Gästetoilette im Erdgeschoss realisiert. Der Ausbau des Gebäudes entspricht somit zum grossen Teil dem Umbau von 2004. Dank fachgerechtem und regelmässigem Unterhalt kann der Zustand des Gebäudes als gut bezeichnet werden.

Das Haus verfügt über 4.5 Zimmer. Das Raumangebot mit angenehmem Wohn-/Esszimmer und drei Schlafzimmern ist an eine Familie mit zwei Kindern ausgerichtet. Es verfügt über 1 grosse Nasszelle mit Badewanne, Dusche und WC im Obergeschoss und zusätzlich einem Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Badzimmerapparate und die Küche sind technisch voll funktionsfähig. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Waschturm und Ausgussbecken. Der nach Süden und Osten orientierte Garten ist in sehr gepflegtem Zustand und bietet einen idyllischen Platz für die ganze Familie. Direkt vor dem Wohnbereich im Süden liegt ein um einige Tritte angehobene Terrasse, die optimal als Sommeressplatz genutzt werden kann. Dank schöner Bepflanzung wird die Privatsphäre zur Quartierstrasse im Norden gut geschützt. Die Liegenschaft verfügt zudem über eine Garage und zwei weiteren Abstellplätzen, einer vor der Garage und einer vor dem Haus.

Das Einfamilienhaus liegt in der Wohn- und Geschäftszone WG3 (3 Vollgeschosse + DG oder Attika) und kann somit ein Geschoss erhöht werden. Die zulässige Ausnutzung beträgt ca. 350 m2. Das Haus hat aktuell mit nur zwei Vollgeschoss eine anrechenbare Ausnützung von lediglich ca. 100 m2. Das Potenzial für eine Erweiterung wie z.B. eine Aufstockung ist deshalb vorhanden.

Weiter ist auch ein kompletter Neubau möglich. Ein solches Projekt strebt z.B. der Nachbar im westlichen Hausteil an. Pläne jenes Projektes sind vorhanden und können eingesehen werden.

Zusammengefasst kann von einem gut unterhaltenen Gebäude an sonniger Lage mit einem guten Raumangebot und geringem bis keinem unmittelbarem Investitionsbedarf gesprochen werden.

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Heutschi Architekten AG, die sich auf Wunsch der Eigentümerin, um den Verkauf kümmern.