Wohntraum im charmanten Kirchenfeldquartier
Die herrschaftliche Liegenschaft aus dem Jahr 1911 wurde von den renommierten "Rybli + Salchli Architekten" geplant. Sie befindet sich im anmutigen und ruhigen Kirchenfeldquartier und präsentiert sich dank umsichtigen und vorausschauenden Renovationen der Gemeinschaft in einem guten Zustand. Als letzte Renovation wurde 2022 das Dach inklusive der Entwässerung erneuert sowie die Fassade gestrichen. Die 6.5-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von rund 180 m². Westlich wird die Wohnung mit zwei kleinen Balkonen mit Blick auf den Gurten sowie das Kirchenfeldquartier ergänzt. Östlich lädt eine verträumte Loggia zu einem gemütlichen Morgenkaffee ein. Die ost-west-Ausrichtung der Wohnung sorgt für eine gute Besonnung. In den westlichen Wohn- und Esszimmerräumlichkeiten lassen sich insbesondere die Abendstunden in ihrer ganzen Pracht geniessen. Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Der schöne Parkettboden, die überdurchschnittlichen Raumhöhen sowie historische Bauelemente vermitteln ein würdevolles Wohngefühl. In zwei Zimmern sind noch Teppiche vorhanden, wobei sich unter diesen jeweils alter Massivholz-Fischgrätparkett befindet, der renovationsfähig erscheint. Partiell benötigt auch der bereits sichtbare Parkett etwas Auffrischung. Die Küche ist alt und funktionstüchtig, wobei sich eine Erneuerung anbietet. Sämtliche Fenster sind neuwertig und 3-fach verglast. Wände und Decken benötigen einen Neuanstrich. Die genannten Investitionen dürften mit einem Budget von +/- CHF 80'000.00 in guter Qualität getätigt werden können. Die Ölheizung wurde 2011 erneuert. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt mit Radiatoren. Die Liegenschaft umfasst keine eigenen Parkierungsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich jedoch viele Blauzonenparkplätze.Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'300'000.-. Die Notariats- und Verschreibungskosten gehen zu Lasten der Käuferschaft. Übernahme ist per sofort oder nach Vereinbarung möglich.
