"Einfamilienhaus + Nebengebäude Physio/Kraftraum + Baulandreserve!"

Was für ein spannendes Angebot!

• Ein grosszügiges Einfamilienhaus mit Pool 


• Grosses Nebengebäude mit sep. Eingang für den Therapieraum/Praxis (blau) und Kraftraum (gelb) ebenfalls mit sep. Eingang


• 3 Carports, 1x für Caravan


• Viele Aussenparkplätze


• Baulandreserve (Wohnen/Gewerbe)

Raumbeschrieb EFH UG:

• Grosser Vorplatz


• Technikraum (Ölheizung)


• Keller


• Waschen/Basteln


• Aussenzugang

Raumbeschrieb EFH EG:

• Vorplatz/Windfang


• Zimmer


• Wohnen/Essen/Küche


• Gäste WC


• Ausgang auf die Terrasse

Raumbeschrieb Nebengebäude EG (Praxis, Fitness/Kraftraum):

• Eingangsbereich/Empfang


• Therapieraum


• Garderoben


• 2 WC / 1 IV WC


• Kraftraum mit direktem Eingang

Raumbeschrieb EFH OG:

• Vorplatz


• 3 sehr grosse Zimmer / Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon


• 2 Bäder

Raumbeschrieb EFH DG:

• Grosses und sehr gut belichtetes Dachzimmer (2 Lukarnen)


• Estrich

Aussenbereich:

Am Ende der Zufahrt via Hasenweg 10 (östlich) ein sehr grosser Vorplatz mit Carports/Schopf und vielen Aussenparkplätzen (Baulandreserve). Auf der Gartenseite (westlich) Pool, Garten, div. Unterstände/Schopf und sehr viel Land (Baulandreserve).

Das Grundstück liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Hier können Sie Ihre Zukunft gestalten! Wohnen und Arbeiten, Praxis, Atelier, Wohngemeinschaft, Neu- und Anbauten für Gewerbe und/oder Wohnen. Mit der Ortsplanungsrevision wurde die Parzelle Nr. 1092 von der bisherigen Gewerbezone G in die Wohn- und Gewerbezone WG2 umgezont, was die  Nutzungsflexibilität erhöht. 

Und zudem: Festzinshypothek mit einem Zinssatz von 0.690% laufend bis 30.09.2025 kann übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Mail/Kontaktformular mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse). Weitere Fotos von den Innenräumen werden aus Diskretionsgründen erst nach einem Erstkontakt ausgehändigt. Das Haus inkl. Nebengebäude ist aktuell noch vermietet. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Mieterschaft und Kunden der Physio-Praxis. Miete Praxis/Physio pro Monat 2'500.-- (netto). 

Betreten des Grundstücks sowie Besichtigungen sind nur im Beisein von Wymobilien, Marcel Wyss erlaubt.

Wymobilien, Marcel Wyss 
Kirchberg und Langnau