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Apartment to buy in 7535 (Valchava)

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exklusive 4.5 Zi.Whg. in Klosters Platz, Pardennweg
13

Price on request152m24.5rm

7250 Klosters

RESERVIERT Hier ist Kauf (Erstwohnsitz) oder auch Miete möglich Mit der "Rezeptur für erstklassige Eigentumswohnungen" wurde 2012 die Residenz Pardenn gebaut. Wer keinen Einheitsbrei wünscht, für den ist diese hoch prominente 4.5 Zi.-Wohnung als "Creme de la Creme" genau das Richtige. In der Residenz Pardenn finden Sie diese aussergewöhnliche Wohnung mit verfeinerter Rezeptur: modern, edel und mit viel Gemütlichkeit. Der gut geschnittenen Grundrissplan wartet mit einem Sie gleich herzlich willkomen heissenden Entrée auf. Die hochwertigen Materialien und geschmackvollen Farben ziehen Sie sofort in Ihren Bann. 3 grosszügigen Schlafzimmer und 3 Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort Eine kleinere Terrasse ist dem 20 m² grossen Masterbedroom vorgelagert. Dazu gesellt sich ein 9 m² grosses Masterbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die sehr gut angegliederte Küche ist offen und doch etwas abgetrennt gelegen- hier ist kommunikatives Kochen möglich. Ganz besonders gut gelegen ist der separate Essplatz, der ganz herrlich vom Sonnenlicht durchflutet wird. Technisch ist diese Wohnung topmodern - sowohl fürs Licht, als auch für die Sonnenstoren gibt es ein zentral Ein und Aus. Ein sehr schöner Farb- und hochwertiger Materialmix macht diese Liegenschaft aussergewöhnlich und exklusiv. Die schönen Holztüren, die Holzrahmen, Naturstein in den Bädern und die handgeschnitzen TV-Verstecke sorgen genauso wie die hervorragende Raumaufteilung für ein gemütliches Wohlfühlambiente . Kommen-sehen-verlieben- we proudly present!! Diese Wohnung ist im Grundbuch mit der Auflage Erstwohnsitz eingetragen und kann somit auch von Ausländern mit Wohnsitznahme erworben werden.Das am Pardennweg errichtete, moderne 8-Familienhaus, punktet mit Natur und Ruhe. Einerseits ganz dicht beim Klosterser Dorfkern und andererseits herrlich ruhig und idyllisch gelegen. Hier ist entspanntes Wohnen garantiert. Sehr zu schätzen ist die fussläufige Erreichbarkeit des Zentrums- nicht weit und doch ist hier Privacy und Ruhe an erster Stelle. Ein wunderschönes, stilvolles und exklussives Wohnenist hier möglich. Klosters hat bis heute seinen dörflichen Character bewahrt und die faszinierende Bergnatur begeistert Jung und Alt. Ebenso die Vielfalt des Sport- Freizeit- und Kulturangebots überzeugt. Sie können Ihre Feiertage so erlebnisreich und erholsam gestalten, wie sie wollen, denn hier pulsiert das Leben und trotzdem können Sie hier auch Ruhe geniessen. Klosters bietet einen besonderen Mix aus berühmtem Bergferienort und der Idylle eines ursprüngliche Bündner Dorfes. Das vielseitige Sommer-und Winterangebot eignet sich hervorragend für Familien, für Frisch- und Immerverliebte und genauso für Singles oder golden agers. Klosters liegt eingebettet im ländlich gebliebenen Teil des Prättigaus (Graubünden) und steht mit seiner dörflich-romantischen Atmosphäre in starkem Gegensatz zur unmittelbar nahen Alpenmetropole Davos.

10

CHF 2,500,000.–291m26.5rm

7000 Chur

Diese exklusive Penthouse-Wohnung wurde im Jahr 2000 auf höchstem Niveau errichtet und bietet auf etwa 300qm Wohnfläche feinsten Luxus. Grosse Fensterfronten eröffnen einen weiten Ausblick über ganz Chur sowie auf die Bündner Bergwelt und bis in die Surselva. Nach Westen ausgerichtet, erstreckt sich über fast die gesamte Front, eine mächtige, nahezu ganztägig besonnte Terrasse. Im Untergeschoss gibt es einen eigenen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und zahlreichen Annehmlichkeiten. Hier lässt es sich nach einem anstrengenden Arbeitstag, einem sportlichen Pistenabenteuer oder auch nach einer ausgiebigen Wanderung durch die traumhaft schöne Berglandschaft Graubündens wunderbar entspannen. Aus der Tiefgarage gelangt man bequem mit dem Lift in die oberen Etagen. Auch ein (fast) direkter Wohnungszugang aus dem Lift steht im Dachgeschoss zur Verfügung. Schon die Eingangshalle der Wohnung präsentiert sich grosszügig und mit einem repräsentativen Brunnen. Galerie ähnlich gestaltet, liegen auf beiden Seiten Schlafzimmer mit jeweils eigenen en-Suite Bädern. Im obere Teil der Maisonettewohnung findet man den herrschaftlichen Wohnraum, mit bis zu 6 Meter hohen Decken, einer top ausgestatteten Profi Gaggenau-Küche, mit zahlreichen Highlights, wie beispielsweise einem Holzkohle-Grill und einer Fritteuse sowie ein offenes Cheminée für die gemütlichen Abende. Ausschliesslich erlesene Materialien wurden für den Ausbau verwendet: Brasilianischer Marmor und exquisites Tropenholz zieren die Räumlichkeiten. Wer diese Gelegenheit nutzt, sollte aufgrund des Alters, zusätzliche Investitionen und Modernisierungen einkalkulieren. Auch könnte mit allfälligen Erneuerungsmassnahmen ein weiteres Schlafzimmer kreiert werden, welches die Grosszügigkeit Räumlichkeiten nur gering tangiert. Aktuell sind vier klassische Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Bad vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizanlage, welche die Wärme über eine komfortable Fussbodenheizung verteilt. Eine geschlossene Garagenhalle in der hauseigenen Tiefgarage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge.Ruhig und abseits der Hauptstrassen, inmitten des gefragten familienfreundlichen Lürlibadquatiers positioniert, befindet sich das Penthouse in bester Lage. Die leicht erhöhte, nach Westen orientierte Hanglage ermöglicht einen traumhaften Ausblick bei einer gleichzeitig perfekten Besonnung ab Mittag. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants und Bars sowie die Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Der Churer Stadtbus hält nur etwa 100m vom Hauseingang entfernt. Nur wenige Meter oberhalb der Liegenschaft erreicht man den Waldrand als Ausgangspunkt für zahlreiche idyllische Bike- und Wanderwege. Trotzdem ist innerhalb von nur etwa fünf Minuten, auch die Autobahn erreichbar.

8

CHF 1,900,000.–4.5rm

Crusch 5, 7503 Samedan

ITALIANO Ci troviamo nel villaggio di Samedan a poca distanza dal centro del paese. Chesa Crusch è un condominio moderno situato a monte del paese e fa parte di un gruppo di quattro casa costruite intorno al 2002. L'appartamento è posizionato al primo piano della casa 2 ed ha una bella vista panoramica sul paese e sulle montagne. La scelta degli arredi ha voluto riflettere un tipico gusto di casa di montagna, con arredi fissi e mobili, quali boiserie, librerie, armadi e mobili della cucina, dei bagni, cornici a soffitto e copri caloriferi, realizzati da un artigiano in abete piallato a mano e decorato con lavorazioni tipiche dello stile di montagna. Per i paventi invece è stato scelto un legno di larice e per i bagni e la cucina la pietra di lucerna ed una beola di Soglio. L'appartamento di circa 130 mq si sviluppa tutto su un piano. L'ingresso si apre direttamente su un ampio soggiorno con zona living con terrazzo e grande vetrata che volge lo sguardo verso le montagne. La cucina piccola ma ben attrezzata è nascosta da due porte scorrevoli e si affaccia sempre sul soggiorno dove una zona è riservata per la zona pranzo. Dalla zona living si passa alla zona notte, arredata con molti armadi e che porta a tre camere da letto doppie di cui la master room con bagno en suite ed un piccolo terrazzino. Il secondo bagno serve invece le altre due camere da letto tutte con armadi su misura. Di pertinenza di questo appartamento nella casa 4 c'è un locale disponibile totalmente indipendente al piano -1 di circa 55 mq, illuminato da lucernai, con cucina, grande bagno e zona living o monolocale guest. Una cantina e due posti auto in garage fanno sempre parte della proprieta'. INGLESE We are located in the village of Samedan, a short distance from the village centre. Chesa Crusch is a modern apartment block located at the top of the village and is part of a group of four houses built around 2002. The flat is located on the first floor of house 2 and has a beautiful panoramic view of the village and mountains. The choice of furnishings reflects the typical taste of a mountain house, with fixed and movable furniture, such as boiseries, bookcases, wardrobes and kitchen and bathroom furniture, ceiling frames and radiator covers, made by a craftsman in hand-planed fir and decorated with typical mountain style workmanship. Larch wood was chosen for the floors, and Lucerne stone and Soglio beola stone for the bathrooms and kitchen. The flat of about 130 square metres is spread over one floor. The entrance opens directly onto a large living room with living area with terrace and large window that turns the view towards the mountains. The small but well equipped kitchen is hidden by two sliding doors and always overlooks the living room where an area is reserved for the dining area. From the living area one moves on to the sleeping area, furnished with many wardrobes and leading to three double bedrooms, the master room of which has an en suite bathroom and a small terrace. The second bathroom serves the other two bedrooms all with fitted wardrobes. In addition to this flat in house 4 there is an available totally independent room on floor -1 of about 55 sqm, lit by skylights, with kitchen, large bathroom and living area or guest studio. A cellar and two parking spaces in the garage are also part of the property. Transfer costs and notary to be paid by the buyer.

