79 results - Duplex to buy in Canton Aargau

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CHF 813,780.– Top
1.5 rooms 190m² living space
Dorfstrasse 14, 5082 Kaisten

Duplex-/Maisonette-Wohnung in Kaisten

Kurzbeschrieb für die Liegenschaft Haus zum Alten Hirschen in 5082 Kaisten sowie die 51/2-Zimmer-Maisonette Wohnung Süd. Beim Haus zum Alten Hirschen im Zentrum von Kaisten handelt es sich um einen dominanten Baukörber aus der mitte des 18. Jahrhunderts. Beim Um-Neubau im Jahre 1996 wurde der gesamte Bau bis auf die Hauptfassaden ausgekernt. Neu erstellt wurden die Wohnungskeller in Beton sowie das gesamte oberste Stockwerk.Die wichtigsten Ausführungsdetails sind • Alle Zwischenböden in armiertem Beton, jede Wohnung getrennt • Zwischen den Wohnungen zweischaliges Mauerwerk • Lieft im ganzen Haus, schallmässig ebenfalls getrennt • Jede Wohnung mit eigener Waschmaschine und Tombler • Im Wohnzimmer sowie Küche und auf dem Balkon ist ein Natursteinboden (Bianco cristallo) in polierter Ausführung enthalten • Das ganze Ganze Treppenhaus ebenfalls mit Natursteinboden Kchenabdeckung aus Naturstein (Wolga blue): Küche mit Mikrowelle und Geschierspüler • Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Duschdampfbad, Handtuchtrockner, Closomat und im Parterre zweites Dusche/WC • Kaminanschluss für Schwedenofen, Cheminée auf Balkon • Lautsprecher der Sterioanlage in Decke integriert. Lautstärke kann individuell in Zimmern geregelt werden • Zentralstaubsaugersystem • Schlafzimmer mit Bettrahmen, Einbauschrank sowie Kommoden mit Marmorabdeckung • Diverse Einbauschränke zusätzlich montiert • Die Wohnungen haben eine Gegensprechanlage zur Haustüre mit integrierter Viedeoüberwachung des Hauseingangs • Vor dem Haus sind Kastanienbäume gepflanzt, der Vorplatz mit antikem Kopfsteinpflaster versehen sowie von einem Brunnen geschmückt • Die Fassade auf der Strassenseite wurde gemäss Vorlage erstellt um wie 1750 (Sprossenfenster, gemalte Eckquader...) • Das Dach ist mit 180mm Isolation und mit antiken, handgemachten Biberschwanz-Ziegeln gedeckt • Der gesamte Ausbau ist sehr exklusiv • Einzelgaragen-Box • Sehr schöne Aussicht mit optimaler Besonnung • Die Wohnung bedarf einem Innenanstrich der durch eventueller Raumgestaltung oder einer persönlich invidueller anpassung zugewartet hat

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CHF 2,416,680.– Top
1.5 rooms 170m² living space
5616 Meisterschwanden

