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CHF 2,590,000.–
1438 Mathod

Opportunité d'Investissement - Immeuble de rendement !

Découvrez une opportunité d'Investissement exceptionnelle !Nous vous présentons cet immeuble de rendement parfaitement rénové et maintenu en excellent état, situé dans le charmant village de Mathod, entre Orbe et Yverdon-les-Bains.Cet immeuble se distingue par sa conception soignée et sa fonctionnalité optimale. Répartie sur 4 niveaux, Il comprend 6 logements, tous loués, offrant ainsi une stabilité locative exemplaire. Tous les logements sont aménagés de matériaux de qualités avec carrelages, parquets, cuisines modernes entièrement équipées, etc.- Rez-de-chaussée : Un appartement de 2,5 pièces doté de sa buanderie privative.- Premier étage : Un appartement de 3 pièces doté de sa buanderie privative.- Duplex : Deux duplex de 4,5 pièces et deux duplex de 3,5 pièces, chacun avec une entrée indépendante côté nord.Confort et CommoditésLa parcelle bénéficie de 9 places de parc, dont 4 couvertes, assurant un confort quotidien et une facilité de stationnement optimale. De plus, la possibilité de louer 4 places de parc supplémentaires, dont une couverte, augmenterai la rentabilité déjà considérable à ce jour.Avec un rendement actuel attractif de 4.8%, cet immeuble représente une opportunité d'investissement sécurisée et lucrative. La gestion de l'immeuble et la qualité des prestations offertes garantissent une excellente satisfaction des locataires et une pérennité des revenus locatifs.État locatif actuel net CHF 124'500.00.Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rendement de haute qualité, offrant à la fois confort aux locataires et rentabilité attractive pour l'investisseur.

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CHF 3,200,000.–
1066 Épalinges

4.25% de rendement double net !

Immocloud vous propose à la vente un immeuble de rendement à proximité de Lausanne, offrant un rendement double net de 4.25 % !SITUATIONCet immeuble est situé dans une commune dynamique et accueillante à quelques minutes de Lausanne. La région offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de nature, parfait pour les amateurs de loisirs en plein air. À seulement 15 minutes en voiture de Lausanne, vous bénéficiez des avantages de la ville tout en profitant d'un environnement paisible et serein.La commune dispose de toutes les commodités nécessaires, notamment des écoles, des commerces, des restaurants et des services de santé, garantissant une vie quotidienne confortable et pratique. Connue pour son ambiance conviviale et son esprit de communauté, la région propose de nombreuses activités et événements locaux tout au long de l'année. Grâce à une excellente desserte en transports publics et un accès rapide aux principales autoroutes, les déplacements sont aisés.L'immeuble bénéficie également d'un jardin privatif et commun à tous les locataires.IMMEUBLETous les appartements sont loués grâce à cette situation exceptionnelle. Les appartements ont tous été entièrement rénovés depuis 2015 au fur et à mesure des rotations de locataires. L'immeuble a quant à lui été entièrement rénové en 2014-2015 avec les travaux suivants :Réfection de la façadeRehaussement de l'immeubleRéfection de la toitureInstallation de panneaux photovoltaïquesLa cuisine du restaurant a été rénovée entièrement en 2020. L'immeuble est alimenté par le gaz, avec une chaudière installée en 2016.ÉTAT LOCATIFRez : Restaurant (30 % de l'état locatif) et un appartement de 2.5 pièces1er étage : 2 appartements de 3.5 pièces2ème étage : 3 appartements de 2.5 piècesAnnexes : 1 garage intérieur et 2 places de parcLes projections d'amélioration du rendement sont importantes, tant pour les loyers pratiqués que pour le chiffre d'affaires du restaurant. Le restaurateur et propriétaire de l'immeuble exploite le restaurant jusqu'au 31.12.2025. Le prix de vente inclut le goodwill (clientèle, mobilier, cuisine, chambre froide) du restaurant.CONTACTPour toutes questions ou demandes de dossiers, merci de contacter :Mathis FuchsCo-fondateurBrevet + diplôme fédéralImmocloud Sàrl+41 78 814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.ch

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CHF 900,000.–
1862 Les Mosses

Les Mosses - Immeuble de rendement parfaitement situé

Situé au centre de la station familiale des Mosses, à proximité des pistes, cet immeuble mixte est idéalement placé au bord de la route principale du col.Le rez-de-chaussée accueille un tea-room/épicerie à succès. La surface commerciale de 216 m2 possède de grandes baies vitrées, une jolie terrasse, une cuisine, une arrière-boutique et des toilettes pour les clients.L'étage se compose de 2 appartements en duplex de 4.5 pièces, dont un qui est rénové et loué actuellement.Les habitants et les clients du tea-room peuvent se parquer gratuitement dans la rue.Découvrez cet immeuble offrant un rendement intéressant !Im Zentrum des Familienresorts Les Mosses, in der Nähe der Pisten, befindet sich dieses gemischte Gebäude in idealer Lage an der Hauptstraße des Passes.Im Erdgeschoss befindet sich ein erfolgreicher Tea-Room/Lebensmittelladen. Die 216 m2 große Geschäftsfläche verfügt über große Fensterfronten, eine schöne Terrasse, eine Küche, ein Hinterzimmer und eine Kundentoilette.Das Obergeschoss besteht aus zwei 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen, von denen eine renoviert und derzeit vermietet ist.Die Bewohner und Kunden des Tea-Rooms können kostenlos auf der Straße parken.Entdecken Sie dieses Gebäude mit einer interessanten Rendite!Located in the center of the family resort of Les Mosses, close to the slopes, this mixed-use building is ideally located on the main road.The ground floor hosts a successful tea room / grocery store.This 216 m2 retail space has large bay windows, a pretty terrace, a kitchen, a back room and guest toilets. The first floor consists of 2 duplex apartments of 4.5 rooms, one of which is renovated and currently rented.The inhabitants and the customers of the tea-room can park for free in the street. Get in touch to find out more about this interesting investment opportunity !