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"2 MFHs mit 10 Einheiten in Lengnau BE mit 4.76 % Bruttorendite"

Purchase price
CHF 4,800,000.–
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Rooms
40.5
Living space
780 m2

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Location

Fabrikstrasse 9A, 2543 Lengnau

Travel time

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  • 4 min.Station: Lengnau BE

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  • Supermarket

    3 min.Denner

  • School

    4 min.Nerbenstrasse

  • Pharmacy

    4 min.Geno-Apotheke

  • Public Transport

    2 min.Kreisel Badmatt

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Costs

Purchase price:
CHF 4,800,000.–
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Main information

Available from:
By agreement
Type:
Multi-family house
No. of rooms:
40.5
Number of floors:
5
Surface living:
780 m2
Land area:
1181 m2
Last refurbishment:
2021
Year built:
2021

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace

  • Wheelchair access

  • Parking space

  • Garage

  • Elevator

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Description

Renditepaket in Lengnau BE: zwei Mehrfamilienhäuser (Neubau + umfassend sanierter Altbau) mit total 10 Wohnungen und 40.5 Zimmern, Baujahr/Sanierung 2021. Energieeffiziente Technik, zentrale ÖV-Lage (278 m zum Bahnhof) und moderner Ausbaustandard - ideal für langfristige Anleger.

Key Facts & Kennzahlen

  • Kaufpreis: CHF 4'800'000
  • Jahresnettomiete (Soll): CHF 225'600
  • Bruttorendite: 4.76 %
  • Einheiten: 10 Wohnungen auf 5 Geschossen (inkl. UG)
  • Flächen: ca. 780 m² Nettowohnfläche; Grundstück 1'181 m²
  • Parkierung: 12 PP (6 EHP, 6 AP)
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Gebäude & Technik

  • Neubau mit barrierefreien Grundrissen; Altbau 2021 umfassend saniert
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung via Bodenheizung
  • Lift bis ins Untergeschoss; moderner, zeitgemässer Ausbau

Lage & Erschliessung

  • Bahnhof Lengnau: ca. 278 m (RE/Regio nach Biel/Solothurn)
  • A5-Anschluss: ca. 1.44 km; A1 via Solothurn ca. 15 Min.
  • Einkauf, Schulen und medizinische Versorgung im Ort

Investment Case
Solider Cashflow dank zeitgemässer Haustechnik, attraktiven Grundrissen und pendlerfreundlicher Mikrolage.

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