8

CHF 560,000.–145m26.5rm

7026 Maladers

Die geräumige 6.5-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil eines überschaubaren Wohnhauses mit integrierter Werkstatt. Die Hanglage offeriert eine wunderbare Bergsicht. Die Bushaltestelle ist in rund fünf Minuten zu Fuss erreichbar.Ihr neues Zuhause befindet sich auf der ersten Etage und überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot und einem durchdachten Grundriss. Die Zimmer präsentieren sich alle grosszügig und hell. Eine praktische Garderobe im Entrée fehlt ebenso wenig wie zwei Badezimmer, die einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche ausgestattet sind. Die gut ausgestattete Küche ist zum Esszimmer hin offen gestaltet. Dieses bietet, wie auch das danebenliegende Wohnzimmer, Zugang zum herrlichen Aussichtsbalkon. Der stilvolle Schwedenofen sorgt im Winter für eine gemütliche Stimmung im Wohnbereich. Die zur Wohnung gehörende Werkstatt umfasst rund 150 m2. Sie verfügt über einen professionellen Deckenkran und ein Materiallager. Die Zufahrt von der Strasse ist auch für grössere Fahrzeuge problemlos möglich. Dieses seltene Angebot eignet sich perfekt für kreative Handwerker, die Wohnen und Arbeiten am selben Standort zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

5

CHF 720,000.–107m23.5rm

Landstrasse 135, 7250 Klosters

Wir freuen uns Ihnen ein interessantes Bauvorhaben mit 6 bewilligten Zweitwohnungen und 20 Erstwohnungen an herausragender Lage in Klosters Platz näher zu bringen. Das MFH "Prasüra" liegt zentral in Klosters Platz und profitiert dank dessen erhöhten Ausrichtung nach Südwesten von einer optimalen Besonnung. Die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft "Prasüra" werden die unmittelbare Nähe zur Talstation "Gotschna", den Einkaufsgeschäften, Restaurants etc. zu schätzen wissen. Die Wohnungen verfügen über einen hohen Ausbaustandard mit hochwertigen Materialien. Die Liegenschaft besteht aus 5 Wohngeschossen mit insgesamt 26 Wohnungen.Für weitere Informationen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und stellen Ihnen die Verkaufsbroschüre dieses attraktiven Neubaus zu. Herzlichen Dank für Ihr Interesse und über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.Highlights- SONNIG- ZENTRUMSLAGE- ATTRAKTIVER GRUNDRISS- CHARMANT- NEUBAU- WEITSICHTAusstattungWohnen- grosses Wohn-/Esszimmer mit offener Küche- Zugang zu Sitzplatz- Bodenbelag: Eichenparkett gem. Budget BaubeschriebSchlafen- 1 Master-Bedroom - 1 Kinder-/Gästeschlafzimmer- Bodenbelag: Eichenparkett gem. Budget BaubeschriebKüche- Ausstattung mit hochwertigen Geräten (gem. Budget Baubeschrieb)- Natursteinabdeckung - Bora-DampfabzugNasszellen- 1 Dusche/WC- 1 Bad/WC- Bodenbelag: Plattenbeläge gem. Budget BaubeschriebZusätzliches- Reduit in der Wohnung- privater Waschturm im eigenen Kellerabteil

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