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New building
Neubauwohnungen mit Nachhaltigkeitscharakter
9

CHF498,000.–74m22.5rm

Kalchrainstrasse 2, 8535 Herdern

Ergreifen Sie die einmalige Chance und werden Sie Mitgestallter Ihrer eigenen Wohnoase. Anstelle der bestehenden Scheune angrenzend an das historische Riegelhaus entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus mit Aufzug für die Wohnungen befinden sich im östlichen Teil des Hauses. Von hier aus gelangen Sie durch ein Halbgeschoss nach oben zu den Wohnungen und ein Halbgeschoss nach unten zu den Abstell- und Technikräumen. Die Grundrisse sind clever und durchdacht, der Innenausbau kann noch mitbestimmt werden. Das Gesamtobjekt trägt zur Aufwertung des Dorfbildes bei. Die Lage ist zentrumsnah, der Hauptstrasse jedoch abgewendet. Die Wohnungen sind nach Südosten ausgerichtet mit einer Aussicht in die naturbelassene Landwirtschaftszone. Baubeschrieb: Alle Wohnungen sind behindertengerecht (Kategorie II der SIA Norm 500) stufen – und schwellenlos, Niveauunterschiede sind mit dem Aufzug überwindbar. Konstruktion im Erdgeschoss: neu zu erstellende Aussenwände in WD-Beton 25cm, Innenwände aus Kalksandstein, Betondecke, ein Teil des Bodens bleibt bestehend, im Neubereich Beton-Boden mit Hartbetonüberzug. Konstruktion Obergeschoss und Dachgeschoss: Aussenwände in Mauerwerk mit hinterlüfteter Holzschalung, gestrichen, Innenwände in Mauerwerk, Betondecke. Balkon im Obergeschoss: Holzelemente; Treppenhaus und Treppen aus Beton mit vorfabrizierten Betonelemententreppen. Dach: Holzelementdach mit Muldenziegeleindeckung. Sämtliche Fenster werden in Holz ausgeführt (3-fach-Verglausung) und werden mit äusserem Sonnenschutz (Verbund-Rafflamellenstoren) ausgestattet. Die Gebäudehülle erfüllt die Minergie-Zielwerte. Wärme- und Warmwassererzeugung mittels zentraler Wärmepumpen-Anlage mit Erdwärmesonden, Wärmeverteilung in allen Bereichen durch Bodenheizung. Dank der geplanten Photovoltaik-Anlage voraussichtlich bis zu 75% Stromselbstversorgung möglich. Zu den Wohnungen können Abstellplätze unter dem Carport erworben werden. Steckdosen für Elektro-Fahrzeuge vorhanden. Die Politische Gemeinde Herdern liegt am Südhang des Seerückens und besteht im Wesentlichen aus den beiden Ortsteilen Herdern und Lanzenneunforn. Daneben verfügt die Gemeinde mit Wilen, Ammenhausen und Kugelshofen über grössere Weiler. Weiter prägen markante Aussenhöfe und Schlösser mit geschichtsträchtigem Hintergrund das Dorfbild. Die Lage der ländlichen Gemeinde, eingebettet zwischen Thurebene und Untersee, zeichnet sich durch seine einzigartige Panoramasicht auf die Alpen mitten in einem Naherholungsgebiet und einer vielfältigen Kulturlandschaft aus. Herdern grenzt unmittelbar an örtliche Zentren bzw. den urbanen Raum Frauenfeld an. Die grösseren Ballungszentren wie Winterthur, Zürich, St. Gallen und Konstanz sind innerhalb einer Stunde erreichbar. Auch mittels öffentlichen Verkehrs verfügt die Gemeinde über eine gute Anbindung und Sie gelangen bis spät nachts nach Hause. Der grösste ansässige wirtschaftliche Betrieb mit der grössten Anzahl Arbeitsplätzen bildet die Institution Schloss Herdern. Dieses bietet ein umfangreiches öffentliches Dienstleistungsangebot mit Dorfladen und darin integrierter Postagentur, Gärtnerei, Genussküche, Käserei, Forst- und Landwirtschaftsbetrieb an. Zwei Restaurationsbetriebe laden zum Verweilen ein. Ebenfalls in der Gemeinde finden Sie Raiffeisenbank, Coiffeur, Bäckerei, Sägerei und einige Hofläden mit einem reichhaltigen Angebot. In Sachen Bildung befindet sich die Schule vom Kindergarten bis zur sechsten Klasse im Ort. Die Oberstufe wird in Hüttwilen angeboten, währenddessen das Gymnasium in Frauenfeld absolviert werden kann.

