Apartment to buy in 8236 (Opfertshofen SH, Büttenhardt)

Mehrfamilienhaus Das ruhig gelegene 10-Familienhaus mit zwei Normalgeschossen und Attikageschoss weist insgesamt sechs verschiedene Wohnungstypen aus. Erschlossen wird das Ganze mittels zweier Treppenhäuser und repräsentativer Eingangshalle. Durch die Süd-West Ausrichtung und die leicht erhöhte Lage werden alle Wohneinheiten optimal belichtet. Die individuellen durchdachten Grundrisse, die bewusst gewählte Anordnung der einzelnen Wohnungen, versetzt in Halbgeschossen, sowie die besondere Fassadenstaffelung sorgen für maximale Privatsphäre. Die Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder geräumige, teils überdeckte Terrassen oder Gartensitzplätze. Einzelne Wohnungen kommen in den Genuss von einem eigenen Cheminée im Innen- und Aussenbereich. Ein Wohnkomfort der sonst nur das Einfamilienhaus bietet.Die drei 3.5 Zimmer-Wohnungen und 4.5 Zimmer-Wohnungen im Erd- sowie Obergeschoss punkten mit einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Für genügend Stauraum sorgt das in jeder Wohnung aufzufindende Reduit sowie ein Kellerabteil im 1. UG und ein Kellerabteil im 2. UG.Ein einmaliges und seltenes Wohnerlebnis wird durch die 4.5 und 5.5 Zimmer-Attikawohnungen im Dachgeschoss versprochen. Thronend am Sonnenberg von Schaffhausen, dem "Emmersberg", kommt man in den Genuss einer atemberaubenden Weitsicht. Durch komfortable Wohn- und Terrassenflächen erhalten Bewohner viel Platz und Privatsphäre. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über zwei Nasszellen. Ein grosszügiges Bad mit Dusche und WC, teils sogar mit zusätzlicher Badewanne sowie ein Gäste WC.Wohnungsintern oder in der Waschküche im Untergeschoss, steht jeder Wohnung ein eigener Waschturm zur Verfügung. Velos & Kinderwagen können im allgemeinen Abstellraum, mit Direktzugang vor dem Hauseingang, bequem und sicher abgestellt werden.Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Im Erneuerungsfonds befinden sich CHF 100'000.- (einhunderttausend Franken), für mittelfristige Investition in eine neue Wärmeerzeugungsanlage.Zusätzlich zur Liegenschaft gehört eine Tiefgarage mit insgesamt 17 Einstellplätzen sowie drei Abstellplätzen im Freien, wovon zwei davon als Besucherparkplatz dienen und einer als Kurzzeitparkplatz für die Bewohner.Die Liegenschaft wurde über die Jahre gut unterhalten. Im Jahr 2020 / 2021 wurden die Dachterrassen sowie die Fassade der gesamten Liegenschaft aufwändig saniert.Wohnquartier "Emmersberg"Im bevorzugtem und repräsentativem Wohnquartier "Emmersberg", umgeben von vorwiegend Ein- oder kleineren Mehrfamilienhäuser, liegt am Ende einer Sackgasse die Liegenschaft mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Tiefgarage. Durch die erhöhte Lage profitieren die Bewohner von einer sehr sonnigen und ruhigen Lage. Von der Liegenschaft aus gelangt man bequem zu Fuss in die Altstadt von Schaffhausen. Es bietet sich ein reichhaltiges Angebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sowie tollen Unterhaltungsmöglichkeiten. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung im nächsten Umkreis anzutreffen. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in den umliegenden Supermärkten Migros, Coop und Dennergemacht werden.Ruhe und Erholung findet man entlang am weltberühmten Rheinfluss, als auch in den umliegenden Wäldern & Feldern sowie den nahgelegenen Nägelsee.Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind zwei Gehminuten entfernt. Der Autobahnanschluss (Schaffhausen-Nord) Richtung Zürich und Thayngen ist weniger als 2km entfernt.

