0 results - Commercial and residential building to buy in 1215 (Geneva)

Immeuble de rendement proche de la gare

Le bâtiment est distribué de la manière suivante :Rez-de-chaussée : Un restaurant d'environ 100m2 refait à neuf.Premier étage :1 appartement de 3 pièces d'environ 55m2. Il est composé d'une cuisine à l'entrée avec meuble sans appareilles ménagers. Une grande chambre avec une petite armoire encastrée. Une chambre. Une grande salle de bains avec baignoire et meuble de salle de bain avec un toilette suspendu. Un réduit de rangement au fond du couloir. Les vitrages sont doubles et les fenêtres sont équipées de stores électriques isolés. Bon état général.1 studio d'environ 35m2. Il est composé dune pièce avec une alcôve pour dormir et une cheminée. Une salle de bains avec douche avec un toilette suspendu. Une cuisine agencée dans une grande pièces avec plaque de cuisson et hotte aspirante. Bon état général.Deuxième étage :1 appartement de 3 pièces denviron 50m2. Il est composé dune cuisine agencée équipée dun lave-vaisselle de plaques de cuisson et dune hotte aspirante. Une chambre. Une salle de bains avec baignoire avec un toilette suspendu et meuble lavabo. Un grand salon. Bon état général.1 grenier d'environ 50m2. Toiture : Location toit plat par opérateur téléphonie.Sous-sol :Le bâtiment est excavé sur une superficie denviron 50m2. S'y trouve la chaufferie au mazout et une citerne de 1000 litres en plastique. Informations sur le bâtiment dans son ensemble :Les facades ont été rénovées il y a env. 10 ans et sont en parfait état et le toit plat est régulièrement entretenu.Tous les vitrages sont doubles en PVC.Les installations électriques sont neuves à 90%.Les installations sanitaires sont en Sanipex et cuivre pour l'eau et en Gébérit pour les écoulements.La chaudière fonctionne au mazout et dispose d'une citerne de 1000 litres. Il y a une connexion au gaz existante dans le local chaudière pour un changement de cette dernière.L'indice IDC de dépense de chaleur est inférieur à 600 Mb. Il ny a pas de rénovation d'isolation à prévoir.L'immeuble est en bon état général.Rendement mensuel (montant des loyers) :Rez : restaurant CHF 2400.- par mois avec charges.Premier : 3 pièces CHF 1460.- par mois avec charges.Premier : studio CHF 1000.- par mois avec charges.Deuxième : 3 pièces CHF 1600.- par mois avec charges.Toiture : location emplacement antenne opérateur téléphonie, bail à CHF 1000.- par mois.Total revenus locatifs brut annuel avec charges : CHF 89520.-Prix : CHF 2'200'000.-Pour plus d'informations contactez Andrew 7/7 au 079 953 64 37SEGIMO SA (siège)Groupe immobilierVisitez notre site internet : www.segimo.chVisitez notre promotion : www.cdfardon.chTél. 0848 007 001

Immeuble commercial à Thônex

Cet immeuble est situé sur la commune de Thônex Tel un trait d'union entre la Rive Gauche et la France voisine, ce nouveau bâtiment se situera à la croisée d'un grand nombre de transports publics et privés (accès au train, aux autoroutes et à l'aéroport). Toutes les commodités (centre sportif, magasins et restaurants) sont à proximité.Nous proposons à la vente sur plan des locaux commerciaux dans un futur immeuble en copropriété (PPE). Ce dernier comptera 7 niveaux : un rez-de-chaussée, 5 étages et un attique.Les lots font une surface de 130 m2 à 238 m2 et offrent la possibilité d'être réunis en plusieurs lots. Ainsi vous aurez la possibilité d'acquérir ou de louer soit un ou deux lots, soit un étage complet ou plusieurs étages, voir tout l'immeuble, en fonction de vos besoins. Le sous-sol se réparti entre des espaces de dépôt, également disponibles à la vente, et 29 places de parking, complétées par 8 places extérieures. Dessiné par le bureau d'architectes Favre & Guth, ce bâtiment moderne et innovant sera construit selon les normes HPE et proposera une haute qualité dans le choix des matériaux.

