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Neubauwohnungen mit Nachhaltigkeitscharakter
10

CHF565,000.–91m23.5rm

Kalchrainstrasse 2, 8535 Herdern

Ergreifen Sie die einmalige Chance und werden Sie Mitgestallter Ihrer eigenen Wohnoase. Anstelle der bestehenden Scheune angrenzend an das historische Riegelhaus entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus mit Aufzug für die Wohnungen befinden sich im östlichen Teil des Hauses. Von hier aus gelangen Sie durch ein Halbgeschoss nach oben zu den Wohnungen und ein Halbgeschoss nach unten zu den Abstell- und Technikräumen. Die Grundrisse sind clever und durchdacht, der Innenausbau kann noch mitbestimmt werden. Das Gesamtobjekt trägt zur Aufwertung des Dorfbildes bei. Die Lage ist zentrumsnah, der Hauptstrasse jedoch abgewendet. Die Wohnungen sind nach Südosten ausgerichtet mit einer Aussicht in die naturbelassene Landwirtschaftszone. Baubeschrieb: Alle Wohnungen sind behindertengerecht (Kategorie II der SIA Norm 500) stufen – und schwellenlos, Niveauunterschiede sind mit dem Aufzug überwindbar. Konstruktion im Erdgeschoss: neu zu erstellende Aussenwände in WD-Beton 25cm, Innenwände aus Kalksandstein, Betondecke, ein Teil des Bodens bleibt bestehend, im Neubereich Beton-Boden mit Hartbetonüberzug. Konstruktion Obergeschoss und Dachgeschoss: Aussenwände in Mauerwerk mit hinterlüfteter Holzschalung, gestrichen, Innenwände in Mauerwerk, Betondecke. Balkon im Obergeschoss: Holzelemente; Treppenhaus und Treppen aus Beton mit vorfabrizierten Betonelemententreppen. Dach: Holzelementdach mit Muldenziegeleindeckung. Sämtliche Fenster werden in Holz ausgeführt (3-fach-Verglausung) und werden mit äusserem Sonnenschutz (Verbund-Rafflamellenstoren) ausgestattet. Die Gebäudehülle erfüllt die Minergie-Zielwerte. Wärme- und Warmwassererzeugung mittels zentraler Wärmepumpen-Anlage mit Erdwärmesonden, Wärmeverteilung in allen Bereichen durch Bodenheizung. Dank der geplanten Photovoltaik-Anlage voraussichtlich bis zu 75% Stromselbstversorgung möglich. Zu den Wohnungen können Abstellplätze unter dem Carport erworben werden. Steckdosen für Elektro-Fahrzeuge vorhanden. Die Politische Gemeinde Herdern liegt am Südhang des Seerückens und besteht im Wesentlichen aus den beiden Ortsteilen Herdern und Lanzenneunforn. Daneben verfügt die Gemeinde mit Wilen, Ammenhausen und Kugelshofen über grössere Weiler. Weiter prägen markante Aussenhöfe und Schlösser mit geschichtsträchtigem Hintergrund das Dorfbild. Die Lage der ländlichen Gemeinde, eingebettet zwischen Thurebene und Untersee, zeichnet sich durch seine einzigartige Panoramasicht auf die Alpen mitten in einem Naherholungsgebiet und einer vielfältigen Kulturlandschaft aus. Herdern grenzt unmittelbar an örtliche Zentren bzw. den urbanen Raum Frauenfeld an. Die grösseren Ballungszentren wie Winterthur, Zürich, St. Gallen und Konstanz sind innerhalb einer Stunde erreichbar. Auch mittels öffentlichen Verkehrs verfügt die Gemeinde über eine gute Anbindung und Sie gelangen bis spät nachts nach Hause. Der grösste ansässige wirtschaftliche Betrieb mit der grössten Anzahl Arbeitsplätzen bildet die Institution Schloss Herdern. Dieses bietet ein umfangreiches öffentliches Dienstleistungsangebot mit Dorfladen und darin integrierter Postagentur, Gärtnerei, Genussküche, Käserei, Forst- und Landwirtschaftsbetrieb an. Zwei Restaurationsbetriebe laden zum Verweilen ein. Ebenfalls in der Gemeinde finden Sie Raiffeisenbank, Coiffeur, Bäckerei, Sägerei und einige Hofläden mit einem reichhaltigen Angebot. In Sachen Bildung befindet sich die Schule vom Kindergarten bis zur sechsten Klasse im Ort. Die Oberstufe wird in Hüttwilen angeboten, währenddessen das Gymnasium in Frauenfeld absolviert werden kann.

