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CHF 990,000.–
3.5 rooms 84m² living space
Talstrasse 48, 7270 Davos Platz

Geräumige 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotential an zentraler Lage

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Geräumige 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotential an zentraler LageIm beliebten Davos präsentieren wir Ihnen diese grosszügige 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotential an zentraler Lage. Diese ideal gelegene Wohnung lädt Sie förmlich dazu ein, Ihr Fahrzeug während Ihres Aufenthalts in Davos bequem in der grosszügigen Tiefgarage parkiert zu lassen. Eine Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist bequem möglich.Unweit vom Haus befindet sich die Bushaltestelle, welche Sie entspannt zu einer der bekannten Bergbahnen in und um Davos bringt. Nur wenige Schritte entfernt können Sie die Wellness-Einrichtungen im Hallenbad "Eau-là-là" geniessen, das mit einem ganzjährigen Aussenpool (34 Grad), Whirlpool, Sauna, Solarium und vielem mehr aufwartet.Die Langlaufloipe, das Eisstadion und der malerische Kurpark befinden sich in bequemer Laufdistanz, und im Sommer lädt der nahegelegene 18-Loch-Golfplatz zu einer Partie Golf bei angenehmen Temperaturen ein. Erleben Sie sämtliche Annehmlichkeiten Ihres neuen Feriendomizils sowohl im Sommer als auch im Winter und lassen Sie sich von gemütlichen Spaziergängen inspirieren. Selbstverständlich stehen auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung, die Sie bequem zu Fuss oder mit dem Bus erreichen können.Durch den Aufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie vom Hauseingang in Ihr neues Zuhause im 2. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit einer eingebauten Garderobe, die reichlich Stauraum bietet. Mit ein paar Schritten gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, der mit rund 35 m2 alle Bewohner dazu einlädt, sich zu verweilen. Während in der offenen Küche kulinarische Köstlichkeiten zubereitet werden, kann aktiv am Gespräch der Gäste am Esstisch teilgenommen werden.Links vom Eingangsbereich führt Sie ein kurzer Gang zu den beiden geräumigen Schlafzimmern. Auf dem Weg dorthin befindet sich ein Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Toilette, eine separate Gästetoilette und eine praktische Abstellnische.Die beiden grosszügigen Schlafzimmer am Ende des Ganges (ca. 13 m2 und 17 m2) bieten ausreichend Platz, um sich Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Sowohl für ein Homeoffice als auch für familiäre Aktivitäten bieten diese Zimmer genügend Raum.Der vom Ess- und Wohnbereich zugängliche Balkon ermöglicht es Ihnen, je nach Jahreszeit, das Geschehen auf der Langlaufloipe oder dem Golfplatz in angenehmer Distanz zu verfolgen. Er eignet sich auch hervorragend für eine Abkühlung nach einem entspannenden Aufenthalt in der Sauna im Haus. Der Innenbereich der Siedlung bietet insbesondere den Kindern einen sicheren Spielplatz, abseits der Strasse.Sie profitieren von grosszügigem Stauraum im Keller. Ihrer Wohnung ist ein individuelles Kellerabteil zugewiesen, ebenso wie ein persönlicher Skikasten. Eine geräumige Waschküche sowie Abstellräume für Fahrräder ergänzen die Annehmlichkeiten der Nebenräume. Der Tiefgaragenplatz liegt in unmittelbarer Nähe zum Kellereingang.Diese zeitlose Wohnung verfügt über einen nostalgischen Charme. Sie ist funktional und bietet die Möglichkeit einer problemlosen Modernisierung oder einer stilvollen Umgestaltung im Alpen-Chic. Die solide Bauweise und die gut erhaltene Substanz bieten die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Note einzubringen. Diese Wohnung ist wie geschaffen für Sie, wenn Sie individuelle Gestaltungsideen haben und Sie diese sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt verwirklichen wollen.VerkaufspreisCHF 990'000.- WohnungCHF 40'000.- TiefgaragenplatzCHF 1'030'000.- GesamtkaufpreisWir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen dieses Projekt, auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 1,965,000.–
4.5 rooms 113m² living space
Tobelmühlestrasse 2, 7270 Davos Platz

