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  • Küche der Wohnung im 2. Obergeschoss
  • Küche der Wohnung im Hochparterre
  • Küche der Wohnung im 1. Obergeschoss
  • Badezimmer der Wohnung im Hochparterre
  • Gäste-WC der Wohnung im 1. Obergeschoss
  • Badezimmer der Wohnung im 1. Obergeschoss
  • Badezimmer der Wohnung im 2. Obergeschoss
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"Ä einmalig schöne Wohnstock mit drei riesige Wohnige, wo aber ou ideali Büro chönnte sii"

Purchase price
CHF 1,380,000.–
Notify on price drop
Rooms
16
Living space
487 m2

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Location

Emmentalstrasse 34, 3432 Lützelflüh-Goldbach

Travel time

New
  • 6 min.Station: Lützelflüh-Goldbach

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  • Supermarket

    8 min.Coop

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    4 min.Alte Hueti

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Costs

Purchase price:
CHF 1,380,000.–
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Main information

Available from:
By agreement
Type:
Multi-family house
No. of rooms:
16
Number of floors:
4
Surface living:
487 m2
Floor space:
945 m2
Land area:
1785 m2
Volume:
2518 m3
Room height:
2.1 m
Last refurbishment:
2020
Year built:
1824

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace

  • Cable TV

  • Child-friendly

  • Parking space

  • Old building

Description

S Wisler-Huus us Gotthäufs-Ziite

Der prächtige, denkmalgeschützte Wohnstock mit drei Wohnungen wurde vor genau zweihundert Jahren durch Wislers, welche sehr erfolgreiche und vermögende Geschäftsleute waren, erstellt. In den Mauern steckt somit viel Geschichte.

Ä gwautigi Wohnflächi

Der Wohnstock ist in drei riesige Wohnungen unterteilt, welche zwischen 136 und 175 m² messen. Im Dachstock könnten zudem weitere Wohnungen eingebaut werden.

Äs historisch wärtvoui, aber überhoupt nid verstoubeti Liegeschaft

Wie erwähnt wurde das Gebäude 1824 erstellt. Um 1970 erfolgte eine Kernsanierung. Dabei wurde der gesamte Innenausbau komplett ersetzt sowie Grundrissanpassungen vorgenommen. Unter anderem wurde in die ehemalige Veranda ein Treppenhaus eingebaut. Dadurch verfügt nun jede Wohnung über einen separaten Zugang.

Vor zwanzig Jahren wurde zudem die gesamte Fassade aufwendig restauriert sowie das Dach von Grund auf erneuert.

In fast neuem Kleid erscheint die mittlere Wohnung. Bei dieser wurden 2020 vom Badezimmer, über die Küche bis zu den Bodenbeläge alles rundum erneuert.

Aktuell wird nur die unterste Wohnung durch Mieter bewohnt. Die beiden anderen Wohnungen stehen leer.

Hüt wird gwohnt, künftig viellecht gschaffet?

Das Gebäude wurde bisher ausschliesslich zum Wohnen genutzt. Die Räume bieten sich aber auch ideal als Büro, für Schulungen oder als Praxen im Gesundheitsbereich an. Die prächtige Liegenschaft wäre jedenfalls ein äusserst repräsentativer Firmensitz.

Me chönnt ou zäme choufe

Mit wenig Aufwand kann das Gebäude in Stockwerkeigentum aufgeteilt werden. So wird unkompliziert die rechtliche Grundlage für den Verkauf an drei bis vier Käufer geschaffen.

Ä ärdeschöne Garte

Passend zum mächtigen Gebäude ist auch die weitläufige Gartenanlage mit prächtigem Baumbestand. Wer einen grünen Daumen hat, findet genügend Platz für einen grossen Gemüsegarten. Daneben bleiben immer noch verschiedenste Plätzchen zum Auspannen und Geniessen.

Dr Gwunger gweckt?

Unsere detaillierte Verkaufsdokumentation oder der virtuelle Rundgang durch das Gebäude geben Ihnen weitere, umfassende Informationen. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Kontaktieren Sie uns doch, damit wir Ihnen die Unterlagen senden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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3422Kirchberg BE

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Lorenz Mühlemann

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Listing ID
4003220437
Object ref.
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