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Apartment to buy in 6839 (Sagno)

7

CHF 970,000.–157m24.5rm

Via San Martino, 6839 Sagno

DIRETTAMENTE DAL PROMOTORE Immersa nella natura e nel silenzio sorge la Residenza Anfiteatro , intimo concept abitativo edificato nel 2021 , connubio di stilosità e funzionalità, design moderno e rifiniture di prestigio, luce e brezza. Location unica, ideale per relax e belle passeggiate ma a soli pochi minuti di auto dalle importanti Chiasso, Mendrisio e Como, Residenza Anfiteatro regala il migliore comfort abitativo. La Proprietà si compone di 4 signorili appartamenti di 157-166 mq dagli ambienti ariosi e con magnifica esposizione al sole, riscaldamento a pavimento, tutti dotate di ampi terrazzi di 35 mq , giardino privato da 11 a 45 mq , due posteggi auto semi-coperti inclusi nel prezzo , spaziose cantine di 20 mq comprensive di deposito, locale hobby/studio, lavanderia privata e locale tecnico. Disponibili anche 3 appartamenti/villa concept di 5.5 locali. Completano l’indiscutibile valenza della Residenza Anfiteatro la totale indipendenza di ogni unità , per un ottimale gestione dei costi Sagno é una scenografica località del Mendrisiotto , ai piedi del Monte Bisbino, nel basso Ticino, verdeggiante e con un’impagabile spettacolare vista su vigneti, boschi e vallate. *** DIRECTLY FROM PROMOTER Immersed in nature and silence stands the Residenza Anfiteatro ,an intimate living concept built in 2021, a combination of style and functionality, modern design and prestigious finishes, light and breeze. Unique setting, ideal for relaxation and beautiful walks but just a few minutes drive from the important Chiasso, Mendrisio and Como, Residenza Anfiteatro offers the best living comfort. The property consists of 4 elegant 157-166 sqm flats-villa concept, with airy rooms and magnificent sun exposure, underfloor heating, all equipped with large 35 sqm terraces, 11-45 sqm private garden, two semi-covered parking spaces included in the price, spacious 20 sqm storages including storage, hobby room/studio, private laundry, technical room. 3 units 5.5 flats/villa concept also avaialable. The indisputable value of Residenza Anfiteatro is confirmed by the total independence of the map of each unit, for the optimal cost management Sagno is a scenic town in Mendrisiotto, under Bisbino Mount, in “Basso Ticino” green environment with a neverending view of vineyards, woods and valleys.

8

CHF 970,000.–165m23.5rm

Via San Martino, 6839 Sagno

La nuova residenza Anfiteatro nasce nella piccola località di Sagno, immersa nel verde ed inserita in un anfiteatro naturale. Ideale abitazione primaria per amanti della natura e della tranquillità. L'abitazione, ad uso residenziale primario, edificata nella zona collinare fa parte di un nuovo progetto di 8 abitazioni raggruppate in 3 diversi edifici. Il fondo confina ad est con la stradina comunale da cui si accede al mappale, mentre a lato sono circondati da abitazioni unifamiliari e da prati estesi.Il blocco A prevede 4 appartamenti caratterizzati da una struttura molto simile tra loro. Al PT si trova l'accesso principale dove sono situati due posteggi coperti per unità abitativa, atrio d'ingresso, locale deposito e locale tecnico.Il primo piano accoglie la zona notte che dispone di due ampie camere, una padronale ed una singola, dalle quali si può accedere alla grande terrazza semi-coperta. Doppi servizi di cui uno con doccia ed uno con vasca.Al secondo piano troviamo la zona giorno, la quale offre accesso ai giardini laterali, al patio retrostante, alla cucina, ad un bagno dedicato agli ospiti e ad una terrazza coperta che invece si apre sulla valle sottostante.Tutti gli edifici sono caratterizzati da grandi aperture verso sud: le facciate sono realizzate con mattoni facciavista di colore grigio scuro e marcapiani sporgenti in cemento armato a vista.Per la produzione di calore (riscaldamento e acqua calda sanitaria) è prevista una termopompa aria/acqua, con unità esterna in nicchia insonorizzata. L'impianto di riscaldamento a pavimento - serpentine con regolazione ambiente per singolo locale.A1 - abitazione 3.5 localiSup. abitazione 165 mq ca.Cantina 20 mq ca. (la zona cantina è composta da piano cantina e locale tecnico)Terrazze 35 mq ca.Giardino 43 mq ca.Prezzo CHF 990'000.00A2 - abitazione 3.5 localiSup. abitazione 157 mq ca.Cantina 20 mq ca. (la zona cantina è composta da piano cantina e locale tecnico)Terrazze 34 mq ca.Giardino 11 mq ca.Prezzo CHF 970'000.00A3 - abitazione 3.5 localiSup. abitazione 157 mq ca.Cantina 20 mq ca. (la zona cantina è composta da piano cantina e locale tecnico)Terrazze 34 mq ca.Giardino 11 mq ca.Prezzo CHF 970'000.--A4 - abitazione 3.5 localiSup. abitazione 165 mq ca.Cantina 20 mq ca. (la zona cantina è composta da piano cantina e locale tecnico)Terrazze 36 mq ca.Giardino 55 mq ca.Prezzo CHF 990'000.00Acquisto unicamente come residenza primaria.Maggiori informazioni sul sito www.anfiteatro.ch