Residenz im Hard Rock Hotel Davos

Residenz 902 ist eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern mit einem geräumigen Wohnzimmer und einem 38 Quadratmeter großen Balkon, den Sie das ganze Jahr über genießen können. Die Küche ist der höchsten Spezifikation, mit dem zusätzlichen Vorteil eines Weinkühlers und Kaffeemaschine. Die Residenz 902 wurde entworfen, mit dem Ziel des ultimativen Komforts und Entspannung. • Ideal für große Familien • Ostseite: sonnig am Vormittag • Kücheninsel Die Residenz 902 verfügt über 113.00m² hochwertige Wohnzimmer. Die Residenz 902 befindet sich in der Nähe des Rock Spa® und dem Hotelrestaurant. Die Aussicht aus diesem Appartement ermöglicht es Ihnen die Südostseite und ihre Fülle an Sonnenlicht zu genießen.Bestimmte Paletten, die in den Wohnungen verwendet werden akzentuieren die lichtdurchfluteten Räume, um entspannende Wohnräume zu schaffen, während die geräumigen Innenbereiche und große Balkone die perfekte Balance schaffen, um vom Leben im Freien zu profitieren.Vorteile für den EigentümerVermietungsprogramm – Professionelle Vermarktung des Apartments durch das HotelteamBody Rock® Fitness Studio - Freier Zugang zum FitnessraumRock Spa® - Freier Eintritt zum Pool, Whirlpool, Dampfbad und Sauna sowie 10 % Rabatt auf Wellnessanwendungen, Pflegeprodukte, Kurse und an der BarParkplatz – Zu jedem Apartment gehört die kostenlose Nutzung eines Garagenplatzes dazu. Für ein zweites Auto erhalten Sie 25% RabattFlexibilität bei der Buchung – Das Team des Hard Rock Hotels ist flexibel bei der Buchung Ihres Aufenthalts und heißt die Eigentümer der Residenzen jederzeit willkommen.Kostenloses Frühstück sowie 10% Rabatt auf Ihre Konsumation im Restaurant Sessions und den hoteleigenen BarsBettwäsche und Handtücher - Kostenloser Wechsel von Bettwäsche und Handtüchern alle 3 TageAufbewahrung - Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände während Ihrer AbwesenheitReinigung-, Hausmeisterdienste und Schneeräumung. Die Reinigung Ihres Apartments vor Ihrer Ankunft und nach der Abreise ist inbegriffen. Zusätzliche Reinigung ist auf Anfrage möglich. Schnee wird am Eingang und an den Passagen geräumtENGLISHDescription of apartmentResidence 902 is a three-bedroom, two-bathroom apartment boasting a spacious living room and an expansive 38 sq.m. balcony, to be enjoyed all year round. The kitchen is finished to the highest specification, with the added benefit of a wine cooler and coffee machine. Residence 902 has been designed with ultimate comfort and relaxation in mind, making this the perfect family abode. • Ideal for big families • East side: sunny in the morning • Kitchen Island Defined palettes used throughout the apartments accentuate the light-filled spaces, to create relaxing rooms to live in, whilst the generous interior areas and large balcony provide the perfect balance to benefit from indoor-outdoor living.Residence 902 boasts 112,5 sq.m. of premium living space.Residence 902 is situated close to the Rock Spa® and hotel restaurant.The view from this apartment will allow you to enjoy the east side and its abundance of sunlight.Benefits for the ownerRental program – Professional marketing of the apartment by the hotel teamBody Rock® Fitness Studio - Free access to the fitness room and gymRock Spa® - Free entry to the pool, whirlpool, steam room and sauna as well as 10% discount on wellness treatments, toiletries, courses and the barParking space – Each apartment comes with free use of a garage space. You get a 25% discount for a second carFlexibility in booking – The Hard Rock Hotel team is flexible in booking your stay and welcomes the residence owners at any time.Free breakfast and a 10% discount on your consumption in the Sessions restaurant and the hotel's barsBed linen and towels - Free change of bed linen and towels every 3 daysStorage - Storing your personal belongings while you are awayCleaning, caretaker services and snow removal. Cleaning of your apartment before your arrival and after departure is included. Additional cleaning is possible upon request. Snow will be cleared at the entrance and passages

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CHF 795,000.–
7.5 rooms 127m² living space
7074 Malix

Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in den Bündner Bergen

Sie sind auf der Suche nach einem Renditeobjekt, einem Feriendomizil oder einem neuen Zuhause in den Bündner Bergen? Das in 1982 erstellte Mehrfamilienhaus, dessen drei Wohnungen voll vermietet sind (Nettorendite von über 4%), zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das traumhafte Skigebiet Lenzerheide / Arosa sowie die Nähe zur Stadt Chur aus. Dank der Hanglage verfügt jede Etage über einen eigenen Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmerwohnung, welche mit einem grosszügigen Sitzplatz im Grünen auftrumpft. Weiter befinden sich auf dieser Etage die Waschküche sowie ein Disponibelraum. Vom Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss zur 3.5-Zimmerwohnung, welche über einen schönen Balkon mit traumhafter Aussicht auf die umliegende Bergwelt verfügt. Die 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, welche ebenso über das Treppenhaus oder über den separaten Zugang oberhalb des Hauses zugänglich ist, überzeugt mit heimeligen Dachschrägen. Die Liegenschaft wurde fortlaufend unterhalten und weist eine gute Bausubstanz auf. Die Wohnungen sind in einem dem Alter entsprechenden Zustand, aber problemlos noch etliche weitere Jahre bewohnbar. Diese können jedoch mit wenig Aufwand auf den neusten Stand gebracht werden. Parkiert wird im Nebengebäude, welches ebenso zur Liegenschaft gehört. In diesem befinden sich zwei Garagenboxen und im oberen Teil drei Abstellräume, welche den Mietern zur Verfügung stehen. Abgerundet wird das Nebengebäude mit einem Aussenparkplatz. Erfüllen Sie sich mit diesem einmaligen Objekt Ihren Traum im malerischen Churwaldnertal.Dank der zentralen Lage sowie der guten Anbindung, ist das Mehrfamilienhaus der ideale Ausgangspunkt für unzählige Freizeitaktivitäten im Sommer wie im Winter. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Hausberg Brambrüesch sowie Churwalden, den Eingang in das 225 Pistenkilometer grosse Skigebiet Lenzerheide / Arosa. Malix ist ein beliebter Wohnort mit ca. 700 Einwohnern in der nahen Umgebung der Kantonshauptstadt Chur und unweit der bekannten Tourismusdestination Lenzerheide-Valbella. Der Ort schmiegt sich an den Sonnenhang der nördlichen Ausläufer der bekannten Stätzerhornbergkette. Abseits der städtischen Hektik lässt sich in diesem verträumten Ort die Ruhe und Natur geniessen - der Blick reicht von Langwies im Schanfigg bis hin zum Parpaner Rothorn. Winter wie Sommer begeistern die traumhaften Eindrücke und das Lichterspiel in den imposanten Bergen. Der Ort selber verfügt nur über eine kleine Einkaufsmöglichkeit - jedoch finden sich in Chur und Churwalden alle Geschäfte für Einkäufe, die den täglichen Bedarf übersteigen. Malix ist eine wunderbare Alternative zum Stadtleben und vor allem für Familien mit Kindern eine hervorragende und etwas kostengünstigere Variante gegenüber Chur. Malix ist ganzjährig problemlos erreichbar und auch eine Busverbindung, das gelbe Postauto, nach Chur und Lenzerheide steht mehrmals in der Stunde zur Verfügung.

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CHF 1,535,000.–
3.5 rooms 89m² living space
Via Sela 5, 7500 St. Moritz

