"Villa in stile mediterraneo con splendido giardino"

A Ponte Capriasca, in zona residenziale e tranquilla, circondata da uno splendido giardino curato di 1'187 mq, sorge questa villa in stile mediterraneo. 
La scuola elementare si trova a due passi, l'asilo, la fermata dell'autopostale come pure l'ufficio postale, la farmacia e studi medici sono nelle immediate vicinanze. 
Il centro di Lugano dista ca. 15 minuti.

L'immobile, costruito nel 1979, si trova in buono stato di manutenzione, ma necessità di qualche rinnovo.
Offre circa 390 mq di superficie, disposti su due livelli, generoso giardino pianeggiante con zona barbecue e pergola, un grande atelier/locale hobby o locale per ospiti con cucina e bagno. Dotato di impianto fotovoltaico e pannelli solari per l'acqua calda.

L'abitazione è così suddivisa:
primo piano: atrio d'entrata, ampio soggiorno/pranzo con camino e cucina aperta con accesso al giardino e portico, camera padronale con ampio bagno en-suite e accesso al giardino, camera da letto o studio, bagno con doccia.
Pianterreno: tre camere da letto, bagno con doccia, grottino con camino, cantina vini, cucina separata, locali tecnici e lavanderia.

Esternamente si trova un grande atelier di ca. 45 mq, composto da: cucina, bagno/doccia, deposito di ca. 23 mq, cantina. 
Adatto anche per fare corsi di pittura, yoga/pilates ecc.... 

Completano l'immobile un garage per due auto e tre posti auto esterni.

Anche residenza secondaria.

La casa può essere ulteriormente ampliata.

Questa proprietà è ideale per una famiglia desiderosa di vivere in un contesto residenziale, tranquillo e nel verde.

In Ponte Capriasca, in sonniger, ruhiger und gut ausgestatteter Wohnlage, auf einem schönen, flachen Grundstück von 1'187 m2 befindet sich diese Liegenschaft.
Die Elementarschule befindet sich nur wenige Fussschritte entfernt, der Kindergarten sowie die Bushaltestelle, Postamt, Gemeindehaus, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lugano ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Das 1979 erbaute Haus befindet sich in gutem Zustand benötigt aber eine Auffrischung.
Es bietet ca. 390 m2 auf zwei Ebenen, verfügt über einen schönen Garten mit Pergola und Aussenkamin, grosses separates Atelier/Hobby- oder Gästeraum mit Küche und Badezimmer. 
Ausgestattet mit einer Fotovoltaikanlage und Sonnenkollektoren für Warmwasser.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Obergeschoss: Eingang, grosszügiges Wohn/Esszimmer mit Kamin und offener Küche mit Zugang zum Garten und zur Veranda, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad und Zugang zum Garten, Schlafzimmer oder Studio, Bad/Dusche.
Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad/Dusche, Grottino mit Kamin, Weinkeller,separate Küche, technische Räume und Waschküche. 

Im Aussenbereich befindet sich ein grosses Atelier von ca. 45 m2 mit Küche, Bad/Dusche, Abstellraum von ca. 23 m2, Keller.
Auch geeignet für Malkurse, Yoga/Pilates usw.


Die Garage mit zwei Abstellplätzen sowie drei Aussenparkplätze runden dieses Anbgebot ab.

Zweitwohnsitz erlaubt.

Das Haus kann noch erweitert werden.

Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchte mit allen Infrastrukturen in nächster Nähe.

In Ponte Capriasca, in a quiet residential area, surrounded by a beautiful manicured garden of 1,187 square meters, stands this Mediterranean-style villa.
The elementary school is within walking distance, kindergarten, postbus stop as well as post office, pharmacy and doctors' offices are in the immediate vicinity.
The center of Lugano is approx. 15 minutes away.

The property, built in 1979, is in good condition but needs some renovation.
It offers about 390 sq. m. of floor space, arranged on two levels, generous flat garden with barbecue area and pergola, a...