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Commercial and residential building to buy in 1423 (Vaugondry, Romairon, Fontanezier, Villars-Burquin)

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Superbe terrasse en attique au calme
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CHF 3,100,000.–20.5rm

1530 Payerne

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : Situé idéalement au centre de la Broye, cet immeuble se distingue par sa rénovation complète, tout en ayant conservé son caractère historique médiéval. Il vous charmera immédiatement grâce à ses 5 appartements et son local commercial, actuellement loué par un institut de beauté. Etendu sur une parcelle de 442 m2 et sur 3 étages, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. L’immeuble est composé comme suit :Rez-de-chaussée- 1 local commercial agencé de plus de 230 m2, actuellement loué. - Un réduit/dépôt de plus de 27 m2, à l’arrière de l’immeuble, actuellement loué1er étage- Un appartement de 3,5 pièces d’environ 150 m2, actuellement loué. 2ème étage- Un appartement de 2 pièces d’environ 45 m2, actuellement loué.- Un appartement de 3,5 pièces d’environ 95 m2, actuellement loué.3ème étage - Un appartement de 2 pièces d’environ 50 m2, actuellement loué.- Un appartement de 3,5 pièces d’environ 100 m2, actuellement loué.A noter que les pièces de vie sont lumineuses avec accès aux terrasses, jardins ou balcons. Les cuisines sont entièrement équipées avec des appareils modernes. Les salles de bains sont équipées de baignoires, de douches et de WC. Les chambres sont agrémentées de magnifique imitation de parquet.Le rendement locatif annuel est de CHF 138'400.- ! Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Sandra Dessibourg courtière Experte au 079 896 91 60 - www.immosky.ch

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CHF 3,500,000.–519m2

1580 Avenches

Ces deux immeubles de type mixte (commercial-résidentiel) datant l'un de1905, rénové en 2004 (rue Centrale 6) et l'autre datant de 1954 (rue Centrale 4), sont mitoyens mais indépendants au niveau de la construction et de la distribution. Seule une surface commerciale à l'étage est communicante entre les deux entrées.Leur situation est idéale de par leurs accès directs sur la rue Centrale pour l'arcade commerciale et rue des Collèges pour les logements.Ils disposent également d'une petite cour intérieure.De plus, des places de parc, en zone bleue, sont à disposition dans les environs immédiats ainsi qu'un parking public.Informations sur la constructionLa structure est en béton et maçonnerie et le soubassement en pierres naturellesLes façades sont en crépi, les stores à lamelle avec armature en oblique, des motifs décoratifs sous toiture ornent l'immeuble côté rueLes fenêtres sont en bois avec double vitrage et certaines, côté cour remplacées en 2004, en PVC avec vitrage isolantLe toit est recouvert de tuiles, la ferblanterie est en cuivre, les sous-toits en boisLes cuisines quant à elles sont semi-agencées. les sols sont recouverts de moquette, les murs peints ou recouverts de lambris et des faux-plafonds techniques ont été posésLes parois des salles d'eau sont en faïences sur toute la hauteur, carrelage au sol, plafond peinture émail.Des travaux de réfection et de réhabilitation de certaines surfaces ainsi que les façades des bâtiments sont à prévoir.Ces biens sont distribués de la manière suivante :Immeuble rue Centrale 6Surface utile : 131 m2Surface habitable : 111 m2Place - jardin : 20 m2Sous-sol : 77 m2Sous-sol : Cave et local chaufferieRez-de-chaussée : Arcade commerciale1er et 2ème étages : BureauxCombles : Appartement 2 piècesImmeuble rue Centrale 4Surface utile : 388 m2Surface habitable : 336 m2Place - jardin : 52 m2Sous-sol : 155 m2Sous-sol : Dépôt et chaufferieRez-de-chaussée : Arcade commerciale1er et 2ème étages : BureauxLes combles ne sont pas aménagées.

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CHF 100,000.–

Morges, 1110 Morges

Quote-part d’immeuble - 4% (6.42% dans 5 ans) de rendement net sur fonds propres A partir de CHF 100’000 d’investissement, revenu distribué mensuellement. Morges est une ville prisée de l'agglomération lausannoise avec un taux de vacants extrêmement faible (0.21%). L’immeuble bénéficie d’une situation idéale. La ville bénéficie de nombreuses entreprises, d'une gare CFF totalement repensée et rénovée et est un centre économique pour la région. L'immeuble se situe dans le quartier de Beausobre (collège, théâtre, salle de sport) et toutes les commodités. L'immeuble est idéalement situé à la sortie d'autoroute Morges-Est et à 15 min. du centre-ville. Le château de Morges est l'un des plus connus de la région. Etat neuf car totalement rénové (ascenseur, cages d'escaliers, appartements, chaufferie, etc.) Rendement sur capitaux propres attendu de 4% (6.42% dans 5 ans) Proche de toutes commodités Entièrement rénové en 2020 Immeuble résidentiel (complétement loué) Emplacement proche du centre-ville

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