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Apartment to buy in 5225 (Bözberg)

Dachwohnung im herrschaftlichen Wohnhaus mit Weitsicht
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CHF775,000.–142m25.5rm

Höhenweg 7, 5225 Bözberg

Dieses Avendo.ch Angebot zeichnet sich, nebst dem gut durchdachten Grundriss, durch die idyllische erhöhte Lage: naturnahe, besonnt, in unmittelbarer Nähe eines schönen Naherholungsgebietes – der absolute Wohntraum!Die grosszügige, helle 5.5 Zimmer Dachwohnung bietet auf einer Wohnfläche von 142 m2 unter anderem einen Balkon und einen geräumigen Estrich, welcher sich über die gesamte Wohnung erstreckt. Der lichtdurchflutete offen Wohn- und Essbereit und der Wintergarten laden zum Verweilen ein. Bei Interesse kann direkt vor der Haustüre ein Gemüse- und/oder Blumengarten gepachtet werden. Das ehemalige Bauernhaus wird lediglich durch 3 Parteien bewohnt und gewährt somit Ruhe und Privatsphäre.Weitere Vorteile dieses einmaligen Avendo.ch Objektes:- grosser, offener Wohn-/Esszimmerbereich- geschlossene Küche- 4 Schlafzimmer- Dachbalkon- Cheminée Ofen- 1 x Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo- 1 x Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo- Wintergarten- eigene Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Dachfenster- Anteil Gewölbekeller- Garage und gedeckter Abstellplatz - Treppenlift- nächste Bushaltestelle in 84 m Entfernung Laufend wurde diese stilvolle Avendo.ch Wohnung mit hohem Charme renoviert. Ein paar Beispiele dazu:- Elektroboiler 2018- Markise Wintergarten 2020- Garagentor 2021- Oelheizung 2021Der tägliche Bedarf an Lebensmitteln kann im Dorf gedeckt werden. Einkaufszentren befinden sich im Katzensprung entfernten Brugg.Die Bushaltestellte befindet sich direkt vor der Wohnung, wodurch man innerhalb von 12 Minuten am Bahnhof Brugg oder in 40 Minuten in Zürich am HB ist. Dieses Avendo.ch Liebhaberobjekt garantiert Ihnen den Wohlfühlfaktor eines gemütlichen, hellen und sonnigen Zuhauses!GemeindeBözberg ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Brugg. Die Gemeinde entstand 2013 durch die Fusion von Gallenkirch, Linn, Oberbözberg und Unterbözberg. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine sanft gewellte Hochebene im Tafeljura rund um den Bözbergpass. Naturnahe gelegen mit vielen Weiler und Wald in nächster Umgebung. Das ehemalige Gemeindegebiet von Linn ist Teil des Juraparks Aargau, einem «Regionalen Naturpark von nationaler Bedeutung». Im Netz der Wanderwege bildet der Jurahöhenweg die Hauptroute; er führt an der Linner Linde vorbei und zu einem guten Aussichtspunkt auf dem Linnerberg über dem Aaretal.VerkehrDie wichtigste Verkehrsader ist die Hauptstrasse 3 von Basel nach Zürich, die über den Bözbergpass führt und das Aaretal mit dem Fricktal verbindet. Die Bözberglinie der Eisenbahn und die Autobahn A3 unterqueren das Gemeindegebiet, der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich bei Effingen. Bözberg wird durch zwei Postautolinien an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden, die ihren Ausgangspunkt am Bahnhof Brugg haben.BildungDie Primarschule und der Kindergarten des Bözbergs sind im Zuge der Gemeindefusion auf einen Standort in Unterbözberg konzentriert worden. Sämtliche Oberstufen der obligatorischen Volksschule (Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule) können in Brugg besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.Gönnen Sie sich mehr Platz und ein ländlich, ruhiges Wohngefühl mit wunderschöner Aussicht! Fragen Sie heute noch nach der Dokumentation und/oder Besichtigungstermin für dieses einmalige Avendo.ch Objekt.

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CHF825,000.–164m25.5rm

5225 Bözberg

Ihre Suche hat endlich ein Ende.....An bester Lage in Bözberg (Aargau), treffen Sie auf eine unvergessliche und erstaunliche Wohngelegenheit. 5.5 Zimmer Maisonette - Wohnung. Über das Treppenhaus oder dem grossen Lift gelangt man im Obergeschoss in die grosszügige 5.5 Zimmer- Wohnung. Auf dieser Etage befindet sich ein grosser Wohn-/ Ess- und Kochbereich,1 Gäste-WC, 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und über die ganze Länge der Wohnung erstreckt sich der Balkon. Geht man die Treppe hinauf, gelangt man in das Dachgeschoss der Maisonette-Wohnung, auf welchem sich die drei Schlafzimmer und 1 Bad befindet. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnquartier im schönen Bözberg (Aargau). Ob Familien, Paare oder Singles, hier führen Sie sich wohl.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Top Lage • Hohe Räume • Echtholzparkett • Bodenheizung • Kontrollierte Lüftung • Aussicht • 2 Nasszellen • Keller • Lift • Kochinsel • 1 x Garage exkl. CHF 30000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Price on request110m24.5rm

5225 Bözberg

Die moderne und grosszügige Wohnung befindet sich mitten im Dorfkern von Bözberg. Das Mehrfamilienhaus ist ruhig gelegen und umgeben von saftigen Grünflächen und dem Wald. Der weiträumige, offene und lichtdurchflutete Koch- und Wohnbereich kreiert ein angenehmes Ambiente und bietet ein grösstmögliches Wohnvergnügen. Das Raumprogramm umfasst neben dem offenen Wohnzimmer noch drei weitere Schlafzimmer. Eines davon mit en Suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Der sehr grosszügig gedeckte Balkon garantiert eine gute Besonnung und auch genügend Platz für die ganze Familie. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr ruhige und familienfreundliche Lage- hochwertiger Innenausbau- elektrische Storen- Wohnungslüftung im Minergie-Standard ohne Zertifikat- Reduit mit Waschmaschinenturm in der Wohnung- grosszügig gedeckter Balkon mit Reduit- ganztägig besonnt und schöne lichtdurchflutete Räume- zwei Tiefgaragenparkplätze- und, und, und...- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Umgeben von ausgedehnten Waldflächen und sattem Grün, befindet sich diese schöne Wohnung im charmanten Dorf von Bözberg.Zustand: Das Mfh. mit sechs Wohneinheiten wurde im Jahre 2019 fertigerstellt. Die Wohnung befindet sich in einem tadellosem Zustand und ist zurzeit vermietet.Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / Lavabo / WC, 1x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: Minergie Standard: Luft-Wärmepumpe / kontrollierte Lüftung / BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 200mGeschäfte: Avia Tankstelle, 450m

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