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"Investimento Immobiliare - Resa del 11.5% sul Cash"

Buy price
CHF 2,600,000.–
Rooms
19
Living space
464 m2

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Costs

Buy price:
CHF 2,600,000.–

Main information

Available from:
By agreement
Type:
Multi-family house
No. of rooms:
19
Surface living:
464 m2
Year built:
2020

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace

Description

Offriamo Investimento Immobiliare con resa di oltre l'undici percento sullapporto del proprio capitale.

Biasca: Vendesi palazzina in centro paese a reddito attualmente tutta locata con il rendimento a regime pieno.

Caratteristica:

Ristrutturata a nuovo nel 2020 con il rifacimento completo dell'interno dello stabile (mantenendo solo le mura esterne) essa si presenta con le seguenti caratteristiche:

4 appartamenti da 2.5 locali per Mq 50 l'uno;
2 appartamenti duplex da 3.5 locali per Mq 80 l'uno;
2 locali commerciali con bagno privato da Mq 50 l'uno;
6 cantine private per ogni appartamento:
Lavanderia e locale deposito di Mq 25;

Dettagli Tecnici:

Costruzione moderna;
Materiali di prima scelta: gress porcellanato, parquet, finiture moderne;
Cucine accessoriate;
Riscaldamento a pavimento alimentato a termopompa;
Palazzina sviluppata su 4 piani fuori terra oltre al piano seminterrato
Terreno rettangolare pari a Mq 116 quale copertura del suolo;

Dettagli Finanziari:

Attuale ipoteca esistente pari Chf 1'920'000. con un tasso di interesse fisso del 1.2 % a scadenza 2028;

Gli appartamenti sono tutti locati con contratti interessanti anche a lunga durata;

Incasso annuo netto di spese e interessi Chf 77'500.- che equivale al 11.5% sull'apporto del proprio contante (Chf 680'000.-)

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Purchase price
Household income
Equity capital

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3B Real Estate Sagl
3B Real Estate Sagl
Piazzetta San Carlo, 2
6900 Lugano
Listing ID
4001119719
Object ref.
V000013
3B Real Estate Sagl
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