• Rückseite der Gebäude 1, 3, 5 (von links)
  • Kreuzung Dorf-, Hauptstrasse in Richtung Dorfzentrum Buchrain
  • Bald Ihr eigenes Büro im 1. OG (Gebäude 1)?
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"Produktion und Büro im selben Gebäude - Kaufen statt Mieten"

Buy price
CHF 13,135,000.–
Floor space
3,550 m2

Costs

Buy price:
CHF 13,135,000.–

Main information

Available from:
01.08.2024
Type:
Commercial
Floor:
GF
Number of floors:
4
Floor space:
3550 m2
Year built:
2024

Features and furnishings

  • Elevator

  • New building

Description

An gut sichtbarer Lage an der Hauptzufahrtsstrasse nach Buchrain realisiert die Alfred Müller AG zwei moderne Geschäftshäuser. Die beiden Gebäude umfassen auf drei beziehungsweise vier Etagen rund 6 600 m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert werden. 

Aussen überzeugen die Gebäude durch eine markante, raumbildende Architektur mit hohem Identifikationscharakter, innen durch grosszügige, frei unterteilbare Gewerbe- und Büroflächen mit umfassendem Grundausbau wie WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte. Die flexiblen Flächenangebote eignen sich für Büro-, und ruhige Gewerbetätigkeiten von inhaber- oder eigentümergeführten Unternehmen aus verschiedensten Branchen und unterschiedlicher Grösse, die viel Wert auf ein qualitativ hochwertiges Produkt legen. Die eigene Stockwerkeinheit wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgebaut.

Die Fertigstellung des Grundausbaus erfolgt per August 2024.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich
  • Moderne, zeitgemässe Architektur mit grossen Fensterfronten
  • Neubau mit grosszügigen, frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden
  • Umfassender Grundausbau mit WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte
  • Exklusive Terrasse im 1. Obergeschoss und begrünte Aussenräume mit Picknicktischen zur Mitbenützung
  • Umweltfreundliche Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung
  • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung
  • Sportlerduschen zur Mitbenützung

Angebot

  • 3 550 m² Gewerbe- und Bürofläche Nr. 35.1 (1 999 m² im Erdgeschoss) / Nr. 35.16 (776 m² im 1. Obergeschoss) / Nr. 35.24 (775 m² im 2. Obergeschoss) im Grundausbau, Gebäude 3/5
  • 275 m² exklusive Terrasse im 1. Obergeschoss
  • 240 m² Lagerfläche im Untergeschoss
  • 64 Parkplätze in der Einstellhalle im Untergeschoss ab CHF 38 000.00
  • 10 Parkplätze im Freien à CHF 22 000.00
  • 9 Parkplätze im Freien überlang à CHF 24 000.00
  • 4 Besucher-Parkplätze im Freien
  • Stockwerkeigentum Erstbezug
  • Käuferspezifischer Innenausbau bis schlüsselfertige Übergabe durch Alfred Müller AG

Advertiser

Alfred Müller AG
Alfred Müller AG
Neuhofstrasse 10
6340 Baar
Listing ID
4001118000
Object ref.
22061.Reussperle_35.24.bz
Alfred Müller AG
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