EXCLUSIVITE immeuble de rendement à Chêne-Bourg - rendement de 4.57% brut

Cet immeuble d'affectation mixte, principalement résidentielle, est un représentant typique des constructions en ceinture urbaine villageoise du milieu du XXème siècle.L'immeuble est structuré sur quatre niveaux, proposant trois logements de 2 à 4 pièces, une arcade commerciale au rez-de-chaussée ainsi qu'un dépôt au sous-sol.Sur cour, l'immeuble dispose d'un agréable jardin actuellement à disposition du logement du rez-de-chaussée.Distribution de l'immeubleSous-sol- Un grand dépôt de 28 m2 actuellement loué à CHF 275.- / mois. ;- Trois caves (une par habitation) ;- Un local concierge ;- Un local chaufferie ;- Un local poubelle.Rez-de-chaussée- Une arcade commerciale de 28 m2 donnant sur une rue bien desservie (côté Nord), louée au prix de CHF 2'800.- / mois ;- Accès au duplex de 4 pièces occupant les moitiés du rez-de-chaussée et du 1er étage de l'immeuble (côté Sud), loué au prix de CHF 2'800.- / mois ;- Un grand jardin d'environ 155 m2 orienté plein Sud attribué au duplex.1er étage- Un appartement de 2 pièces d'une surface de 27.5 m2 (côté Nord), est actuellement loué au prix de CHF 1'025.-/mois ;- Partie nuit du duplex (côté Sud) ;2ème étage et combles- Un duplex de 4 pièces loué au prix de CHF 2'091.- / moisDistribution des locauxLe duplex de 4 pièces en rez-de-jardin occupant le rez-de-chaussée et le 1er étage se distribue comme suit :Rez-de-chaussée- Un séjour avec un accès à la terrasse et au jardin ;- Une cuisine.1er étage- Deux chambres à coucher dont une avec un accès au balcon ;- Une salle de bains avec WC.Le deux pièces du 1er étage se distribue comme suit :- Un grande pièce à vivre avec cuisine ;- Une salle de bains avec WC.Le duplex occupant l'entièreté du 2ème et 3ème étage est actuellement loué au prix de CHF 2'091.- / mois et se distribue comme suit :2ème étage- Un spacieux séjour avec un accès au balcon ;- Une cuisine ;- Une chambre ;- Une salle de douche avec WC.3ème étage- Une mezzanine ;- Une salle de bains avec WC.Tout les lots de l'immeuble sont actuellement loués.L'état locatif brut de l'immeuble pour l'année 2023 s'élevait à CHF 86'340.-Rendement brut à l'acquisition : 4.57% annuel.

Vue panoramique sur le lac Léman

Implantée sur l'une des plus belles adresses de Genève, dans la prestigieuse commune de Cologny, cette bâtisse construite au début du XIXème siècle profite d'un emplacement idéal sur les quais. Entièrement rénové en 2012, il nécessite tout de même un rafraîchissement, notamment sur la terrasse. Actuellement, il y a une partie habitation de 70m2 mais il est tout à fait envisageable de convertir la totalité en commercial ou en résidentiel.

Maison de maître d'affectation commerciale / Bureaux de ~560 m²

Pour accéder au dossier complet, veuillez consulter le site de vente dédié :https://vente.naef-commercial.ch/immeuble/maison-de-maitre-bureaux-versoix-1085967423SITUATIONCette somptueuse propriété se situe sur la commune de Versoix. Tout en bénéficiant du calme d'un parc magnifiquement arboré et de la proximité immédiate du lac, cette maison est également proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, pharmacies, groupes médicaux, station-essence, arrêts de bus, gares, écoles, etc.). Le parc Joli-Port, le port de Port Choiseul et la plage de Versoix se trouvent à 500 mètres.L'accès à la propriété est aisé, tant par la route que par les transports en commun. L'arrêt de bus Port Choiseul se trouve à moins de 500 mètres de la maison, tout comme les gares CFF de Pont-Céard et de Versoix, desservies par le Léman Express.En voiture, l'autoroute A1 se trouve à moins de 10 minutes et permet de rejoindre ainsi Lausanne et les Alpes dans une direction, Genève Aéroport (en 15 minutes) et le contournement de Genève dans l'autre direction.BÂTIMENTEntièrement rénové en 1997, ce bâtiment est inscrit au recensement architectural du canton de Genève avec une valeur intéressante.Les parquets anciens, moulures et cheminées des pièces principales offrent un environnement luxueux, chaleureux et agréable, propice à l'accueil de clients et au confort des employés.Totalisant 560 m² de surfaces utiles, réparties sur 3 étages (un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi qu''un espace sous combles), le tout est complété par un sous-sol d'une surface de 70 m².Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, d'une réception, de trois grands salons/salles de conférence/open space ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le premier étage possède un hall d'entrée et cinq salles de conférences/bureaux. Une terrasse de 18m² complète l'étage.L'espace sous combles possède une grande salle de 118m².Des sanitaires sont présents à chaque étage ainsi qu'au sous-sol, où se trouvent également des vestiaires, un dépôt et la chaufferie.Le parc, magnifiquement arboré, offre un cadre calme et serein à l'entrée de Genève.