"Atrium-Einfamilienhaus: 4-Zimmer plus Hobbyraum mit Ausbaupotential plus schöner Garten"

Das Haus | Erschliessung | Potential (English description see Flyer)

Das Haus zeichnet sich durch eine schöne Wohnlage mit viel Sonne, wenig Lärm und guter Erschliessung aus. Das Dorfzentrum von Therwil, der öffentliche Verkehr und die Naherholungsgebiete sind in Fussdistanzen.

Speziell ist der grosse Gartensitzplatz (34m2) im Atrium-Stil mit grosser Öffnung zum Garten.

Die heutigen Wohnräume befinden sich alle im Erdgeschoss und sind via Entrée/Gang sinnvoll/praktisch erschlossen. Zusätzlich bietet der grosse Hobbyraum (40m2 Wohnfläche) im Untergeschoss gutes Ausbaupotential zum vollwertigen und zusätzlichen Wohnraum.

Die Hausbegehung

Sie betreten Ihr neues Haus via den Windfang, der sich als zweiter Aussensitzplatz u.a. für den gemütlichen Morgenkaffee mit Zeitungslesen eignet.

Sie öffnen die Haustür und stehen im Entrée (Vorplatz | Gang).

Links geht es via Vorplatz zu den Zimmern 1 bis 3, zum Badezimmer, zur Gäste-Toilette und zum Kellerabgang.

Rechts befindet sich die neue, hochwertige und grosszügige Bulthaup-Küche. Anlässlich des Umbaus 2020 wurde die Küche offen gestaltet. Heute sind Küche, Wohn- und Esszimmer ein grosser Raum mit Aussicht ins Atrium und in den Garten.

Vom Wohn- und Esszimmer haben Sie via das Atrium Zugang zum schönen Garten. Das Atrium ist der grosse Sitzplatz des Hauses und bietet Ihnen viel Privatsphäre.

Gehen wir zurück zum Entrée und von dort via Vorplatz ins Schlafzimmer (Zimmer 2). Das Zimmer verfügt neben einem Fenster zum Garten über eine Klimaanlage. Zimmer 3 dient derzeit als Büro und hat seit 2020 einen direkten Zugang zum Wohn- und Esszimmer (kann mit wenig Aufwand wieder geschlossen werden). Zimmer 1 kann unterschiedlich aufgrund Ihrer persönlichen Bedürfnisse genutzt werden.

Das vollständig neue und vergrösserte Badezimmer umfasst das frühere Bad plus Nische (siehe Grundrissplan 2020). Im grosszügigen Badezimmer finden Sie Doppelwaschbecken, bodenebene Dusche, Badewanne, WC und ausreichend Platz.

Vom Vorplatz geht es via Treppe ins UG. Wie im EG ist auch im UG der Vorplatz Ausgangspunkt zu allen Räumen. Mehr Details zu diesen Räumen bekommen Sie anlässlich der Besichtigung vor Ort.

Zum Haus gehören eine Garagenbox und ein Aussenabstellplatz.

Via das Video bekommen Sie ein ersten Eindruck der Wohnlage in Therwil

Zustand | Renovationen | Investitionen

Grundsätzlich ist das Haus nach dem Kauf wohnbereit. Trotzdem sind neben den üblichen Malerarbeiten diverse kleinere Renovationen auszuführen (1 Rollladen Wohnzimmer, Sonnenschutz Atrium). Zukünftige Investitionen könnten sein: Heizung und Photovoltaikanlage.

Verkaufsbroschüre

Link zur Verkaufsbroschüre (bitte kopieren):

https://www.canva.com/design/DAFX9MkOP9I/jy2CKVZfR7eFdgijGLf8GA/view?utmcontent=DAFX9MkOP9I&utmcampaign=designshare&utmmedium=link&utmsource=publishsharelink

Liegenschaftsbesichtigung

Wenn Sie ernsthaft am Haus interessiert sind, dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Extra: Finanzierung | Hypothek

Als Experte für Immobilienfinanzierungen werden Sie von mir via meine Firma HypoConsult+ Binningen unabhängig beraten. Sie erhalten Dank der breiten Einholung von Finanzierungsofferten die bestmögliche Finanzierung für den Kauf des Einfamilienhauses in Therwil (zudem verfüge ich bereits über das vollständige Liegenschaftsdossier | hypoconsultplus.ch). Diese Dienstleistung ist für Sie als Käuferschaft kostenlos.