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13

CHF 1,290,000.–280m25.5rm

6839 Sagno

Sagno, situato sulle colline del Monte Bisbino, immerso nella natura proponiamo in vendita villa unifamiliare 5,5 locali con ampio giardino e straordinaria vista panoramica sulla città di Chiasso e Mendrisio.L'immobile si trova in una meravigliosa posizione residenziale immersa nel verde dove regna la pace e tranquillità. Famosa per l'attrazione naturale della regione sono le gole della Breggia, il primo geoparco della Svizzera.Punto di forza della villa unifamiliare è sicuramente la sua ampia metratura, con ben 280 mq di superficie, e 300 mq di giardino fiorito con piscina, area grill e zona giochi, spazio ormai imprescindibile per soddisfare qualsiasi esigenza abitativa di cui si possa desiderare.All'esterno è anche stato creato una bellissima terrazza con tenda da sole ideale per cene con tutta la famiglia.Se l'esterno è degno di nota, gli interni non sono da meno, la casa, edificata nel 2011, ha infatti spazi ampi, impianto fotovoltaico e pannelli solare e impianto aria condizionata nella zona notte.Il riscaldamento è provvisto da un sistema a pompa di calore con diffusione a serpentine. Per la pavimentazione troviamo del laminato nella zona notte e gres porcellanato per il resto dell'abitazione e infissi con modelli di design in legno alluminio doppio vetro.Nella zona giorno della villa della troviamo un bel caminetto per riscaldare tutta la superficie anche nelle giornate più fredde.L'immobile si compone di ingresso nella zona notte con due camere singole, la camera matrimoniale servite da un grande bagno finestrato con vasca e doccia.Al piano inferiore tramite la scala interna si giunge alla zona giorno composta da grande soggiorno con angolo camino, la cucina open space con ampie vetrate e accesso diretto sul giardino, sempre su questo livello troviamo un locale hobby, un bagno con doccia, la grande lavanderia, una cantina e il locale tecnico.Un box per due auto e altre due auto sul piazzale completano questa interessante offerta.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

4

CHF 1,390,000.–198m25.5rm

Via San Martino, 6839 Sagno

DIRETTAMENTE DAL PROMOTORE Immersa nella natura e nel silenzio sorge la Residenza Anfiteatro , intimo concept abitativo edificato nel 2021 , connubio di stilosità e funzionalità, design moderno e rifiniture di prestigio, luce e brezza. Location unica, ideale per relax e belle passeggiate ma a soli pochi minuti di auto dalle importanti Chiasso, Mendrisio e Como, Residenza Anfiteatro regala il migliore comfort abitativo. La Proprietà si compone di 4 signorili appartamenti- concept villetta, di 198 mq dagli ambienti ariosi e con magnifica esposizione al sole, riscaldamento a pavimento, tutti dotate di ampi terrazzi di 50 mq , giardino privato di 60 mq , due posteggi auto semi-coperti inclusi nel prezzo , spaziose cantine di 83 mq comprensive di deposito, locale hobby, lavanderia privata e locale tecnico. Predisposizione per ascensore interno. Disponibili anche 4 appartamenti di 3.5 locali. Completano l’indiscutibile valenza della Residenza Anfiteatro la totale indipendenza di ogni unità , per un ottimale gestione dei costi Sagno é una scenografica località del Mendrisiotto , ai piedi del Monte Bisbino, nel basso Ticino, verdeggiante e con un’impagabile spettacolare vista su vigneti, boschi e vallate. *** DIRECTLY FROM PROMOTER Immersed in nature and silence stands the Residenza Anfiteatro ,an intimate living concept built in 2021, a combination of style and functionality, modern design and prestigious finishes, light and breeze. Unique setting, ideal for relaxation and beautiful walks but just a few minutes drive from the important Chiasso, Mendrisio and Como, Residenza Anfiteatro offers the best living comfort. The property consists of 4 elegant 198 sqm flats-villa concept, with airy rooms and magnificent sun exposure, underfloor heating, all equipped with large 50 sqm terraces, 61 sqm private garden, two semi-covered parking spaces included in the price, spacious 83 sqm storages including storage, hobby room, private laundry, technical room. Indoor lift predisposition. 4 units 3.5 rooms-flats also avaialable. The indisputable value of Residenza Anfiteatro is confirmed by the total independence of the map of each unit, for the optimal cost management Sagno is a scenic town in Mendrisiotto, under Bisbino Mount, in “Basso Ticino” green environment with a neverending view of vineyards, woods and valleys.

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