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Apartment to buy in 6986 (Curio, Miglieglia, Novaggio)

MERAVIGLIOSO IN TUTTI SENSI
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CHF 595,000.–4.5rm

via Meguldin 6, 6986 Novaggio

Stupendo 4,5 locali che ha molto da offrire!Meraviglioso panorama, splendide terrazze e tant'altro!Un ottima opportunità anche per famiglie!Abitazione: • Camera grande matrimoniale con uscita sulla terrazza • 2 camere • servizio per ospiti • servizio con vasca da bagno • cucina con lavatrice • ripostiglio • angolo armadio muro/angolo ufficio • salone con uscita sulla terrazza • spazioso atrio Esterno: • terrazza di 35m2 con vista lago • grande terrazza semi coperta con barbeque Condominio: • garage doppio e posteggio esterno privati (extra chf 35'000.-) • 2 locali deposito privati • cantina privata • cantina vini in uso condominiale Condizioni: • possibilità di un diritto di compera, durata e dettagli da stabilire. Posizione: • soleggiata e tranquilla • a pochi minuti dal centro paese di Novaggio • poco distante da Lugano e Italia Infrastruttura: • tutto presente Venite a visitare questa bellezza e lasciatevi incantare sul posto!Perche un posto cosi accogliente vi fa sentire subito a casa! Ein Top Angebot, ein ideales Zuhause!1.Wohnsitz mit fantastischer Aussicht!Schöne 4.5 Zimmer Terassenwohnung mit vielen Vorteilen!Wohnbereich: • grosses Zimmer mit Zugang zur Terrasse • 2 Schlafzimmer • Gäste WC • Bad mit Badewanne • Küche • Abstellraum • Wandschrank/ Büro- Ecke • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • grosszügiger Eingangsbereich Aussenbereich: • Terrasse von 35m2 mit Seesicht • teilsgedeckte Terrasse mit Kamin • Doppelgarage und Parkplatz (extra a chf 35'000.-) • 2 Abstellräume • Kellerabteil privat • gemeinsamer Weinkeller Lage: • ruhig und sonnig, Blick ins grüne • nähe Dorfkern, Infrastriktur komplett vor Ort • Italien und Lugano nicht weit entfehrnt Gerne stehe ich für eine Besichtigung zur Verfügung!Ergreifen Sie die einzigartige Gelegenheit, Sie werden sich vor Ort verlieben!VESTA HAUSTessin: Via Vedeggio 1, 6928 Manno, 091 225 53 41Wallis: Kantonsstrasse 41c, 3930 Visp, 027 525 78 83 Dorfstrasse 15, 3906 Saas-Feeinfo@vesta-haus.chwww.vesta-haus.ch

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CHF 720,000.–4.5rm

6986 Novaggio

Appartamento 4.5 locali di ca. 132 mq, con due terrazze, ubicato al primo piano in uno stabile con ascensore e di soli 2 appartamenti su 3 piani, edificato nel 2017, in zona tranquilla e soleggiata nel comune di Novaggio.La proprietà è così composta:Ampio atrio, locale adibito a lavanderia privata, grande soggiorno/pranzo con cucina moderna open-space in rovere naturale e sbiancato, completa di tutti gli elettrodomestici e piano cottura ad induzione, con accesso tramite porte-finestre scorrevoli alla grande terrazza di ca. 30 mq con tende da sole elettriche.La zona notte è composta da una camera padronale, con bagno privato dotato di box doccia ed accesso ad una seconda terrazza di ca 5,5 mq, ulteriori 2 camere ed un bagno anch'esso con box doccia.Informazioni tecniche:Portoncino d'ingresso massiccio con serrature di sicurezza;Faretti a LED nei corridoi e illuminazione a parete nelle terrazze;Serramenti in PVC bianchi Bayerwald con vetri doppi;Tapparelle elettriche in tutta l'unità;TV/Radio: ADSL tramite Swisscom;Pavimenti in piastrelle di grès porcellanato color beige in soggiorno, nel locale hobby abitabile, in dispense e ripostigli, mentre ad effetto legno nelle camere e sulle scale.Riscaldamento centralizzato, alimentato tramite termopompa aria-aria e distribuito mediante serpentine a pavimento, impianto di raffrescamento a gestione autonoma per ogni ambiente, predisposizione per pannelli solari già in essere.La proprietà è situata nei pressi della fermata del bus e dell'ufficio postale, a pochi minuti da asilo, scuole primarie e secondarie, a 20 minuti di auto da Lugano e circa 5 minuti dalla dogana di Ponte Tresa.Completano la proprietà 2 posti auto esterni a 15.000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita, ed una cantina al piano terra.Eventuale possibilità d'affitto a CHF 2.350 + CHF 75 per ogni posteggio.CL/249

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