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Attico - Melano
8

CHF1,272,000.–139m24.5rm

6818 Melano

A Melano vendiamo nuovo e moderno ATTICO di 4,5 LOCALI, acquistabile sia come RESIDENZA PRIMARIA che SECONDARIA !, in una nuova Residenza con soli 4 Appartamenti di ottimo standing, ricavata dalla ristrutturazione globale ed ampliamento di un immobile già esistente, ubicato in posizione collinare dominante, con stupenda vista panoramica e lago, tranquilla e soleggiata. Si raggiungono in pochi minuti negozi, bar/ristoranti, la banca, l'ufficio postale e il lido di Melano, mentre in 10 min. d'auto si giunge a Mendrisio ed in 15 min. a Lugano.L'immobile si sviluppa su 2 piani con 2 appartamenti di 4,5 locali al pianterreno ed 1 appartamento di 2,5 locali + 1 appartamento di 4,5 locali al primo piano.PIANO TERRENO - 2 unità di 4,5 LOCALI composti ognuno da: Entrata, soggiorno-pranzo con accesso terrazza e giardino privato, cucina a vista, camera padronale con doccia-wc e locale guardaroba, 2 camere, bagno, locale lavanderia/cantina. (1 VENDUTO).1° PIANO - 2,5 LOCALI: entrata, soggiorno-pranzo con balcone, cucina a vista, camera, bagno, locale lavanderia/cantina, roofgarden. (VENDUTO).1° PIANO - 4,5 LOCALI: entrata, soggiorno-pranzo con balcone, cucina a vista, camera padronale con doccia-wc, 2 camere, bagno, locale lavanderia/cantina, roofgarden.Posteggi coperti e posteggi scoperti acquistabili separatamente.Consegna prevista estate 2022.Per prezzi e superfici vedi allegato.(deutsch, english: www.mpp.ch)

9

CHF735,000.–75m23.5rm

6963 Pregassona

Bellissimo appartamento moderno 3.5 locali di ca. 88 mq lordi, con terrazza di 6,5 mq ca., posizionato al 2° piano di 5 in una residenza alto standing ultimata nel 2017, con vista piacevole ed uno scorcio panoramico sulle montagne.Questa unità è stata finita con materiali di pregio, come le pavimentazioni in parquet a listone, ed il marmo impiegato nei bagni e nelle finiture della cucina.Nello specifico gli spazi sono così suddivisi:Ingresso, armadio a muro bianco opaco, ampia zona giorno, vetrate a specchio che permettono l'accesso diretto alla terrazza e una cucina open space con piano di lavoro in marmo grigio, mobili bianchi di design, forno altezza uomo, vetroceramica e lavastoviglie.Nella zona notte una camera master con pavimento in parquet, bagno padronale in marmo, con vasca e predisposizione per un impianto lavasciuga.La seconda camera di grandezza standard, è servita da un secondo bagno in marmo con doccia a vetro.Dispone inoltre di tutti i parametri richiesti per uno standard elevato tra i quali:Videocitofono,Impianto di riscaldamento alimentato a gas con erogazione mediante serpentine a pavimento,Porta d'entrata blindata in linea con il design,Serramenti esterni in alluminio a taglio termico,Avvolgibili elettriche in alluminio estruso termolaccato colore antracite,Parapetti dei balconi in vetro lucido.L'intera residenza gode di un'ottima esposizione solare, un'ampia area verde, spazi vari e percorsi pedonali illuminati in contesto piacevole e tranquillo, con fermata del bus a 700 m, negozi, banca, posta, bar, ristorante, centro di Lugano e autostrada Lugano Nord raggiungibili in 5 minuti.Completano le pertinenze 2 posti auto in autorimessa a 30'000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo, ed una ampia cantina assegnata.DG/220

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CHF1,550,000.–130m24.5rm

6962 Viganello

Siamo a Viganello per mostrarvi un bellissimo appartamento di 4.5 locali situato AL SESTO ED ULTIMO PIANO di uno stabile di recente costruzione.Lo stabile ha un totale di 12 appartamenti serviti dall'ascensore.La superficie totale dell'appartamento è DI 130 MQ, è stato costruito con materiali di ottima qualità e curato nei minimi dettagli.È la casa perfetta per una famiglia che ama la modernità, IL LUSSO E LA RAFFINATEZZA dei dettagli che questa casa ha da offrire.Varchiamo la porta d'ingresso per accedere all'atrio fornito di un ampio armadio a muro.Scopriamo subito LA ZONA GIORNO.IL SALOTTO è davvero bello, con cucina a vista, un elegante caminetto e delle estese vetrate donano grande luce all'intera sala e permettono l'accesso nella meravigliosa terrazza.La cucina è moderna ed elegante, bianca e con piano di lavoro in marmo, accessoriata di forno ad aria calda e microonde a mezza altezza, colonna frigorifero con congelatore ed al centro c'è un'isola col piano cottura.Affianco ALLA CUCINA è presente il locale per la lavanderia privata in casa.LA TERRAZZA, che circonda per intero la facciata della casa, ha una superficie di 30 mq, è coperta e fornita di tende oscuranti elettriche, con pavimenti in Grès porcellanato effetto legno.Ora passiamo alla ZONA NOTTE.Il bagno di servizio è completo di wc e lavabo con mobiletto e specchiera.Il bagno principale è completo di wc, lavabo con mobiletto e specchiera, box doccia con cristalli para schizzi e finestra.I BAGNI sono rivestiti in Grès porcellanato scuro che dona loro un aspetto moderno ed elegante.La prima delle camere singole ha una superficie di 10.3 mq, fornita di un'ampia finestra luminosa, sarebbe ideale anche COME STUDIO IN CASA.LA SECONDA CAMERETTA è di 11.3 mq, anch'essa uguale alla precedente con ampia finestra luminosa, perfetta per un figlio.La camera PADRONALE completa di cabina armadio e con suo bagno privato composto da vasca, wc, bidet, lavabo con mobiletto e specchiera, anch'esso molto elegante per i rivestimenti in Grès porcellanato.La stanza da letto ha una superficie di 15.8 mq e dispone di una vetrata che la rende luminosa e dà accesso alla terrazza.Infine, dal pianerottolo d'ingresso, accediamo ad una scala che porta all'enorme terrazza sul tetto.Quest'ultima è un vero spettacolo, è la parte più preziosa della casa ed ha una superficie di ben 150 mq. Il luogo perfetto dove poter organizzare feste private, cene o happy hour in buona compagnia, ricaricarsi ed abbronzarsi dai raggi del sole che raggiungono la terrazza quasi tutto il giorno. Anche IL SOLARIUM è stato curato nei minimi dettagli con pavimenti in Grès porcellanato effetto legno ed impreziosito con piante da giardino sui lati.I pavimenti di tutto l'appartamento sono in prezioso rovere.GLI INFISSI sono in alluminio termo-laccato con doppi vetri e tapparelle elettriche.Il riscaldamento è centralizzato, servito da serpentine a pavimento alimentate a termo pompa.È privo di barriere architettoniche.Sono ammessi animali domestici.A disposizione dell'appartamento c'è una cantina e DUE POSTEGGI in autorimessa inclusi nel prezzo.È libero da subito.Il prezzo di vendita per questo straordinario appartamento è di 1'550'000 franchi.Fissa un appuntamento chiamando allo +41 91 921 24 28 oppure scrivici +41 78 404 56 75 ViverTI

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