Commercial and residential building to buy in 3967 (Vercorin)

Très bel immeuble d'architecte composé de 4 duplex

Cet élégant immeuble résidentiel, construit par un architecte de renom, est situé dans la charmante zone villa d'Ardon, réputée pour son calme, sa tranquillité et sa proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.Composé de 4 duplex, soit deux appartements au rez-de-chaussée et deux à l'étage, cette propriété peut correspondre aux besoins d'un investisseur ou permettrait à une famille grande de s'y installer. Tous les appartement sont actuellement loués.Les appartements en rez-de-chaussée, sont entourés d'un charmant jardin complété d'une terrasse, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues ou profiter d'activités en plein air. Quant à l'étage, deux superbes terrasses vous permettront de contempler la vue panoramique traversante allant de Sion à Martigny.- Immeuble construit en 2019- Composé de 4 duplex haut de gamme- Ensoleillement optimal- Proche de la gare- Spécial investisseurL'immeuble est vendu avec 12 places de parc dont 4 sont couvertes, il dispose aussi de très grandes caves individuelles fermées.Dieses elegante, von einem renommierten Architekten erbaute Wohngebäude befindet sich im charmanten Villenviertel Ardon, das für seine Ruhe und Beschaulichkeit sowie die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln bekannt ist.Bestehend aus 4 Maisonetten, zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss, kann diese Immobilie die Bedürfnisse eines Investors erfüllen oder einer großen Familie die Ansiedlung ermöglichen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.Die Wohnungen im Erdgeschoss sind von einem bezaubernden Garten mit Terrasse umgeben und bieten einen privaten Außenbereich, in dem Sie entspannen, Grillabende veranstalten oder Outdoor-Aktivitäten genießen können.Auf der Etage können Sie von zwei herrlichen Terrassen aus den Panoramablick über die Strecke von Sion nach Martigny genießen.- Gebäude aus dem Jahr 2019- Bestehend aus 4 High-End-Maisonetten- Optimaler Sonnenschein- In der Nähe des Bahnhofs- Spezieller InvestorDas Gebäude wird mit 12 Parkplätzen verkauft, davon 4 überdacht, außerdem verfügt es über sehr große, geschlossene Einzelkeller.This elegant residential building, built by a renowned architect, is located in the charming villa area of Ardon, renowned for its calm, tranquility and proximity to essential amenities such as schools, shops and public transport.Composed of 4 duplexes, two apartments on the ground floor and two upstairs, this property can meet the needs of an investor or allow a large family to settle there. All apartments are currently rented.The apartments on the ground floor are surrounded by a charming garden complete with a terrace, offering a private outdoor space where you can relax, organize barbecues or enjoy outdoor activities.As for the floor, two superb terraces will allow you to contemplate the panoramic view crossing going from Sion to Martigny.- Building built in 2019- Composed of 4 high-end duplexes- Optimal sunshine- Close to the train station- Special investorThe building is sold with 12 parking spaces, 4 of which are covered, it also has very large individual closed cellars.

Immeuble Mixte à vendre à Monthey

Immeuble Mixte à vendre en plein centre de Monthey.L'immeuble comprend :- Des commerces- Un grand restaurant- Deux magnifiques appartements- 1 étage de bureaux (transformable en appartement)- Des places de parking extérieures- Une surface de terrain supplémentaire (en sus)Contactez-nous pour en savoir plus et recevoir un dossier.www.bonjour-immobilier.ch