Einzigartiger Wohntraum mit Seesicht und zwei grossen Terrassen

Diese einmalige Attika / Maissonette Wohnung befindet sich in einem schönem und ruhigem Einfamilienhausquartier, welches in einer Sackgasse endet. Kein Durchgangsverkehr.Das Quartier befindet sich an erhöhter Lage mit einer wunderschönen Aussicht auf den Hallwilersee und die Berge. Die Aussicht ist unverbaubar und bleibt somit bestehen.Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand und bietet alles was das Herz begehrt. • 60% Gemeindesteuerfuss • Die höchste Wertquote in der Stockwerkeigentumsgemeinschaft • Privater Zugang über den Lift direkt in die Wohnung (nur durch den Wohnungsschlüssel aktivierbar) • 3 Kellerabteile (1 grosser voll ausgestatteter Waschraum mit neuem Waschturm von Electrolux sowie einen Secomat, 1 Kellerabteil mit Schränken und Regalen, 1 kleineres Kellerabteil für sonstiges) • 2 Tiefgaragenparkplätze nebeneinander inklusive (zzgl. 1 Parkplatz zur Miete auf Anfrage) • Zwei grosse Terrassen mit Blick auf den Hallwilersee und die Berge (Untere Terrasse 52m2 obere Terrasse 72m2). Perfekt für Grillabende oder sonstige Feiern wie Neujahr, Geburtstage etc. • Untere Terrasse: Whirpool Area, Sitzecke und grosser Esstisch sowie weiteres. Neue Sonnenstore (2022). • Obere Terrasse: Grillplatz mit Aussicht, Lounge, Pergola mit integrierten Lampen zum Dimmen sowie elektrisch bedinbare Senkrechtmarkise und Sonnemarkise, Palmen, integrierte Boden- und Pflanzenbeleuchtung. • Grosser Weber Grill • Moderne Küche (Backofen, Steamer und eine neue integrierte Kaffeemaschine (2019) von V-Zug) • Grosses Ankleidezimmer mit massangefertigten Einbauschränke von Pfister inkl. automatischer Beleuchtung durch Bewegungsmelder. • Automatisierte Storen im Schlafzimmer per App konfigurierbar (2023). • Mückennetze in der Küche, Schlafzimmer, Grosses Badezimmer, oberer Stock, Ankleidezimmer, Büro (2020-2023). • Passend zur Aussenwand eine moderne Katzenleiter mit Aussichtsplattform (2020) • Weiter würden wir mehrere Möbelstücke inkl. zum Kaufpreis dazugeben wie: • Grosser TV im oberen Stock inkl. Wohnwand mit Beleuchtung (2019) • WPC Platten Braun plus neustes Modell von Whirlpool (LazySpa) in unserem kleinen Spabereich (2023) • Esstisch inkl. 6 Stühle auf der unteren Terrasse, weisse Gartenbox, 2 Liegestühle, aussen Barthresen aus Rattan (2020) • Büro inkl. Bürotische • Ankleidezimmer inkl. Einbauschänken (2019, dunkles Holz) • Oberer Stock neues Samt Sofa schwarz (2022) • Obere Terrasse Lounge, Aussenteppich, Weber Grill, Palmen (2019) • Waschküche inkl. Einbauschränke & Geräte (2022) • Zweites Kellerabteil inkl. Schränke & Regale (2020) Die Attika / Maisonette Wohnung kann im aktuellen Zustand inkl. Einrichtung übernommen werden. MAKLERANFRAGEN WERDEN SOFORT GELÖSCHT. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie sich zeitnah zu melden, da eine hohe Nachfrage bei solch modernen Wohnungen an Hanglagen mit unverbaubarer Seesicht, endend in einer Sackgasse, besteht. Gerne erwarten wir Ihre Mailanfrage.Sonnige Grüsse aus Meisterschwanden

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CHF 1,430,280.–
1.5 rooms 180m² living space
Bottensteinerstrasse 1, 4800 Zofingen

5½ Zimmer Maisonette Eigentumswohnung

Die 5½ - Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen, sonnigen und zentralen Quartier, neben der Altstadt und dem Naherholungsgebiet. In 7 Minuten ist man am Bahnhof und ist im 1. Ober- und Dachgeschoss mit einem kleinen Balkon auf der Nordost Seite. Die Wohnung ist ein Liebhaberobjekt im historischen Gebäude, das mit viel Sorgfalt zu den historischen Details renoviert wurde. Sehr schöne Wohnräume mit Blick zur Schlossähnlichen Gartenanlage mit Springbrunnen. Helle Räume im 1. Obergeschoss und rustikale Zimmer im Dachgeschoss mit einem speziellen Ambiente. Im Dachgeschoss sind die Pfetten und die Kehlbalken mit deren Verzapfungen und Holznägeln der historischen Zimmermannsarbeiten sichtbar. • Sonnige, ruhige zentrale Lage neben der Altstadt, nahe bei den Schulen und mit guten Anbindungen bezüglich ÖV und Privatverkehr. • Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe. • Helle Räume mit Laminat und Keramikplatten verlegt. • Helles Wohnzimmer mit Sicht auf den Garten und nach Westen. • Küche vor dem Esszimmer mit offenem Kücheneingang und einer kleinen Bar. • Küche mit Granitabdeckung, Chromstahlspülbecken, Backofen, Backofenkombi mit Mikrowelle, Glaskeramik-Kochfeld mit Abzug oben, Geschirrspüler und Kühlschrank und separater Tiefkühler (3 Schubladen). • 1. OG: Gäste WC: Lavabo, WC. • Bad 1.OG: Begehbare Dusche, Doppellavabo mit Unterschrank, Spiegelschrank, Schrank neben Lavabo Handtuchwärmer, Dusch WC Geberit, Waschmaschine / Tumbler und einem Fenster. • Bad DG: Dusche, WC, Lavabo, Spiegel, Ablagebrett und Fenster. • Balkon auf der Nordostseite. • 3 Reduit • Lift bis Kellergeschoss • 1 Grosser Hobbyraum mit Fenster im UG • 1 Keller- und Waschraum mit Waschmaschine und einem Waschtrog. • 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage. • Neue Gasheizung mit Wärmeverteilung über Bodenheizung. Mehrfamilienhaus: Das historische Mehrfamilienhaus zu Pomern ist aufgeteilt in 6 Wohnungen. An die westliche Schmalseite einer grossen Scheune symmetrisch angebautes Gebäude auf E-förmigem Grundriss: quergestellter Längsflügel, der mit offenen Lauben als Verbindungsgang dient zwischen den rechtwinklig anstossenden Schenkeln (zwei äusseren und einem mittleren kurzen) unter vorkragenden, pagodenartig geschweiften Mansarddächern, in der Mitte geht das abgewalmte Dach der Scheune in das Dach des Wohnhauses über.Gute alte Bauqualität mit dicken Mauern. Sehr gepflegter Umschwung mit einem Schlossgartenanteil, Rasen, Sträuchern und Bäumen. Das Denkmalgeschützte Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre mit Sorgfalt renoviert und befindet sich an einer bevorzugten sonnigen und ruhigen Lage mit guter Erschliessung bezüglich Verkehrsanbindung, einkaufen und Freizeit.Autoabstellplätze: Die Einstellhallenplätze befinden sich in der Tiefgarage, Besucherparkplätze sind ebenfalls in der Tiefgarage vorhanden.Weitere Informationen erhalten Sie im beigefühgten PDF Verkaufsdokumentation.

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CHF 2,546,140.–
2.5 rooms 230m² living space
Ahornweg 6, 5018 Erlinsbach

Luxeriöse Duplex-/Maisonette Wohnung mit Infinity Pool

Raumwerk-4 luxeriöse EigentumswohnungenDas Projekt Raumwerk in Erlinsbach ist ein exklusives Neubauprojekt mit 4 luxeriösen Wohnungen und 11 Tiefgaragenplätze. Dieses aussergewöhnliche Projekt bietet nicht nur komfortable Unterkünfte, sondern ist auch ein Synonym für hohe Energieeffizienz. Gleichzeitig kombiniert es moderne Architektur, die durch ein anspruchvolles Fassadendesign zum Ausdruck gebracht wird. Das Gebäude ist intelligent konzipiert, um maximales Tageslicht zu nutzen und geräumige und lebendige Innenräume zu schaffen. Die Wohnungen sind sorgfältig gestaltet, um eine optimale Organisation und Funktionalität zu gewährleisten, während die Terassen einen herrlichen Panoramablick auf die Umgebung bieten. Raumwerk vereint zeitgenössisches Design und Komfort und bietet seinen Bewohner ein aussergewöhnliches Erlebnis mit einem komfortablen und nachhaltigen Lebensstils.Die 2.5-Zimmer Duplex-Maisonett zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • 2.5-Zimmer Duplex-Maisonett • Spannender, offener Grundriss • Grosszügige Aussenfläche mit fantastischer Weitsicht & Infinity Pool • Kamin als Raumtrenner • Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft/Wasser Wärmepumpe und Freecoolinganlage • Kellerraum mit WA/TU gehört zu jeder Wohnung Machen Sie das Projekt Raumwerk zu Ihrem neuen Zuhause.Lage : • Sonnige, ruhige Lage , direk im Zentrum • Die Stadt Aarau ist nur wenige Minuten entfernt • Zahlreiche Wander- und Erholungsgebiete • Kindergarten bis Oberstufe in der Gemeinde Erlinsbach 2min entfernt • Aktives und vielfältiges Vereinsleben • Steuerfuss von 89% Am besten überzeugen Sie sich selbst von diesem erstklassigen Projekt Raumwerk.¨In der Verkaufsdokumentation finden Sie weitere Informationen zu den Wohnungen und zur Lage.Wir nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 2,687,940.–
1.5 rooms 210m² living space
Seefeldstrasse 36, 5616 Meisterschwanden

Gelegenheit; Traumhafte 1.5 Zimmer Maisonetten-Attikawohnung an bester Lage!

Beschreibung Wohnung:Diese wunderschöne und topmoderne Maisonetten-Attikawohnung in Meisterschwanden ist ab sofort zu haben. Sie befindet sich an exklusiver und einmaliger Lage in Meisterschwanden und hat eine sagenhaft schöne und unverbaubare See- und Bergsicht. Diese Traumwohnung besticht unter anderem durch folgende Punkte:- Mit eigenem Eingang und Parkplätze direkt vor der Wohnung- Eigene Grundstückfläche vor der Wohnung mit 85 m2- Zwei Tiefgaragenplätze, durch Autolift erschlossen, bereits im Preis enthalten- Sehr ruhige Lage mit fantastischer Aussicht auf den Hallwilersee und Berge- Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre- Riesige Attika-Terrasse mit 170 m2 inkl. Jacuzzi, Grill sowie Fischteich- Eigene Solaranlage auf dem Dach für den Eigenverbrauch- Bestehende Smart-Home KNX-System für Licht, Rollläden usw. - Kellerabteil mit 22 m2 mit Waschturm und Server (für KNX)- Grosses Aquarium im Wohnzimmer mit div. Zubehör- Eigene Ladestation für Elektroauto in der Einstellhalle- Lift bis in das Erdgeschoss der Wohnung, die obere Etage mit inwendiger Treppe- Küche mit einem angrenzenden, separaten Reduit für Vorräte- Im Erdgeschoss mit vielen Einbauschränken auf Mass- Begehbarer Kleiderschrank auf Mass vom Schlafzimmer direkt ins Bad- Gästezimmer/Kinderzimmer im Erdgeschoss, plus Büro- Separates WC im Obergeschoss bei WohnzimmerGerne dürfen sie sich für eine unverbindliche Besichtigung melden, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. NBS Immobilien-Verwaltung GmbH

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CHF 886,520.–
1.5 rooms 190m² living space
Bündtewegli 6, 5082 Kaisten

Grosszügige Maisonettewohnung sofort einzugsbereit

KaistenKaisten/AG befindet sich an der Strecke Frick - Laufenburg und ist von beiden Ortschaften ca. 5 Autominuten entfernt.VerkehrsverbindungenBus: Kaisten ist an den öffentlichen Verkehr angeschlossen und die umliegenden Gemeinden sind in kürzester Zeit mit dem Postauto erreichbar.Bahn: Bahnhof Laufenburg - 20 Minütige Verbindungen von und nach Basel mit dem Regionalzug. Auto: Die Autobahnanschlüsse A3 in Eiken oder Frick liegen ca. 8 Fahrminuten entfernt. Basel erreichen Sie in ca. 30 Minuten und Zürich in ca. 40 Fahrminuten. In nur ca. 5 Minuten befinden Sie sich bereits beim Grenzübergang Stein-D-Säckingen. Bildung/Schulen2 Kindergärten befinden sich in der Gemeinde. Die Oberstufe befindet sich im Nachbarort Laufenburg.InfrastrukturIn Kaisten selbst findet man einen Volg für den täglichen Bedarf, diverse Restaurants, Bäckerei, Blumengeschäft, etc.. Für den grösseren Einkauf finden Sie im nahegelegenen Laufenburg oder Frick diverse Grossverteiler wie Coop, Migros, Aldi, Lidl und weitere Dienstleistungsbetriebe. Extras:1 Einstellhallenplatz muss übernommen werden (CHF 29'000.-). Die Verfügbarkeit eines zusätzlichen Einstellhallenplatz oder Parkplatz zur Miete kann bei Bedarf geprüft werden. Moderner AusbaustandardDiese riesige Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist grundsätzlich einzugsbereit, sofern die neue Eigentümerschaft keine Veränderungswünsche hat.Die untere Etage verfügt über Parkettboden in allen Zimmern. Ein vollwertiges Badezimmer liegt direkt neben dem Hauptschlafzimmer und einem potenziellen Büro oder Kinderzimmer. Im Eingangsbereich befindet sich eine eingebaute Garderobe mit Schrank und ein Réduit unter den Treppen in die Dachetage.Die Dachetage bietet 2 grosszügige Zimmer, die als Kinderzimmer genutzt oder als grosser Dachraum zusammengelegt werden könnten. Dazu kommt ein grosses Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Eines der beiden Zimmer verfügt über eine kleine Kochnische mit Kühlschrank, sodass dieser Teil mit Bad auch untervermietet werden könnte. Die Kochnische liesse sich auch leicht entfernen.Genügend Stauraum darf ebenfalls nicht fehlen. Auch die Dachetage verfügt über ein grosses Réduit.Die Einstellhalle und der eigene Keller sind per Lift erreichbar. Das Garagentor ist per Handsender oder Schlüssel bedienbar.Dazu gehört 1 eigenes Kellerabteil mit FensterZur allgemeinen Nutzung steht ein Waschabteil mit Wäschetrockner bzw. Trockenraum, ein Veloraum und ein Hobbyraum zur Verfügung.