Diese praktische 5.5 Zimmer-Wohnung steht gut gelegen mit viel Privatsphäre an Toplage in Schaffhausen.Die geräumige Wohnung ist ideal ausgerichtet und lässt viel Licht in die Räumlichkeiten. In nächster Nähe befinden sich die ÖV, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete. Der Bahnhof oder das Zentrum sind ebenfalls bequem zu erreichen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vorhandene ausreichende Besucherparkplätze • Helles Wohnzimmer mit vielen Fensterfronten • Gelungene Raumaufteilung der Wohnung • Exkl. CHF 30'000.- Einstellhallenplatz • Reduit für zusätzlichen Stauraum • Familienfreundliche Lage • Entrée mit Garderobe • Praktischer Grundriss • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zentral und zugleich ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in Neuhausen am Rheinfall, in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof Neuhausen sind nur einige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in das Zentrum von Neuhausen, nach Schaffhausen oder weiter bis nach Zürich.Die Wohnung überzeugt mit einem schönen Garten mit grosszügigem Sitzplatz und Wintergarten, welcher durch die südwestliche Ausrichtung fast ganztags besonnt ist und zum Verweilen und Geniessen einlädt. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Platz für eine Garderobe und ist mit einem langlebig und zeitlosen Klötzli-Parkett ausgestattet, der sich durch den Gang bis in den Wohn- und Essbereich zieht. Auf der linken Seite des Gangs befinden sich das im Frühjahr 2022 renovierte Badezimmer mit Dusche sowie das separate und ebenfalls umgebaute WC (Closomat). Daneben liegt die freundliche Küche mit viel Stauraum, modernen Küchengeräten und pflegeleichten Oberflächen.Die beiden Schlafzimmer verfügen über dunkle Korkplatten. Ein Reduit bietet zusätzlichen Stauraum. Der helle Wohn- und Essbereich mit dem schönen Cheminée lässt sich optimal möblieren und führt direkt in den gemütlichen Wintergarten und weiter auf den grosszügigen, plattenbelegten Sitzplatz. Ein Gartenteil zur alleinigen Benutzung ergänzt den Aussenraum optimal.Eine geräumige Garagenbox bietet zusätzlichen Platz und wird für CHF 30'000.- zusätzlich mit der Wohnung angeboten. Im Untergeschoss befinden sich ein privates, abschliessbares Kellerabteil sowie ein Waschraum mit Waschmaschine (mit drei Parteien geteilt) und einem Trockner sowie ein Trocknungsraum. Die gesamte Wohnung wird über Radiatoren beheizt und die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Ölheizung. Der Anschluss an den Energieverbund ist aktuell in Planung. Das Haus wurde in den 70er Jahren erbaut, die Fenster (2008) sowie das Badezimmer (2022) wurden in der Zwischenzeit saniert.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser schönen Wohnung sind wir gerne jederzeit für Sie erreichbar und freuen uns auf Ihren Anruf: 052 635 10 10.

RHEINGUT bietet Lebensqualität direkt am WasserDirekt am Rhein mit Sicht aufs Wasser und die Naturschutzzone Schaarewis entsteht der Neubau RHEINGUT mit attraktiven Aussenbereichen und der eigenen Liegewiese am Ufer. Der Neubau in Büsingen bei Schaffhausen bietet Eigentumswohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern sowie Einstellhallenplätze für Autos, Fahrräder und Motorräder. Informationen: www.freitagimmo.chDirekt am Rhein bei SchaffhausenAn unverbaubarer Lage direkt am Rhein gelegen mit Sicht auf die gegenüberliegende Naturschutzzone und vorbeifahrende Schiffe und Weidlinge bietet der Neubau RHEINGUT einzigartige Qualitäten.

Die sorgfältig gestaltete Anlage „Reblaube“ überzeugt bereits auf den ersten Blick - mit zeitgemässer Architektur, grosszügig gestalteten Eigentumswohnungen und hochwertigem Ausbaustandard.Im Innenbereich warten die bis zu 113 Quadratmeter gossen Wohnungen mit 3 ½ respektive 4 ½ Zimmern sowie einem klug geschnittenen Grundriss und einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich auf. Die grossflächigen Fensterfronten bescheren Ihnen zudem viel Helligkeit.Alle Wohnungen sind ganz auf Komfort und Behaglichkeit ausgerichtet. Sie eignen sich daher für jüngere wie auch für ältere Bewohner. Die Überbauung wurde nach den neusten Wärmedämmvorschriften erstellt. Dies steigert Ihre Lebensqualität und sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch.