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1A - Renditeliegenschaft im Zentrum von Langenthal

Prestigeobjekt im Zentrum von LangenthalDie Marktgasse 12 und 14, ehemals bekannt unter dem Namen "Reberhaus", liegt an sehr prominenter Lage in Mitten des Zentrums von Langenthal. Direkt neben dem "Hotel Bären" und der UBS bildet das Eckgebäude den Start in die Bahnhofstrasse und in die untere Marktgasse. Das Wohn- und Geschäftshaus ist bis auf einige Parkplätze vollvermietet und hat angesehene Gewerbemieter mit langfristigen Mietverträgen. Darunter die "Import Parfumerie", die "Mobile Zone" und das Reisebüro "Hotelplan" im Erdgeschoss sowie etablierte Betriebe im Obergeschoss. Die Grundsubstanz geht bis auf 1850 zurück, wurde aber laufend erneuert und 2001 Kernsaniert. Altes wurde gekonnt mit neuen Elementen erweitert und es entstanden zeitgemässe Büro-, Laden und Wohnflächen. Die Stadt Langenthal bildet das Zentrum des bernischen Oberaargaus mit einem Einzugsgebiet von rund 80'000 Personen. Die Stadt liegt mitten im Mittelland, ist nahe den West-Ost- bzw. Nord-Süd- Hauptachsen verkehrmässig gut erschlossen und bietet einen aussergewöhnlichen Mix aus Kultur, Sport, Tradition und Wirtschaft. Von der günstigen Verkehrslage und der hohen Wohn- und Lebensqualität profitieren diverse Unternehmen und die rund 16'000 Menschen, die in Langenthal ihren Wohnsitz haben.Langenthal versprüht den Charme von Persönlichkeit und Lebensqualität wie man es sonst nur in Dörfern kennt. Gleichzeitig ist Langenthal ein weltoffener, dynamischer Wirtschaftsstandort, mit innovativen Unternehmen und einem beeindruckenden Branchenmix. Die Stadt Langenthal wurde 2019 vom Schweizer Heimatschutz mit dem Wakkerpreis ausgezeichnet.ObjektübersichtMietzinseinnahmen Total (Soll): CHF 352'142.52Der Mix besteht aus:78% Gewerbe (Verkaufsfläche / Bürofläche)15.5% Wohnen7.6 Divers (Parkiern / Nebenräume)Mitten im ZentrumMehr Zentrum geht nicht: An der sehr gut frequentierten Kreuzung zwischen Marktgasse / Bahnhofstrasse und untere Marktgasse / obere Marktgasse, liegt diese Liegenschaft sehr gut für Geschäfte sowie zentral fürs Wohnen gelegen. Da sich die Wohnungen im Dach befinden, stört der Strassenverkehr nur wenig. Das Gewerbe profitiert von den ebenfalls gut besuchten Anstössern: Bank (UBS) Restauration (Bären / a la Carte) sowie von den Märkten und Anlässen. Hier im Zentrum spielt sich das Leben von Langenthal ab.

Perfekte Lage, vielseitige Nutzung: Wohn- und Gewerbehaus beim Bahnhof

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl für Investoren, Architekten als auch für Ihre Wohn- und Geschäftsidee ideal ist.Das Haus besticht durch seine zentrale Lage beim Bahnhof, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Büren an der Aare entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich grosszügige Gewerbeflächen, die sich perfekt für eine Praxis, Büros, Einzelhandel oder Gastronomie eignen. Die Lage und der Charme des Haus aus den 2920er Jahren sorgen für eine optimale Sichtbarkeit und ziehen potenzielle Kunden an.Die oberen Etagen des Hauses bieten Platz für komfortables Wohnen. Mit einer 3,5 Zimmer Wohnung und einer 4,5 Zimmer Wohnung, bietet das Haus genügend Raum für eine Familie oder kann als attraktive Mietwohnungen genutzt werden. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft.Ein weiteres Highlight ist die großzügige Grünfläche neben dem Haus, Ihre private Oase inmitten der Stadt. Leider ist die Fläche aktuell mit Gestrüpp überwuchert, hier könnten Sie entspannen, grillen oder Ihre Kinder spielen lassen.Parkmöglichkeiten sind ebenfalls genügend vorhanden.Die Stadt Büren an der Aare bietet eine hohe Lebensqualität. Die malerische Altstadt lädt zum bummeln und verweilen ein, während die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Die Aare verbindet Büren mit Biel und Solothurn, welche eine entspannte Schifffahrt entfernt sind. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen.Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Büren an der Aare ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Ob als Investition oder als neues Zuhause, hier finden Sie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wohn- und Geschäftshaus: ein Stück Stadtgeschichte