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CHF795,000.–123m25rm

8280 Kreuzlingen

Suchen Sie eine gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung, in der Sie das Leben tagtäglich so richtig geniessen können? Ein Daheim mit praktischer Ausstattung? Dann sind Sie an der Gaissbergstrasse 60 in 8280 Kreuzlingen im Kanton Thurgau an der richtigen Adresse. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1970 erstellt, bietet mit den umliegenden Häusern einen eigenen Park zum Verweilen und Spielen und hat neben einer soliden Bausubstanz zahlreiche Vorteile. Selbstverständlich stimmen hier nicht nur die äusseren Werte, sondern auch die inneren. Zimmer mit elegantem Laminat erwarten Sie in diesem Zuhause. Die barrierefreie Wohnung bietet viel Gestaltungsraum. Ein offener Eingangsbereich lässt Sie ankommen auf 123 Quadratmeter Wohnungsfläche. Offen und hell präsentiert sich das Wohnzimmer mit Cheminée. Leicht liesse sich hier in einer Ecke ein Büro einrichten. Die gedeckte Terrasse lädt zu erholsamen Stunden mit Blick in den Garten ein. Praktisch nebenan liegt das Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Zwei zweckmässige Badezimmer mit Bad, Bidet und WC sowie Dusche und WC stehen zur Verfügung. Für Bequemlichkeit sorgt der Anschluss für Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung.In der offenen Küche finden Sie alles, was es für die Zubereitung und das kreative Kochen braucht. Dazu zählen ein grosser Kühlschrank, ein erhöhter Backofen und viel Stauraum. Ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage kann dazu gekauft werden. Ein privater Kellerraum sowie ein allgemeiner Fahrradraum gehören ebenfalls zum Kaufobjekt. Auch die Lage überzeugt: Kreuzlingen ist die charmante Grenzstadt im Thurgau nahe Konstanz. Die Wohnung befindet sich an ruhiger Lage in der Nähe des Zentrums. Der Stadtbus fährt Sie im 15 Minuten-Takt zu allen Einkaufsmöglichkeiten und der idyllischen Seepromenade. Geniessen Sie auch die wunderbare Sicht über den Bodensee und das Seeufer.Sie sehen, an der Gaissbergstrasse dürfen Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen. Erkunden Sie Ihr Daheim auf den nächsten Seiten und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

New building
4

CHF850,000.–127m25.5rm

Bahnhofstrasse 60, 9315 Neukirch (Egnach)