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CHF 1,041,880.–
1.5 rooms 150m² living space
Hohle Gasse 26, 4323 Wallbach

WALLBACH / EXKLUSIVE MAISONETTEWOHNUNG

EIN BESONDERES ANGEBOTAn zentraler Lage im Dorfkern von Wallbach liegt der ehemalige "Freihof". Das historische Gebäude wurde im Jahr 1998 neu errichtet. Hier befinden sich insgesamt 10 hochwertige Wohneinheiten mit Nebenflächen, ein altehrwürdiger Gewölbekeller mit einfacher Küchen- und Sanitäreinrichtung, welcher für Anlässe gemietet werden kann sowie eine gemeinsame Einstellhalle.Wir sind damit beauftragt die sonnige 4 1/2 Zimmer-Maisonettewohnung Nr. 10 zu verkaufen und möchten Ihnen gerne einen ersten Eindruck dieser besonderen Immobilie verschaffen: • 4 1/2 Zimmer Maisonettewohnung • ca. 150 m² Wohnfläche • Baujahr 1998 • sehr gepflegter Zustand / laufend renoviert • Fliesen- und Parkettböden • neuwertige, moderne Einbauküche • neuwertiges Badezimmer mit WC und Waschturm • zweites Badezimmer mit Dusche und WC • Schwedenofen • zwei Dachterrassen • eigener Kellerraum • gute Anbindung - Volg, Bus, Bancomat, Restaurant, Arzt, Naherholung / Rhein, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe • Gaszentralheizung / Fussbodenheizung • Bezug per sofort oder nach Vereinbarung möglich • Übernahme zinsgünstige Hypothek möglich • Kaufpreis Wohnung CHF 845'000.00 • Kaufpreis AEH-Platz Nr. 3 CHF 35'000.00 • Die bestehende Hypothek über CHF 350'000.00 mit 1.47 % Zins kann übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns schon jetzt über Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie gerne für eine Besichtigung ein.Ihre persönliche Ansprechperson:Peter Haller, Mobile 079 448 32 19 oder pha@arimo.ch

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CHF 1,269,990.–
1.5 rooms 180m² living space
Sägetstrasse 82, 4802 Strengelbach

1.5 Zi Maisonette 1.OG&Attika, Terrasse

Exquisite 1.5-Zi-Maisonette mit Terrasse - Wohntraum auf zwei Ebenen Entdecken Sie modernes Wohnen in perfekter Form! Diese exklusive 1.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich mit einer Wohnfläche von 180 m² auf zwei Etagen und kombiniert Eleganz mit Funktionalität. Im 1. Obergeschoss finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die offene Küche, ausgestattet mit modernsten Geräten, grenzt an den Wohnbereich und ist ideal für das Kochen und soziale Zusammenkünfte. Neben den drei komfortablen Schlafzimmern, bietet die Wohnung auch zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer. Die Attika-Ebene, zugänglich über eine stilvolle Treppe, erweitert den Lebensraum und kann individuell genutzt werden – ob als Home-Office, Spielzimmer oder Rückzugsort. Hochwertige Baumaterialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen dafür, dass sich jeder Bewohner vom ersten Moment an zu Hause fühlt. Sowohl die technischen Geräte als auch die Heizungs- und Energiestandards erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Mit dem Baujahr 2022 ist das Gebäude auf dem neuesten Stand der Architektur und Technik.Zusätzlich muss zur Wohnung ein Tiefgaragenparkplatz für 35'000 CHF gekauft werdenVerpassen Sie nicht die Chance auf Ihr neues Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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CHF 1,350,130.–
2.5 rooms 240m² living space
Bachmattweg 3, 5703 Seon