Stadtgeschichte im Zentrum von LangenthalDie Marktgasse 52 ist als ehemaliger "Leuenstock" ein bekanntes Gebäude in der Region. Das Baujahr geht auf ca. 1750 zurück und bildet mittlerweile den Eingang zu der Marktgasse. 1929 wurde der Löwenstock mit den Ergänzungsbauten erweitert. Seither wurden die Gebäude mehrfach saniert, erweitert und erneuert, wodurch sie heute einen guten Mix aus Geschichte und modernen Räumlichkeiten bieten. Die ausgezeichnete Lage ist sowohl für Gewerbe und Büro sowie für Wohnen beliebt. Die Liegenschaft hat einen spannenden Mix aus Gewerbe und Wohnen.Zentrum purZentrum pur:Die Makrtgasse 46a, 52 und 54 bilden den Start der "oberen Märitgasse" und liegen somit mitten im Zentrum von Langenthal. Die Marktgasse ist mit ihren Märkten, den gut frequentierten Läden und Gastronomieangeboten der Mittelpunkt des langenthaler und oberaargauer Lebens.

ARI-192 - Immeuble de rendement - surface du terrain de 3'617 m2 en zone mixte - Logements-ateliers-bureaux-restaurant-dépôts

Immeuble mixte • Au centre du Jura bernois ; • Situation idéale pour projets commerciaux ; • En bordure de route (longue parcelle) ; • A proximité de l'autoroute. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDESurface commerciale et artisanale au rez-de-chaussée inférieur • La surface totale disponible est de 227 m2 ; scindé en 2 parties de 140 m2 et 87 m2. • Local technique de 6 m2 ; • WC commun pour la surface commerciale de 5 m2. A louerGarage et atelier mécanique au rez-de-chaussée supérieur • Garage et atelier pour 194 m2 ; • Bureau de 44 m2 ; • WC adapté pour 7,50 m2. Loué.Restaurant - Pub (ancien bâtiment) • Cuisine entièrement équipée "inox" de 80 m2 ; • Bar avec frigos à boissons "inox" de 20 m2 ; • Restaurant et salle à manger de 60 m2 ; • Terrasse de 60 m2 ; • 2 caves de 29 m2 et 44 m2 ; • WC-Dames et Hommes de 6 m2 et 8 m2. Loué.Appartement sous toiture avec surface mixte • Appartement de 3,5 pièces de 88 m2 comprenant : • Grand séjour avec cuisine ouverte de 50 m2 ; • Chambre à coucher de 15 m2 ; • Chambre enfant de 12 m2 ; • WC bain et douche de 10 m2. • Surface mixte de 73 m2, comprenant une cuisine et un wc séparé avec colonne de machines ; • Terrasse de 29 m2 ; • Accès direct avec l'ascenseur. La surface mixte peut tout aussi bien être utilisé comme espace à une activité libérale ou pour y agrandir l'appartement existant.Occupé par le propriétaire.Appartement de 4,5 pièces au 2ème étage (partiellement rénové) • Séjour avec cuisine ouverte de 41 m2 ; • Chambre à coucher de 12,40 m2 ; • Chambre 2 de 11,30 m2 ; • Chambre 3 de 8,30 m2 ; • Salle de bain avec WC-douche de 3 m2 ; • Balcon de 12 m2. Loué.Appartement de 4,5 pièces au 1er étage • Séjour/salle à manger de 34,40 m2 ; • Chambre à coucher de 15 m2 ; • Chambre 2 de 12 m2 ; • Chambre 3 de 10 m2 ; • Salle d'eau avec wc et baignoire de 3 m2 ; • Couloirs de 10 m2 ; • Grande terrasse d'angle sud-ouest de 30 m2. Loué.Loveresse2732 Loveresse se situe dans l' Arrondissement administratif du Jura bernois, dans le Canton de Berne. La population dans la commune politique de Loveresse a varié au cours des cinq dernières années de +2,3% en moyenne par an, s'élevant à 365 habitants (Etat le 31 déc. 2021). Le taux d'imposition est de 16,3% (canton: 15,6%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,0% (Etat le 1er juin 2022). Les prix immobiliers ont varié de +8,7% au cours des cinq dernières années (canton: +13,7%).

GEWERBELIEGENSCHAFT MIT VIELEN ARGUMENTEN

Ideal gelegen verkaufen wir in der Berner Agglomerationsgemeinde Ostermundigen eine Gewerbeliegenschaft, die auf ganzer Linie zu überzeugen weiss: • Insgesamt vier Stockwerke mit Lager- und Büroräumen sowie Einstellhalle • 2'225 m² Nettogeschossfläche, wobei 563 m² Lagerflächen und 714 m² Büroflächen ausmachen • Die Räumlichkeiten im Obergeschoss können wahlweise zu einer Wohneinheit umfunktioniert werden • Laufende Mietverträge garantieren eine solide Bruttorendite von 5.65% • Gut unterhaltene Einstellhalle mit über 20 Plätzen sowie zwei Aussenparkplätze bieten genügend Parkflächen Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-63769/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer