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Commercial and residential building to buy in 1216 (Cointrin)

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EXCLUSIVITE - Immeuble de rendement mixte dans l'hypercentre
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Price on request

1205 Genève

En exclusivité, bel immeuble de rendement mixte, essentiellement résidentiel.Bâti au début du XIXème siècle et parfaitement entretenu depuis, il a subi d'importantes rénovations en 2008.Avec 5 niveaux hors-sol et un sous-sol, chaque palier bénéficie de 2 appartements, allant du 2.5 pièces au 5 pièces donnant au total 10 appartements. Le rez-de-chaussée dispose de 3 arcades commerciales.Les sous-sol sont composés de caves, réserves ainsi que d'une buanderie collective pour les quelques appartements n'ayant pas de buanderie privative.Des places de parking extérieures complètent l'immeuble.La rentabilité brute est d'environ 3%.Toutes autres informations ainsi que le dossier et prix de vente sont sur demande auprès de notre agence.Cet immeuble jouit d'un emplacement privilégié, au coeur de l'hypercentre genevois. Une situation rare et exceptionnelle qui profite aussi de calme.L'un des avantages indéniables de la situation est la proximité immédiate de toutes les commodités usuelles.Les commerces, universités, restaurants et transports en communs sont à quelques pas seulement.La gare Cornavin est à environ 1.5KM (environ 10 minutes en voiture / TPG ou à environ 20 minutes à pied), les HUG sont à moins d'1KM (environ 10 minutes à pied, 12 minutes en voiture / TPG) et l'Aéroport International de Cointrin à 7.5KM (environ 20 minutes en TPG et voiture) :- Hypercentre genevois- Immeuble de rendement mixte- 10 appartements- 3 arcades commerciales- Places de parking- Situation idéaleExclusively, beautiful mixed-use building, mainly residential.Built at the beginning of the 19th century and perfectly maintained since, it underwent major renovations in 2008.With 5 levels above ground and a basement, each level has 2 flats, ranging from 2.5 rooms to 5 rooms, giving a total of 10 flats. The ground floor has 3 commercial arcades.The basements are composed of cellars, storerooms and a collective laundry room for the few flats that do not have private laundry facilities.Outside parking spaces complete the building.The gross profitability is approximately 3%.All other information as well as the sales file and price are on request from our agency.This building enjoys a privileged location, in the heart of the Geneva hypercentre. A rare and exceptional situation which also benefits from calm.One of the undeniable advantages of the location is the immediate proximity of all the usual amenities.Shops, universities, restaurants and public transport are only a few steps away.The Cornavin train station is about 1.5 km away (about 10 minutes by car / TPG or about 20 minutes by foot), the HUG are less than 1 km away (about 10 minutes by foot, 12 minutes by car / TPG) and the Cointrin International Airport is 7.5 km away (about 20 minutes by TPG and car) :- Geneva hypercentre- Mixed-use building- 10 flats- 3 commercial arcades- Parking spaces- Ideal location

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CHF 1,660,000.–1,014m2

1217 Meyrin

"Vous avez le terrain ? Nous avons le bâtiment !" (L'offre comprend le bâtiment mais sans le terrain) ---------------------------------------------------------------- Nous avons le plaisir de vous proposer un immeuble très particulier. Vous pouvez décider de le louer ou de l'acheter et surtout vous pouvez choisir où il sera construit. Le bâtiment est en excellent état et peut être adapté selon vos besoins. Nous nous ferons un plaisir de réaliser les modifications souhaitées. Cette construction fût précédemment utilisée comme clinique et est composée de : - 2 étages pour une surface totale de 1040 m2. - 28 chambres de 22 m² avec salle de bain. - Murs extérieurs 240 avec un coefficient U 0,169W/m²K - Fenêtres en PVC type Minergie avec triple vitrage isolant avec un coefficient Ug de 0,70 W/m²K - Production de chaleur au moyen d'une pompe à chaleur air/eau Le bâtiment peut être livré et prêt à être occupé dans les plus brefs délais. Chez DM Bau AG, vous pouvez compter sur notre système de construction modulaire innovant. Nous construisons rapidement et avec flexibilité.

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CHF 3,350,000.–8rm

sur demande, 1228 Plan-les-Ouates

Commune : Plan-les-Ouates Époque, année : année 80 Parcelle n° : 10891 Surface de la parcelle : 1124 m2 de propriété de l'FTI Zone : Développement industriel et artisanal Cube SIA : 4670 m3 Surface au sol : 467 m2 Nombre de niveaux : 3 Location : tous les lots sont actuellement loués Parkings : oui Type de chauffage : Mazout par radiateurs État de limmeuble : bon état Total état locatif brut 2020 : CHF 158'280.- Architecture : bâtiment darchitecture contemporaine avec une structure formée de piliers et planchers métalliques reposant sur un sous-sol entièrement excavé en béton armé DISTRIBUTION : Sous-sol : Dépôt de 65 m2 Dépôt de 125 m2 Dépôt de 110 m2 Rez : Local artisanal de 328 m2 1er : Local artisanal de 120 m2 Local artisanal de 120 m2 Local artisanal de 91 m2 Local artisanal de 69 m2 Prix de vente : CHF 3350'000.- y compris la SA Pour plus dinformation, veuillez prendre contact avec notre agent immobilier. Andrew LO FORTE 079 953 64 37 SEGIMO SA (siège)Groupe immobilierVisitez notre site internet: www.segimo.chVisitez notre promotion : www.cdfardon.chTél. 0848 007 001

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