"Investitionsobjekt mit Potenzial: Die Praxis-Oase Flüelen"

Die Praxis befindet sich im Dorfkern von Flüelen 6454 im Kanton Uri am Urnersee und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Flüelen entfernt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln und verfügt dank der Nord-Süd-Achse über ein grossartiges Verkehrsnetz.

Investitionsobjekt mit Potenzial: Die Praxis-Oase Flüelen
Die grosszügige Praxis an idyllischer Lage im Ortszentrum von Flüelen ist auf einer Gesamtfläche von 386m2 auf zwei Geschossen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich auf 141m2 diverse Räume, während sich im 1. Obergeschoss auf etwa 245m2 eine Zahnarztpraxis für Erwachsene und eine separate Kinderpraxis befinden.

Aktuell sind die Räumlichkeiten vermietet und die Mieterschaft an einem 6-Jahres-Mietvertrag gebunden. Auf dieser Basis bringt die Immobilie bereits eine Rentabilität mit sich und bietet renditeorientierte Anleger langfristige Sicherheit und grosses Potenzial. 

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und die Räume funktional gestaltet. Die grossen Fenster bieten viel Tageslicht und schaffen den Mietern eine angenehme und wohlfühlende Arbeitsatmosphäre. 

Weiter bietet Ihnen die Praxis diese Vorteile:

• Sichere Mieteinnahmen dank fester Vertragsdauer
• Erweiterung um eine moderne Kinderpraxis im Jahr 2012
• 2x Kellerabteile im UG
• Technikraum im UG
• Kompressorraum im UG
• 6 Aussenparkplätze 
• 1 Garagenparkplatz

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie diese Investmentmöglichkeit und sichern Sie sich langfristig Ihren finanziellen Erfolg.

Im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.