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Commercial and residential building to buy in 1189 (Saubraz)

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CHF2,200,000.–

1820 Montreux

Situé dans un magnifique cadre de verdure, cet établissement jouit d'une tranquillité et d'un ensoleillement optimal, sur les hauts de Montreux, au lieu-dit "Orgevaux".- Construit en 1899, rénové en 2013 - Partie commerciale au rez-de-chaussée et appartement à l'étage- Possibilité de créer des chambres supplémentaires pour exploiter des chambres d'hôtes- Implanté sur deux parcelles, totalisant une superficie de 5'352 m²- Plusieurs places de parc à dispositionIn einer wunderschönen grünen Umgebung gelegen, genießt diese Einrichtung Ruhe und optimale Sonneneinstrahlung. Sie befindet sich oberhalb von Montreux, im Ort "Orgevaux".- 1899 erbaut, 2013 renoviert. - Gewerbeteil im Erdgeschoss und Wohnung im Obergeschoss.- Möglichkeit, zusätzliche Zimmer zu schaffen, um Gästezimmer zu betreiben.- Auf zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 5'352 m² angesiedelt.- Mehrere Parkplätze stehen zur VerfügungSet in stunning green surroundings at Orgevaux, in the hills above Montreux, this establishment enjoys peace, quiet and plenty of natural light. - Built in 1899, renovated in 2013 - Commercial premises on ground floor and apartment on upper floor - Additional rooms can be created for B&B use - Stands on two plots totalling 5,352 m² - Plenty of parking available

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CHF7,950,000.–

1815 Clarens

Construction de qualité et emplacement de choix !Cet immeuble fut construit en 2016 dans les hauts de Clarens, à 5 minutes de la gare CFF qui dessert directement Montreux et Lausanne.Il est constitué de 9 appartements et d'un local commercial, comme suit:- 4 x 2.5 pièces- 4 x 3.5 pièces- 1 x attique de 4.5 pièces- 1 x local commercial au rezAu sous-sol, un parking collectif offre 10 places de parking.Tous les objets sont loués et génèrent un bon rendement.Reprise de l'hypothèque :1. CHF 457'500.-, hypothèque à taux fixe 0.9500%, durée 31.08.2017 - 31.08.20232. CHF 1'200'000.-, hypothèque à taux fixe 1.2000%, durée 03.04.2017 - 03.04.20243. CHF 2'200'000.-, hypothèque à taux fixe 1.3000%, durée 21.11.2016 - 21.11.2026Valeur ECA: CHF 4'886'080.-Immeuble actuellement en nom propreContactez-nous afin d'obtenir plus d'informations ainsi qu'une visite !

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CHF2,300,000.–

1880 Les Plans-sur-Bex

Jouan - de Rham vous présente en exclusivité ces 4 chalets en vieux bois, nichés à 1’100 mètres d’altitude, qui ont été bâtis selon la tradition des bâtisseurs d’autrefois dans un écrin naturel intacte.Les chalets 1 & 2 sont régulièrement loués pour des courtes durées et les deux autres chalets pourraient l'être de la même manière.Loyer annuel projeté : CHF 206'000.-, rentabilité de 9%.Chalet 1 : surface d’environ 45 m2 + mezzanine. Il est composé d’un coin séjour, d’une cuisine, d’une chambre double, d’une salle de bain et d’une mezzanine accueillant deux lits individuels. Ce petit chalet bénéficie aussi d’un jacuzzi extérieur.Chalet 2 : surface d’environ 45 m2 + mezzanine. Il est composé d’un coin séjour, d’une cuisine, d’une chambre double, d’une salle de bain et d’une mezzanine accueillant deux lits individuels. Ce petit chalet bénéficie aussi d’un sauna à l’extérieur.Chalet 3 : surface d’environ 65 m2 + mezzanine. Celui-ci est utilisé comme bureau par le propriétaire actuel, il pourrait ainsi être rénové comme les deux autres afin d’être loué de la même manière.Chalet 4 : surface d’environ 135 m2 répartis sur deux étages. Il est composé d’un grand séjour ouvert sur une terrasse extérieure, d’une cuisine ouverte sur le coin repas. A l’étage se trouvent 3 chambres et une salle de bain. Ce chalet est utilisé par le propriétaire actuel et donc non loué.Plus d'informations sur demande.

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CHF2,600,000.–

chemin de l'Eglise 3, 1026 Echandens

Au sein du joli village d'Echandens, proche de toutes les commodités (axes autoroutiers, arrêts de bus, gare, magasin d'alimentation, cabinet médical, pharmacie, coiffeur restaurants), se situe cet immeuble entièrement loué (baux en cours) composé de 3 appartements et de 2 grands bureaux administratifs. Pour préserver la sphère privée et offrir le calme propre aux habitations, un mur anti-bruit permet d'assurer une qualité de vie agréable.La gare située à une centaine de mètres est accessible à pied. Elle permet notamment de rejoindre Morges ou Lausanne. Les arrêts de bus à proximité vous mèneront directement aux centres universitaires de l'EPFL, de l'UNIL et à Bussigny. La propriété est agrémentée par un beau jardin plaisant, de 2 boxes et 9 places de parcs extérieures.L'état locatif Un état locatif solide avec des locataires fiables et un rendement de 4%.Volume SIA : 1'504 m33 appartementsUn au rez-de-chaussée : 4.5 pièces avec terrasse et jardinDeux au premier : un studio et un 4.5 pièces avec mezzanine et balcon2 bureaux administratifsLa superficie de chaque bureau est d'environ 70m2 répartis sur 2 étages avec cuisine et salle de bains, 2 entrées indépendantes dont une rampe pour personne à mobilité réduite permet d'accéder à un des bureaux.Cet objet représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'immeubles locatifs à rendement intéressant !

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