10

CHF390,000.–85m23.5rm

8580 Amriswil

Leistbares Wohnen in zentraler Lage von Amriswil, diese praktisch geschnittene 3 Wohnung überzeugt auf ganzer Linie. Die zentrale Lage ist prädestiniert für Jungfamilien, Paare und Singles die Platz zu schätzen wissen. Die ganze Wohnung wurde mit zeitlosen Fliesen und hellen Parkettböden verlegt. Die Zimmer sind schön hell und praktisch geschnitten. Treten Sie ein in die freundliche Wohnung. Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobe begrüsst Sie. Direkt nebenan ist das Tages-WC, 2 separate Türen führen zur Küche und dem Wohnzimmer. Treten Sie ein die helle zeitlose Küche mit schönem Essbereich und Durchgang in das grosszügige Wohnzimmer mit dem Cheminée. Die bodentiefen Fenster in der Küche und Wohnzimmer sorgen am Tag für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das offene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und das schöne Cheminée lädt zum Zusammensitzen und Entspannen ein. Von dort geht einmal das Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, Dusche und WC und 2 Zimmer die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro- bzw. Ankleidezimmer genutzt werden können ab. Am Balkon können Sie das angenehme Bodenseeklima geniessen. Ein Kellerabteil rundet das Gesamtpaket ab und ein Tiefgaragenstellplatz kann noch extra dazu erworben werden. In der kalten Jahreszeit verspricht eine Zentralheizung (Heizgas) im Gebäudeinneren wohlige Wärme. Wir freuen uns über eine Besichtigung mit Ihnen und lassen Ihnen gerne vorab schon nähere Informationen zu dieser Traumliegenschaft zu kommen. Ihre Immobilien-Experten Björn Wolf und David MonneyAmriswil ist mittlerweile die viert grösste Stadt im Thurgau, der rasante Anstieg der Einwohnerzahl von Amriswil ist selbstsprechend. Amriswil bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten, Schulen und sozialen Einrichtungen. Die sehr gute Autobahnanbindung zur A1 und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, machen die Stadt noch lebenswerter. Die Stadt St. Gallen und der Bodensee sind in nur 10 Fahrminuten zu erreichen und die Landesgrenze zu Österreich ist auch in nur 20 Fahrminuten erreichbar.

12

CHF470,000.–89m24.5rm

Amriswilerstrasse 43, 8570 Weinfelden

Die ausführlichen Verkaufsunterlagen finden Sie auf unserer Homepage! www.fleischmann.ch An zentrumsnaher Lage in Weinfelden, nur wenige Gehminuten von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt liegt diese interessante Wohnung mit Balkon. Gepflegte, ost-westorientierte 4½-Zimmer-Wohnung mit guter Grundrisseinteilung und 89 m² Nettowohnfläche, 2018 renoviert. Im 2. Obergeschoss eines 3-teiligen, 1963 erstellten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen pro Hausteil, ohne Lift. Offener, heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, zwei Zimmer, klimatisiertes Schlafzimmer, Dusche / WC und separates WC mit Waschmaschine. Zwei Kellerabteile und eine Einzelgarage gehören zu dieser Wohnung. 4½-Zimmer-Wohnung: Fr. 470'000.- Einzelgarage Fr. 25‘000.– Diese Wohnung inkl. Einzelgarage eignet sich auch als Vorsorgeimmobilie und könnte derzeit für ca. Fr. 1'450.- im Monat vermietet werden. Dies ergibt eine mögliche Nettorendite von 4.18 % auf den investierten Eigenmitteln.

13

CHF720,000.–89m22.5rm

Rietstrasse 16b, 8355 Aadorf

Dieses Angebot überzeugt, weil: • Ruhiges und beliebtes Quartier • Zentral gelegen: Bahnhof, Einkauf und Schulen in weniger als 10 Fussminuten erreichbar • Grosszügig bemessene Grundrisse, Balkone und Kellerabteile • Ansprechende Architektur • Holzgeprägte Bauweise mit nachhaltigen Materialien • Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Reduit • Eigener Waschturm, wahlweise im Keller oder Reduit In Aadorf entstehen an bevorzugter Lage gegenüber der Schulanlage Löhracker neue Eigentumswohnungen. Die seit über 100 Jahren in Aadorf verankerte KIFA Immobilien AG realisiert die Überbauung Wasserfurri in moderner Holzelementbauweise.Die zur Überbauung "Wasserfurri" gehörenden Mehrfamilienhäuser stehen für eine von nachhaltigen Materialien ? wie Holz ? geprägte Bauweise. Die drei Bauten der zweiten Etappe (Haus 14a, 16a und 16b) wirken ausgesprochen modern und einladend. Die drei Häuser umfassen insgesamt 27 grosszügige Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern. Diese garantieren Ihnen nicht nur ein äusserst komfortables, sondern auch ein zeitgemässes und energieeffizientes Zuhause im Minergiestandard. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen, nicht zuletzt dank der hochwertigen Architektur und ihrer gekonnten Umsetzung.Die im Holzbau erstellten Häuser zeichnen sich zudem durch ihr gesundes Wohnklima sowie durch eine filigran gestaltete Fassade aus. Weil sich das Projekt "Wasserfurri" auch durch seine Naturnähe hervortut, leben Sie hier ausgesprochen gediegen und ruhig.Nettowohnfläche: 77 m2Bruttogeschossfläche: 89 m2Sie möchten mehr über die Überbauung Wasserfurri erfahren? Unter www.wasserfurri.ch finden Sie die relevanten Informationen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

5

CHF1,656,000.–152m24.5rm

Tellstrasse 5, 8570 Weinfelden

WeinfeldenWir erstellen im 2022, 13 Neubauwohnungen an ruhiger, sonniger Lage nahe am Zentrum an der Tellstrasse 5 in Weinfelden.Der moderne Bau lässt keine Wünsche offen. In wunderbarer Wohnlage eingebetet in das bestehende Wohngebiet. Hier erreichen Sie alle Annehmlichkeiten zu Fuss wie: Bahnhof, Einkaufen, Restaurants, Post, Banken und Schulen sind in nächster Nähe.Den ganzen Innenausbau können Sie als Eigentümer selber auslesen, selbstverständlich steht Ihnen bei Ihrer Auswahl auch ein Architekt bei und berät Sie in allen Fragen des Innenausbaues.Verlangen Sie die Verkaufsunterlagen oder rufen Sie uns einfach an. Beat Fehr freut sich auf Ihren Anruf 071 664 11 77.8570 Weinfelden liegt im Bezirk Weinfelden, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Weinfelden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 11'602 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12.1% verändert (Kanton: +13.7%).

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