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"Wunderschönes Landhaus in Widen: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!"

Buy price
CHF 2,490,000.–
Rooms
6.5
Living space
267 m2

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Costs

Buy price:
CHF 2,490,000.–

Main information

Available from:
By agreement
Type:
Single house
No. of rooms:
6.5
Surface living:
267 m2
Land area:
1117 m2
Volume:
1444 m3
Year built:
1987

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace

  • Cable TV

  • Fireplace

  • Wheelchair access

  • Child-friendly

  • Parking space

  • Garage

Description

Lage
Willkommen in Ihrem ganz eigenen Stückchen Paradies! Dieses bezaubernde Landhaus in Widen liegt in einem beliebten Wohnquartier und bietet eine fantastische Sicht in die Ferne. 

Die Lage am sonnigen Südwesthang ist ideal: Eine perfekte Kombination zwischen Landleben und komfortabler Nähe zu urbanen Zentren. Baden ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 25 Minuten und Zürich in rund 30 Minuten erreichbar. Widen punktet zudem durch tiefe Steuern (Steuerfuss 75%), vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfassendes Schulangebot (Kita, Kindergarten bis Oberstufe an der Kreisschule Mutschellen). 

 

Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus verfügt über 6.5 Zimmer (davon 4 geschlossene). Zu den Einzelheiten:

Erdgeschoss

Das geräumige und einladende Wohnzimmer strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Die Räume werden von reichlich Tageslicht durchflutet, was eine warme und einladende Umgebung schafft, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.

Für die kühleren Abende steht im Wohnzimmer ein gemütliches Cheminée bereit, um Ihnen behagliche Wärme zu spenden. Die geschlossene Küche mit Holzfronten ist funktional und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Die Schlafzimmer bieten nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine atemberaubende Aussicht, die Sie jeden Morgen begrüssen wird. 

Obergeschoss

Eine offene Galerie oberhalb des Wohnzimmers verleiht dem Raum eine besondere Note. Der Estrich bietet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen; die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden. Zudem erwartet Sie im Obergeschoss ein Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien. 

Untergeschoss

Im Untergeschoss finden Sie zwei Zimmer, welche sich perfekt für berufliche Aktivitäten von zu Hause aus eignen, sowie ein Weinkeller für Ihre kostbaren Sammlungen. Zusätzlich steht Ihnen ein Badezimmer sowie weitere Kellerräume zur Verfügung, um Ihren Komfort zu vervollständigen.

 

Garten

Das Paradies, das zum Verweilen und Geniessen einlädt, finden Sie im Garten. Umgeben von üppigem Grün und harmonischer Landschaft bietet der Garten mit Whirlpool den perfekten Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Egal, ob Sie allein sind oder mit Ihren Liebsten, hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen geniessen und dem Alltag entfliehen. Zudem steht für kulinarische Genüsse ein Pizzaofen zur Verfügung, der Ihnen die Möglichkeit bietet, köstliche hausgemachte Pizzen zu kreieren. 

Parkierung

Die grosszügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Ausrüstung und andere Gegenstände. Lavabo und Elektroladestation sind vorhanden. Zudem stehen drei weitere Aussenstellplätze zur Verfügung. 

 

Ausbaustandard und Renovationen
Das Einfamilienhaus hat Baujahr 1987 und wurde in massiver Bauweise mit einem Zweischalenmauerwerk erstellt. Die Liegenschaft ist edel materialisiert (Landhausstil). Das Haus wurde stets gut unterhalten und modernisiert. 

Im Jahr 2009 wurde eine Erdsonden-Wärmepumpe (Verteilung über Bodenheizung) installiert und im 2010 die Fassade renoviert. 

Eine Investitionsliste kann auf Anfrage ausgehändigt werden.

 

Bildmaterial
Das Bildmaterial wurde teilweise virtuell gestaged. Dies soll Ihnen Möglichkeiten aufzeigen, wie Sie Ihr zukünfiges Zuhause möblieren können. 

 

Kontakt
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HAMERO Immobilien AG
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Melanie Augstburger

Listing ID
4001133377
Object ref.
8967.1398199.ca16f3b9-ed00-11ee-afda-0a4bde28e6f6

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