3.5 Zimmer-Wohnung mit Aussicht an guter Lage

Zum Verkauf steht diese 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick auf den St. Moritzersee, das charmante St. Moritz Dorf sowie das renommierte Skigebiet Corviglia.Die Wohnung präsentiert sich mit einem einladenden Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen. Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht und kann bei Bedarf geschlossen werden. Die Essecke befindet sich unmittelbar daneben. Im Eingangsbereich befindet sich ein separates WC. Die linke Wohnungshälfte beherbergt die beiden Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Diese Wohnung birgt enormes Potenzial. Das Gäste-WC kann problemlos zu einem vollwertigen Badezimmer mit Dusche umgewandelt werden.Klicken Sie hier um zum 360° Rundgang der Wohnung zu gelangen. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und bietet vom Balkon aus einen schönen Ausblick auf die Berglandschaft und den St. Moritzersee. Die Schlafzimmer verfügen ebenfalls über eine reizvolle Aussicht.Das Mehrfamilienhaus punktet mit einem Aufzug und einem gemeinschaftlichen Hallenbad, das den Bewohnern zur Verfügung steht. Zudem steht ein Skiraum, ein Veloraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein abschliessbares Kellerabteil. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft präsentiert sich in intaktem Zustand. Sie wird professionell geführt und verfügt über einen administrativen Verwalter, einen technischen Verwalter sowie einen Ausschuss. Der Erneuerungsfonds ist solide, es besteht keinerlei Investitionsstau.Aktuell wird die Liegenschaft an den Energieverbund Seewärme von St. Moritz Energie angeschlossen, was nicht nur ökologische Vorteile, sondern auch Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen bietet.Das Skyline House liegt direkt neben dem idyllischen St. Moritzersee und zeichnet sich durch seine zentrale Lage in St. Moritz Bad aus. Bushaltestellen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Bei der Parzelle vor dem Haus handelt es sich um eine Freihaltezone, welche nicht überbaut werden darf. Die Übernahme der Wohnung kann per 1. Mai 2024 erfolgen. Dies würde die Gelegenheit bieten das Umbaufenster der Liegenschaft zu nutzen. Garagenparkplatz zu CHF 50'000.00 verpflichtend. Die Verkaufsnebenkosten von 2.3% (Handänderung, Vertrag, Notariat, Grundbuch) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Die Wohnung wird zur Zeit wochenweise vermietet. Besichtigungen müssen entsprechend mit den Mietern koordiniert werden und wir benötigen einen Vorlauf von 3-4 Tagen.

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Price on request
4.5 rooms 101m² living space
7505 Celerina

Attraktive Skilodge mit höchstem Komfort

Im ersten Obergeschoss eines kleineren Mehrparteien-Hauses befindet sich diese exklusive 4.5 Zimmerwohnung. Im Jahr 2020 wurde dieses Bijou komplett renoviert und mit viel Liebe zum Detail neu designt. Moderne Engadiner Architektur verschmilzt hier mit gemütlicher Bergatmosphäre.Highlights:- Unmittelbare Nähe zum Skilift in Celerina- Hochwertig renoviert im Jahr 2020- Stilvoller Innenausbau mit edelsten Materialen- Dreifach verglaste Fenster- Zwei sonnenverwöhnte Balkone- Hochmoderne, luxuriöse Einbauküche- Heller Wohn- und Essbereich mit offenem Cheminée- Heizung über das Smartphone steuerbar- Drei geräumige Schlafzimmer- Zwei grosszügige Bäder mit Bidet und Closomat- Aufwendig verarbeitete Holzeinbauten- Ein Garagenplatz- Privates Kellerabteil- Offizieller Zweitwohnsitz mit AusländerbewilligungWir freuen uns auf Ihren Besuch!Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich an zentraler, jedoch ruhiger Lage im Herzen von Celerina, in unmittelbarer Nähe zum Skilift Marguns. Celerina, 1730 m ü. d. M., liegt in der weiten Ebene zwischen St. Moritz, Pontresina und Samedan und gilt als Sonnenkönigin im Oberengadin. Nebst Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. befinden sich auch der Bahnhof sowie die Bergbahnen in Gehdistanz. Die umgebenden Arven- und Lärchenwälder verleihen der Region eine idyllische Atmosphäre und bieten Gelegenheit zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen. Was Celerina auszeichnet, sind nicht nur seine privilegierte Lage und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sondern auch verschiedene Restaurant für höchsten kulinarischen Genuss. Im Oberengadin gibt es ein breites Spektrum an Sportmöglichkeiten, von Skifahren und Snowboarden im Winter bis hin zu Golf, Wandern und Wassersport im Sommer. Der Nachbarort, das mondäne St. Moritz, begeistert mit einem überaus vielseitigen Sport- und Unterhaltungsangebot und kann auch in rund 20 Minuten zu Fuss erreicht werden.