Vielseitiger Wohntraum an zentraler, ruhiger Lage mit Traumgarten

Dieser zweistöckige Wohntraum ist ideal für Familien, für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder sogar als Mehrgenerationen-Zuhause geeignet. Die unmittelbare Nähe zum Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Wohntraum äusserst begehrenswert. Alles ist bequem zu Fuss erreichbar. Die Wohnoase liegt im Erdgeschoss und erstreckt sich mit ihrer Verbindung zum Untergeschoss über zwei Etagen. Durch die Hanglage des Hauses sind beide Stockwerke optimal belichtet und erhalten so eine natürliche Helligkeit. Im Hauptgeschoss erwartet Sie eine traumhafte 4.5-Zimmerwohnung. Schon beim Betreten fallen Ihnen der grosszügige und lichtdurchflutete Flur sowie der ideale Grundriss auf, der Wohn- und Schlafbereich geschickt voneinander trennt. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das grosszügige Herzstück des Wohnglücks und öffnet sich direkt zum Sitzplatz im Garten. Die drei modernen Schlafzimmer sind ebenfalls lichtdurchflutet und haben die idealen Raumgrössen. Zwei moderne Nasszellen mit Dusche oder Badewanne sorgen für einen reibungslosen Start in den Tag, ganz ohne Wartezeiten. Ein besonders grosses Reduit bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern beherbergt auch Waschmaschine und Tumbler. Kurz gesagt: Diese Etage ist ein traumhafter und moderner Lebensraum. Das untere Geschoss ist über eine Wendeltreppe mit dem Obergeschoss verbunden, verfügt aber ebenfalls über einen separaten Wohnungseingang. Hier finden Sie eine Zweizimmerwohnung mit einer einfachen Küche, einem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, das durch eine Leichtbauwand ideal unterteilt ist, sowie einem weiteren Wohn- und Schlafzimmer. Eine Dusche und Toilette runden diese Etage ab. Sie sehen schon, diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das i-Tüpfelchen ist der wunderschön angelegte und pflegeleichte Garten, der ein Gefühl von Ferien direkt vor der Haustür vermittelt. Nach kurzer Zeit im Grünen fühlt man sich erfrischt und entspannt. Praktische Einbauschränke, ein geräumiger Keller und ein gemeinsamer Veloraum runden das Angebot ab. Eine Garagenbox und ein Aussenparkplatz sind noch dazu zu erwerben. Das erwartet Sie ausserdem: - Sehr zentrale und ruhige Lage - Einkauf, ÖV und Schulen in kurzer Gehdistanz - Wohnen auf 2. Stockwerken ideal für Familien oder Wohnen/Arbeiten sowie Mehrgenerationen - Wunderschöner Garten zur Alleinnutzung - Grosses helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz - Moderne Küche mit Induktionsherd - Im Erdgeschoss 3 grosszügige Schlafzimmer - 2 sehr schöne und moderne Nasszellen - Idealer Grundriss - Wendeltreppe in das untere Geschoss zur 2. 5-Zimmerwohnung - Untere Wohneinheit mit einfacher Küche, Dusche, WC und mit Leichtbauwand getrenntem Wohn- und Schlafzimmer - Eigener Eingang im Erdgeschoss und im unteren Geschoss - Möglichkeit die Wohnungen zu trennen - Anschluss Schwedenofen vorhanden - Viele praktische Einbauschränke - Grosses Reduit mit WA/TU - Keller - Veloraum - 1 Garagenbox für 40'000.- zu erwerben - 1 Aussenparkplatz für 15'000.- zu erwerben Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 739,800.–
1.5 rooms 150m² living space
Obere Gasse 1, 5064 Wittnau

