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CHF 1,483,650.–
3 rooms 150m² living space
7205 Zizers

Geschichtsträchtiges Wohnen im Schloss

Diese einmalige Wohnung befindet sich im Südtrakt des geschichtsträchtigen Schloss Zizers, welches die letzten Jahre sorgfältig kernsaniert sowie mit modernster Haustechnik ausgestattet wurde. Die Wohnung, welche aktuell mit 3.5 Zimmern angeboten wird, befindet sich im Erdgeschoss des Schlosses, mit direktem Zugang zum privaten Gartensitzplatz. Auf diesem geniessen Sie eine traumhafte Aussicht auf die schlosseigenen Rebberge sowie auf die umliegende Bündner Bergwelt. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch einen exzellenten sowie hochwertigen Innenausbau. Angefangen mit dem Edelholz-Eichenparkett mit dreischichtigem Aufbau, weiter mit dreifach verglasten Fenstern, über das Badezimmer mit begehbarer Regendusche mit DORNBRACHT-Armaturen, massgefertigten Badezimmermöbel und OCCHIO-Wandleuchten bis zur Designerküche, welche von BOFFI geliefert und mit MIELE-Geräten komplettiert wurde. Die Wohnung verfügt über eine sehr grosszügige Wohnfläche sowie überhohe Decken, welche sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen imposanten Wohn- / Essbereich verteilen. Mit wenig Aufwand bestünde die Möglichkeit, die Wohnung in eine 3.5 Zimmereinheit umzugestalten. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein grosser Kellerraum, in welchem sich die Waschmaschine zur privaten Nutzung befindet. Lassen Sie sich vom Schloss und dem Schlosspark verzaubern und erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen im Schloss!Das Schloss Salis wurde im 17. Jahrhundert durch Rudolf von Salis erbaut, im Jahre 1913 mit dem Südtrakt erweitert und liegt eingebettet im Schlosspark sowie den umliegenden Rebbergen an bevorzugter Lage in Zizers. Das Dorf Zizers liegt in einer flachen Hanglage umgeben von Bergen und Weinbaugebieten 10 km nördlich der Kantonshauptstadt Chur im Bündner Rheintal. Obst- und Weingärten prägen das Ortsbild. Durch die Einbindung in ein grosses Netz von Wander- und Radwegen in abwechslungsreicher Landschaft ? vom Rheinufer mit seinen Auenwäldern bis zu den Wiesen und Obstbäumen am Hang ? ist Zizers ein Teil der Tourismusregion Graubünden. Der Ort ist prädestiniert zur Ansiedlung eines Erstwohnsitzes etwas abseits des städtischen Troubles jedoch mit guter lokaler Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung an das Verkehrsnetz. Zizers liegt in Nord-Süd-Ausrichtung auf ca. 600 m Höhe. Gemeinsam mit der Nachbargemeinde Landquart wird die verkehrsgünstig an Bahnlinie und Autobahn gelegene Industriezone Tardisland erschlossen. In nur wenigen Fahrminuten gelangt man nach Chur, in ca. 1 Stunde ist Zürich erreicht oder man geniesst eine Ausfahrt in die berühmten und beliebten Ski- und Wandergebiete des Kantons Graubünden. Zudem befinden sich in naher Umgebung ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

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CHF 1,123,330.–
5.5 rooms 150m² living space
Via Alpsu 10, 7180 Disentis/Mustér

Stilvolle 5.5 Zimmer Wohnung mit unverbaubarer Bergsicht (Erst und Zweitwohnsitz)

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Diese stilvolle 5.5-Zimmer-Wohnung mit einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse und einem Balkon befindet sich im Haus "Cucagna-Disentis". Sie bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und ist ein gemütlicher Rückzugsort für erholsame Tage fernab vom Trubel. Hier können Sie von Anfang an Wohlfühlferien in einem fantastischen Ambiente erleben. Die Wohnung kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.Im Jahr 2017 wurde das gesamte Gebäude umfassend energetisch saniert. Es ist an eine CO2-neutrale Holzschnitzelheizung angeschlossen, und eine PV-Anlage auf dem Dach ist in Planung. Gleichzeitig mit dem Umbau wurde die Wohnung hochwertig und unter Verwendung natürlicher Materialien saniert. Eine Liste der Sanierungsmaßnahmen kann gerne bei uns angefordert werden.Die Wohnung ist direkt von der Garage aus mit dem Lift erreichbar. Es stehen eine Werkstatt, ein Skiraum und ein Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil mit Steckdose. Ein Tiefgaragenplatz zu CHF 30'000.- wird dazu erworben.Lage: • Sonnige, zentrale Lage • ÖV-Bahnhof Disentis in 10 Gehminuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Problemlose Zufahrt im Sommer und Winter • Gratisbus zu den Bergbahnen (im Winter) Genauere Angaben zu den Distanzen entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.Weitere Eckdaten: • Baujahr: 1975 • Nettowohnfläche: 106.5 m2 • Heizsystem: Fernwärme über Fussboden • Eine Nasszelle mit Dusche und WC • 1 Kellerabteil • Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung • Lift Alles über Disentis:https://www.disentis-sedrun.ch/deFür Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch