"4,5 Zimmer EG Wohnung im gehobenen Stil, praktisch neuwertig, neue Küc"

Diese Wohnung ist ideal für eine Familie mit Kindern. Es sind 3 Schlafzimmer vorhanden, ein geräumiges Bad mit 3 Eck-Badewanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschine und Tumbler und ein weiteres Bad mit grosszügiger Dusche, alles neu.

Die moderne neue Küche wird unten mehr detailiert beschrieben.

Das geräumige Elternschlafzimmer hat eine eigene Ankleide.

Die beiden Kinderzimmer sind geräumig und hell.

Der grosse, bedeckte Sitzplatz wurde vor 2 Jahren neu gefliesst mit Keramikplatten die ein Holzmuster representieren. Der rund 40 m2 grosse bedeckte, Sitzplatz ist auch bei schlechtem Wetter gut benutzbar. Ein zusätzlicher, ca. 35 m2 grosser Grillplatz mit voll eingerichteter Grillstelle bietet genügend Platz für viele Gäste. Der ganze Garten ist umgeben von einer über zwei Meter hohen Hecke die eine private Ambiente bietet.

Es gibt einen Veloabstellraum und einen geräumigen Keller. Ein Einstellhallenplatz ist im Preis inbegriffen, ein weiterer kann gemietet werden für CHF 120 pro Monat.

Absolut ruhige Lage

Sonnig und Wind geschützt

Sehr kinderfreundlich mit 3 Spielplätzen

Schule, Kindergarten, Einkaufen alles in Gehdistanz.

ÖV in 5 Minuten erreichbar

Bahnhof 1 km

Die Wohnung wurde in den letzten 2 Jahren saniert mit einer sehr geräumigen, offenen Küche mit Marmorabdeckung.

Die Küche (Neuwert CHF 70'000) beinhaltet folgende Details:

- Backofen mit integriertem Dampfgarer
- Zweiter Backofen mit integrierter Mikrowelle
- Wärmeschublade
- 366 l Kühlschrank
- 366 l Tiefkühltrue
- Zusätzliche Spotlight Beleuchtung unter den Einbauschränken
- Geschirrspüler
- Induktionsherd
- Alle Küchengeräte sind Siemens
- Berbel Dampfabzug
- Zusätzliche grosse Koch Insel
- Alles Marmor Oberflächen inkl. Küchenrückwände
- Decken Spotlights
- Viel Stauraum unten so wie oben & auf beiden Seiten der Kochinsel
- Alle Schubladen- und Schrankhandgriffe in der Küche sind versenkt
- Küche ist gross genug für ein Tisch mit 6 Personen
- Grosse Fensterfront

Das Wohnzimmer ist ausgestattet wie folgt:

- Hochwertige Versace Bodenplatten
- Bodenheizung, was auch für den Rest der Wohnung zutrifft
- Grosse Fensterfronten auf zwei Seiten
- Neue, massgeschneiderte Vorhänge im Küchen und Wohnbereich inklusiv
- Dimmbare LED spots
- Grosse, integriete Stauräume

Die Böden in der ganzen Wohnung sind mit hochwertigen Versace Bodenplatten versehen.

Es gibt Fliegengitter in jedem Zimmer bei mindestens einem Fenster, um Insektenfrei lüften zu können.

Die Bäder sind 2020 komplett saniert worden mit modernen stilvollen Kermikplatten im Marmordesign und bodenebener Dusche sowie einer grossen Dreieck-Badewanne im grossen Bad. Auch ein Waschturm ist vorhanden im grossen Bad.

Der Sitzplatz wurde 2021 komplett erneuert mit Holzdesign Keramik Platten im bedeckten Bereich und ästhetischen Steinplatten im Aussen- und Grillbereich. Das ganze wurde noch abgerundet mit einer neuen Markise.

Wie den obigen Angaben zu entnehmen ist, kann man auch bei einer Besichtigung feststellen, dass die Wohnung in einem top gepflegten Zustand ist, mit allem auf dem neusten Stand. Zusätzlich gibt es eine
- Neue Gegensprechanlage
- Eine Alarmanlage
- Der Boiler wurde soeben neu entkalkt
- Die Fassade ist im Oktober 2022 erneuert worden
- Die gesamten Möbel im Aussenbereich sind inklusive im Preis

Mit dieser Wohnung sind Sie 100% auf dem neusten Stand!

Auch der Erneuerungsfont ist momentan auf CHF 66'753 für Haus und Einstellhalle und das nach der Fassaden Erneuerung.

Sie sind herzlich willkommen für eine Besichtigung!