Gepflegte Ruheoase auf 2 Stockwerken mit Gartensitzplatz

Diese Wohnoase mit viel Grün vor der Haustür wurde liebevoll gepflegt und laufend instandgehalten. Über zwei Etagen erstreckt sich ein einladendes Zuhause, das perfekt darauf ausgerichtet ist, jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort zu bieten. Begrüsst werden Sie von einem gedeckten Laubengang, der dafür sorgt, dass Sie auch bei Regenwetter trockenen Fusses zu Ihrem Hauseingang gelangen. Das Erdgeschoss beherbergt das heimelige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem Cheminée gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten verspricht. Direkt vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Gartensitzplatz mit viel Privatsphäre, der zu erholsamen Momenten im Freien oder dem ein oder anderen Grillabend einlädt. Die äusserst geräumige Küche mit hellen Fronten schenkt Ihnen den Spiel- und Stauraum, den Sie benötigen, um kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Familie zuzubereiten. Ein Schlafzimmer sowie eine Nasszelle sind ideal angegliedert und runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss wartet mit zwei weiteren heimeligen Zimmern und einer modernen Nasszelle auf. Ein weiterer Pluspunkt ist der offene Raum beim Treppenaufgang, der sich bestens als Büro- oder Spielecke eignet Sie haben hier die Freiheit, den Platz ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zusätzlich zum Raumangebot im Erd- und Obergeschoss bieten ein Keller und ein Estrich ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Habseligkeiten. Dieses Zuhause verfügt wahrlich über genügend Raum, um sich so richtig wohlzufühlen. Die gemeinschaftlich genutzte und gepflegte Gartenfläche ist perfekt für Gross und Klein. Dank der kleinen Gemeinschaft von nur vier Parteien sind die Entscheidungswege kurz und einfach. Es wird ausserdem sehr viel Wert auf eine gepflegte Liegenschaft gelegt. Ein Carport und ein weiterer Platz hinter dem Carport sind im Preis inklusive und bieten die perfekte Lösung für Ihre Fahrzeuge. Sie benötigen noch mehr Parkmöglichkeiten? Kein Problem, auf Wunsch kann eine Einzelgarage dazu erworben werden. Und das erwartet Sie ausserdem: - Kleine Stockwerkeigentümerschaft mit nur 4 Parteien - Gepflegte Liegenschaft - Wohnung gepflegt und laufend instandgehalten - Grosses Wohn-Esszimmer - Cheminée - Moderne Küche mit viel Platz - 3 Schlafzimmer - 1 offenes Zimmer (gut nutzbar als Büro oder Spielecke) - 2 moderne Nasszellen - Waschmaschine und Tumbler in Wohnung - Gartensitzplatz - Grosser Garten zur Mitbenützung - Estrich - Keller - 1 Carport inklusive - Garagenbox für CHF 20'000.- zu erwerben Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 961,740.–
1.5 rooms 170m² living space
Dottikerstrasse 9, 5611 Anglikon

Grosse, helle Maisonettewohnung mit vielen Extras

Spannender Grundriss mit viel Platz und PrivatsphäreEine tolle Familienwohnung mit Spiel- und Fussballwiese sowie Natur-Pur vor der Haustüre!Die Stockwerkeigentümergemeinschaft "STWEG Dottikerstrasse 7+9" umfasst insgesamt 2 Mehrfamilienhäuser mit diversen Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die im Jahr 1992 erbauten Gebäude und Technikanlagen wurden laufend unterhalten sind gut im Schuss. Im Jahr 2018 wurde die Heizung erneuert und die Fassade komplett saniert. Die Maisonettewohnung besteht aus mehreren Halb-Etagen. Speziell hervorzuheben ist das grosse Wohnzimmer, das gemütliche Cheminée sowie der geräumigen Küche mit direkt angrenzendem Esszimmer. Ende Februar 2024 wurde die komplette Wohnung neu gestrichen und erstrahlt in neuem Glanz. Sie ist ab sofort bezugsbereit. Highlights der Wohnung: • Eingangsbereich mit Einbauschränken • Geräumige Küche mit grossem Essbereich • Helles, grosses Wohnzimmer mit schönem Cheminée und direktem Zugang zum Balkon • Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Schöne Dachterrasse mit tollem Blick in die Ferne • Zentrale Lage und nur wenige Gehminuten bis zur Bushaltestelle und Schulanlagen • Schöne Spiel- und Fussballwiese sowie Natur-Pur direkt vor der Haustüre Zwei Parkplätze in der Tiefgarage können zusätzlich für je Fr. 25'000.00 erworben werden. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine Verkaufsdokumentation mit allen relevanten Angaben. Wir freuen uns auf Sie!RaumprogrammUntergeschoss: • Kellerabteil Eingangsebene "Ebene 0": • Eingangsbereich mit Einbauschränken • Vorplatz • Offene Wohnküche (inkl. Esszimmer) Halbgeschoss "Ebene -0.5": • Grosses Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Halbgeschoss "Ebene +0.5": • Gäste-WC • Offenes Zimmer mit Zugang zum Elternschlafzimmer • Elternschlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer • Badezimmer mit Dusche Halbgeschoss "Ebene +1" • Gang/Vorraum mit Waschmaschine/Tumbler • Schlafzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit WC und Badewanne Halbgeschoss "Ebene +1.5" • Vorraum mit Zugang zur grossen Terrasse NebenkostenDie Nebenkosten der vergangenen Jahre belaufen sich auf durchschnittlich Fr. 5'400.00 pro Jahr (ca. 450.00 pro Monat). In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten wie Heizung, Warm- und Kaltwasser, Versicherungen, Reparaturen, allgemeiner Unterhalt, Hauswartung und Verwaltungskosten eingerechnet. Hinzu kommt die jeweils an der Versammlung beschlossene jährliche Spareinlage für den Erneuerungsfonds.ErneuerungsfondsDas Betriebsjahr endet jeweils per 30. September. • Stand des Erneuerungsfonds per 30.09.2023: CHF 298'105.00 • Fondseinlage 2023/2024: CHF 90'000.00 Die aktuell laufenden Dachsanierungsarbeiten werden gemäss Versammlungsbeschluss dem Erneuerungsfonds belastet. Ablauf bei KaufentscheidFür eine definitive Reservation wird von den Kaufinteressenten eine einfache Finanzierungsbestätigung der Bank benötigt.Liegt diese Finanzierungsbestätigung vor, wird ein Reservationsvertrag ausgestellt und unterzeichnet. Innerhalb 3 Arbeitstagen wird eine Anzahlung von CHF 20'000.00 fällig. Sobald die Anzahlung eingetroffen ist, wird das Notariat beauftragt, einen entsprechenden Kaufvertragsentwurf auszuarbeiten. Das Notariat benötigt jeweils von der Käuferschaft eine (digitale) ID- oder Passkopie sowie die Kopie der Krankenkassenkarte.Die finanzierende Bank erhält vom Notariat einen Kaufvertragsentwurf. Sobald die Käuferschaft alle Kreditverträge mit der Bank unterzeichnet hat - und die Eigenmittel bereit stehen, erstellt die Bank ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen. Liegt dieses Zahlungsversprechen dem Notariat vor, kann der Kaufvertrag von Käufer und Verkäufer beim Notariat unterzeichnet werden.