NEUBAU Nova Ecclesia: Minergiezertifizierte 5.5 Zimmer Wohnung mit 34 m2 West-TerrasseProjektwebseite: www.nova-ecclesia.chTauchen Sie ein in die exklusive Welt von Nova Ecclesia in Neukirch-EgnachEinzelne Details verbinden sich zu einem grossen Ganzen. Benutzerfreundlichkeit trifft auf Eleganz und Design. In direkter Nähe zum Dorfkern gelegen und doch mit Weitblick ins Grüne. Ein durchdachtes Wohnkonzept, das über Monate hinweg für verschiedenste Interessen optimiert wurde und in jedem einzelnen Element die Liebe fürs Detail erkennen lässt. Ein klassischer Baukörper, der sich einerseits sanft in die Umgebung einbettet, aufgrund seiner modernen Interpretation aber andererseits doch ein gewisses Mass an Individualität ausstrahlt. Das ist das Projekt Nova Ecclesia. Das ist das Projekt Nova Ecclesia in der Gemeinde Neukirch (Egnach). Aufgrund seiner zentralen Lage ist das Projekt Nova Ecclesia die perfekte Adresse für verschiedenste Ansprüche. Mit seiner direkten Nähe zu Schule und Kindergarten ? wobei keine Strasse überquert werden muss ? sowie dem dörflichen Charakter und einem blühenden Vereinsleben, können Eltern ihre Kinder in behüteter Umgebung grossziehen. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahn sowie der Nähe zu den Bahnhöfen der Gemeinde und dem Knotenpunkt Romanshorn ist es aber auch eine prädestinierte Adresse für junge Paare und Alleinstehende in der Blüte ihres Lebens. Doch auch der Lebensabend kann dank der idyllischen Umgebung und dem Dorfkern mit Bäckerei, Metzgerei, Volg, Banken, der Post sowie mehreren Restaurants in näherer Umgebung in vollen Zügen genossen werden. Diese Vielfältigkeit widerspiegelt sich auch in der Ausgestaltung der Wohnungen. Aufgeteilt auf drei nach Minergie-P-Baustandard erstellte und nach Minergie Standard zertifizierte Mehrfamilienhäuser warten auf Sie sechs 3.5, sechs 4.5 und sechs 5.5 Zimmer Wohnungen mit zahlreichen Highlights: + Wohnflächen zwischen 92 und 127 m2 + Nach Süden respektive Westen ausgerichtete Terrassen ab einer Grösse von 21 m2 / EG Wohnungen mit Aussenflächen bis 324 m2+ Küchenbudgets CHF 37 '000.- + Sanitäre Apparate Budgets CHF 27'000.- + Feinste Eichenparkette in den Wohnbereichen und Feinsteinzeug- bzw. Keramikplatten in den Bädern+ Raumhohe Türen+ überdurchschnittlicher Elektroausbau+ Intelligente Steuerung und Flachband als Vorbereitung für E-Auto Ladestationen+ Raumhöhen von bis zu 4.20 m (in Dachwohnungen)und vieles mehr? Das Projekt Nova Ecclesia überzeugt aber nicht nur mit einem hochwertigen, überdurchschnittlichen Innenausbau und durchdachten, über Monate hinweg verfeinerten Grundrissen, sondern begeistert darüber hinaus mit einer Vielzahl an weiteren Annehmlichkeiten: + Spielplatz+ Bau nach Minergie-P-Standard mit kontrollierter Wohnraumlüftung+ Tiefe Nebenkosten dank Heizsystem bestehend aus Wärmepumpe mit Erdsonden und Photovoltaikanlage+ Eine Tiefgarage mit insgesamt 36 Autoeinstellplätzen+ Natural-Cooling für ein angenehmes Raumklima auch an heissen Tagen Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Frühjahr 2023 erfolgen. Erfahren Sie zudem erstklassigen Service und eine kompetente Kaufberatung während des Kaufprozesses durch AFORIA Immobilien. Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie für mehr Informationen die Projektwebseite: www.nova-ecclesia.ch

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CHF915,000.–152m25.5rm

Kirchbergstrasse 4c, 8512 Thundorf

Mit dem Neubauprojekt Sunnedörfli in Thundorf entsteht Raum zum Wohlfühlen für Menschen, die gerne im Grünen leben und dabei nicht auf eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung verzichten möchten. Die Nähe zur Natur bietet den Bewohnern nicht nur einen modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Im Zentrum der Gemeinde Thundorf, welche zentral und gleichzeitig ruhig gelegen ist, entsteht ein familienfreundlicher, wie auch altersgerechter Lebensraum für Jung und Alt. In der Überbauung Sunnedörfli werden 3 Mehrfamilienhäuser als Miet- und Eigentumsobjekte und ein Einfamilienhaus realisiert. Der Wohnungsmix der exklusiven Eigentumswohnungen - mit voraussichtlichem Bezugstermin per Herbst 2022 - präsentiert sich wie folgt: 2 x 3.5 Zimmer-Wohnung, 100 m² 1 x 4.5 Zimmer-Wohnung, 144 m² 3 x 5.5 Zimmer-Wohnung, 130 m² bis 152 m² Diese topmoderne 5.5 Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgenden Merkmalen: - 152 m² Nettowohnfläche - 15 m² Loggia - Heller und grosser, offener Wohn-/Essbereich - Offene Küche im modernen Ausbau und hochwertigen Geräten (Kühlschrank mit sep. Tiefkühler, Geschirrspüler, Kombigerät Backofen/Dampfgarer, Induktions-Kochfeld) - Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche/WC, Lavabo sowie Badewanne) mit Unterbaumöbel - Zwei weitere Badezimmer (Dusche/WC+Lavabo) im EG sowie OG - Die gesamte Wohnung ist mit Keramikplatten ausgestattet - Einbauschränke und Garderobe vorhanden - Sämtliche Zimmer und Wohnräume mit elektrischen Lamellenstoren - Kellerabteil inkl. eigener Waschküche (24 m²) - Bodenheizung mit umweltfreundlicher Sole Wasser-Wärmepumpe und Einzelregulierung in allen Wohnräumen Tiefgaragenplätze können für CHF 35'000.00/Parkplatz zusätzlich erworben werden. Weitere Infos zum Überbauungsprojekt Sunnedörfli sowie das Verkaufsexposé finden Sie unter: www.sunnedoerfli-thundorf.ch Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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