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"Sie brauchen viel Raum - Wohnen und Arbeiten - Zentral - Ausbaureserve - Luzern"

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On request
Rooms
13.5
Living space
500 m2

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Location

6020 Emmenbrücke

Costs

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On request

Main information

Available from:
By agreement
Type:
Single house
No. of rooms:
13.5
Number of floors:
3
Surface living:
500 m2
Land area:
935 m2
Volume:
1724 m3
Last refurbishment:
2010
Year built:
1965

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace

  • Fireplace

  • View

  • Child-friendly

  • Parking space

  • Garage

Description

"Diese wunderschöne Immobilie bietet grosszügiges Wohnen für eine Familie mit viel Bedarf für Raum und Platz.

Sie können Wohnen und Arbeiten - Traumhaft schöner Garten - und eine Ausbaureserve für eine ganze Etage -.

Entscheiden Sie jetzt und planen Sie das neue Jahr 2024 in dieser perfekten Lage.

""Alles"" was das Herz begehrt und ein grosszügiges und entspanntes Wohnen auf mehreren Etagen ist garantiert. Auch ideal für eine Nutzung als Mehrgenerationen-Haus oder kombiniertes Wohnen und Arbeiten.
Der Eingangsbereich ist dezent und lässt nicht ahnen, welches Potential hier zum Wohnen oder auch zum Arbeiten zur Verfügung steht.
Ein hochwertiger Innenausbau in allen Bereichen ist der Liegenschaft angepasst und strahlt liebevolles Ambiente aus.
Die verschiedenen Wohnbereiche mit sehr geschmackvoller Gestaltung der Zimmer bieten Raum und Platz für gemeinsames
Zusammensein oder auch Rückzugsorte je nach Bedarf. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume über die gesamte Wohnfront.

Die obere Etage des Hauses verfügt über 3 Schlafzimmer - alle mit Ausgang zur Terrasse und Blick Richtung Pilatus.
Der Master-Bedroom mit Badezimmer ""Ensuite"" und einer Hightec-Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Auf dieser Etage sind 2 weitere Zimmer als Büroräume oder Ankleideraum zu nutzen sowie ein zusätzliches Badezimmer steht hier zur Verfügung.

Von der unteren Wohnetage gelangt man direkt in den wunderschönen und hochwertig angelegten Garten mit befestigtem und geschütztem
Terrassenbereich. Das Highlight ist ein überdachter Whirl-Pool - uneinsehbar und diskret.
Die gepflegte Gartenanlage ist auf 2 Ebenen ausgerichtet - somit haben die beiden unteren Einliegerwohnungen ihren eigenen Zugang zum Garten.
Der Lebens- und Wohlfühlbereich auf dem Grundstück ist nicht einsehbar und bietet komplette Privatsphäre durch eine hohe Grünhecke.
Die Südwestlage ist perfekt für lange Sonnenstunden und ein entspanntes Verweilen im Garten - geschützt und sicher in alle Richtungen.

Eine weitere Einliegerwohnung ist im Frontbereich des Hauses - ebenfalls komplett eingerichtet mit Single-Küche, Badezimmer und Schlafbereich.

Für Ihren Fuhrpark haben Sie 4 Garagenplätze und 7 Aussen-Parkplätze direkt auf Ihrem eigenen Grundstück zur Verfügung.

Das gesamte Haus hat eine Ausbaureserve für eine weitere Etage - eine Prüfung der aktuellen Situation haben wir angefragt.

Alle Highlights auf einen Blick:

  • Wunderschönes und sehr grosses, gepflegtes und eingewachsenes Grundstück in bester Stadtlage
  • Viel Raum und Zimmer für eine grosse Familie oder auch ein Mehrgenerationen-Haus
  • Ausbaupotential für eine weitere Etage wird gerade geprüft
  • Viele Badezimmer mit jeweils Badewanne oder Dusche
  • Ausreichende Nebenräume
  • 3 voll ausgestattete Einliegerwohnungen
  • Garagenplätze und Aussen-Parkplätze für einen grossen Fuhrpark und Besucher
  • Preis für Garagen und Stellplätze werden mit CHF 50'000.00 hinzugerechnet
  • Hochwertige Renovationen wurden durchgeführt
  • Sehr geschmackvolles Ambiente in allen Räumen
  • Rundum-Aussicht von der oberen Etage auf den Pilatus
  • Nahe Stadtrandlage und doch absolut ruhig gelegen
  • Hervorragende Infrastruktur in der Umgebung
  • und weitere Highlights...


  • Fordern Sie die Dokumentation zu dieser einzigartigen Stadt-Immobilie mit viel Potential an.
    Eine Besichtigung kann nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises gerne durchgeführt werden.

    Weitere Fragen beantworte ich Ihnen vorab, sollten Sie Interesse haben.
    Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren per Mail oder auch gerne direkt unter 079 873 19 33."

    Viewing

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    Kristine Maurer

    Advertiser

    RealAdvisor SA
    Home & Castle Immobilien AG
    RealAdvisor SA
    Hinterbergstrasse 26
    6312 Steinhausen
    Listing ID
    4000109559
    Object ref.
    58WQ-APG8-4
    Home & Castle Immobilien AG
    Advertiser
    Home & Castle Immobilien AG

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