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CHF 850,770.–
1.5 rooms 150m² living space
Mitteldorfstrasse 35, 5722 Gränichen

Charmante 1.5-Zimmer Maisonettewohnung an zentraler Lage

Suchen Sie nach einem neuen Zuhause in einem familienfreundlichen Quartier mit grosszügiger und perfekter Verkehrsanbindung? Dann könnte diese helle Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss genau das Richtige für Sie sein! Diese Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet oder modernisiert werden. Restaurants, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben. Sichern Sie sich diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Lebensstil in diesem einladenden Zuhause.Dieses Angebot überzeugt durch folgende Vorteile: • 1.5 Zimmer Maisonettewohnung auf zwei Etagen • Sonnige und zentrale Lage • Grosszügige Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und hohen Raumhöhen, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln • Offene Küche, ausgestattet mit Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug und diversen Stauräumen • Direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus • Eine Terrasse mit einem überdachten Sitzplatz, die das Potenzial bietet, einen Wintergarten zu realisieren • Videogegensprechanlage • Zwei Badezimmer mit Bad/WC und Dusche/WC • Gemütlicher Schwedenofen für behagliche Abende • Eigene Waschküche mit Waschmaschine und separates Kellerabteil • Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage ist im Preis inbegriffen. • Diese Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage geeignet • In der Nähe finden Sie Restaurants, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über deren aktuellen Wert? Bei Immo Station AG sind wir darauf spezialisiert, Ihnen dabei zu helfen, den genauen Marktwert zu ermitteln. Wir laden Sie herzlich zu einem kostenfreien und unverbindlichen Informationsgespräch ein. Unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie in allen Angelegenheiten rund um den Verkaufsprozess kompetent zu unterstützen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise im Bereich der Immobilienvermarktung. Wir garantieren professionelle und äusserst zuverlässige Immobiliendienstleistungen, die sich von vielen anderen Anbietern abheben. Unser besonderes Merkmal ist eine faire Provisionsregelung, die erst im Erfolgsfall fällig wird. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um von unserem Service zu profitieren, ohne finanzielle Risiken einzugehen. Warten Sie nicht länger und nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf, um von unserem erstklassigen und äusserst verlockenden Service zu profitieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!

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