Immeuble de rendement à deux pas de la Place Centrale de la commune de Martigny

Gefimmo vous présente ce superbe immeuble de rendement mixte, extrêmement bien situé au coeur du pôle économique de Martigny en Valais à proximité de toutes les commodités et des commerces.Ce splendide immeuble construit en 1987 et entièrement rénové en 2023, bénéficie d'une architecture au charme indéniable et finitions de qualité, se composant de 2 surfaces commerciales offrant ainsi une grande visibilité et une facilité d'accès pour les clients. Chaque surface commerciale profite d'un espace de stockage au sous-sol, idéal pour répondre aux besoins logistiques. Les étages supérieurs de l'immeuble propose un espace résidentiel spacieux et confortable. Avec un total de 4 appartements.Ces logements offrent un potentiel de revenus locatifs supplémentaires.L'immeuble se compose comme suit (les surfaces sont nettes) :Sous-sol et Rez-de-chaussée : • Surface commerciale n°1 :- Espace de 17,46 m² au Rez, de 16,63 m² en sous-sol et d'un local de stockage de 6,59 m² - Possibilité de créer un WC visiteurs sur demande • Surface commerciale n°2 :- Espace de 19,39 m² au Rez, de 28,39 m² en sous-sol, d'un local de stockage de 10,19 m² et d'un WC visiteurs avec lavabo • Local technique 1er étage : • Appartement de 2,5 pièces de 38,75 m² comprenant salon/séjour, cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche • Appartement de 2,5 pièces de 38,85 m² comprenant salon/séjour, cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche et une place de parc extérieure 2ème étage : • Appartement de 2,5 pièces de 54,40 m² comprenant salon/séjour, cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche et une place de parc extérieure 2ème étage et combles : • Appartement de 4,5 pièces en duplex de 95,80 m² comprenant salon/séjour, cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour, trois chambres à coucher, 2 salle de douches, lavabo et toilettes. L'immeuble dispose de 5 places de parc extérieures • État locatif prévisionnel commercial : CHF 40'544.- • État locatif prévisionnel résidentiel : CHF 66'600.- • État locatif prévisionnel place de parc : CHF 4'800.- Rendement locatif annuel : 4,87% Prix de vente : CHF 2'300'000.-Les états locatifs sont prévisionnels pour cause de rénovation totale et sera livré, les intérieurs entièrement neuf.Le prix de vente attractif de CHF 2'300'000.- en fait un investissement particulièrement intéressant pour les investisseurs avisés.Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien immobilier rentable ou un entrepreneur souhaitant développer son activité, cet immeuble mixte de rendement offre de nombreuses possibilités.Offre spécial pour investisseurs - Rendement annuel : 4,87% netL'immeuble se situe en zone centre dispersé. Le règlement de construction, de la commune de Martigny, vous permet d'agrandir l'immeuble comme suit : • 7 niveaux ou 24 mètres de hauteur • Indice IBUS 1,3 - Avec PAS 1,5 • Destiné à une activité mixte ou collectif comme l'habitat, bureaux, hôtel, commerces et artisanat (seules les activités compatibles avec l'habitat, peu ou moyennement gênantes sont admises) Informations complémentaires transmise uniquement présentation de coordonnées complètes et précises.!!! Curieux s'abstenir !!!Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.chGefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV

Promotion "Topaze" - Crans-Montana

Au c?ur de la station de Crans-Montana, John Taylor Crans-Montana en partenariat avec Loreto1 Trading SION SA et NOVA Group vous propose ce nouveau projet idéalement placé et bénéficiant d'une exposition sud incroyable. Nous vous proposons différents types d'appartements en fonction de vos besoins et de vos envies. Toutes les finitions pourront être au grès des acquéreurs. La promotion se situe à la Route des Sommets de Crans à quelques pas du lac Grenon et à 5 minutes en voiture de l'école internationale Le Régent, ce qui en fait un emplacement central et unique. "Topaze" propose : - Appartement 2,5 pièces à partir de CHF 906'000.- - Appartement 3,5 pièces à partir de CHF 1'387'200.- - Appartement 4,5 pièces à partir de CHF 1'572'000.- . Vente en résidence principale (R1) aux personnes de nationalité suisse et aux étrangers en possession d?un permis B ou C : OUI . Vente en résidence secondaire (R2) aux personnes de nationalité suisse et aux étrangers en possession d?un permis B ou C : NON . Vente en résidence secondaire (R2) aux étrangers : NON DISPONIBLE DES FIN 2025 !

Renovations-Traum in den Walliser Bergen mit diversen Parzellen

Die Ladenalp ist ein wunderschönes Bergtal in den Alpen. Es zeichnet sich durch seine malerische Landschaft, Almwirtschaft und vielfältige Outdoor-Aktivitäten aus. Wanderer und Naturliebhaber schätzen die Ladenalp für ihre beeindruckenden Bergausblicke, Wanderwege. Im historischen Dorfkern von der Ladenalp steht eine 2.5 Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlich separatem Zimmer (welches ebenfalls ausgebaut werden kann) in einem echten Walliser Alpenhaus mit einem interessanten Grundriss zum Verkauf. Dank der zentralen Lage ist man schnell im Dorfzentrum, aber auch in Hohtenn. Dieser Standort ist ideal, um Ruhe zu finden und dennoch zentral zu sein. Mit viel Sonne aufgrund der südlichen Ausrichtung und herrlichem Blick auf die Berge und Weinberge fühlt man sich hier rundum wohl. Des Weiteren stehen diverse Landwirtschaftsparzellen zum Kauf, die dem Haus zugehörig sind und mit erworben werden müssen. Die Parzellen befinden sich unweit des Hauses und können landwirtschaftlich genutzt werden. Auf rund 50 m² können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Interessenten, die handwerklich tätig werden möchten, um das Haus aus- und umzubauen. Beim Betreten gelangen Sie in einen Eingangsbereich mit Küche. In der Küche wurden Fliesen als Rückwand verwendet. Der gekachelte Steinboden ist pflegeleicht und besonders gut für den Küchen- und Essbereich geeignet. Im Wohnzimmer sorgt ein Steinkamin für eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Toilette und ein Waschbecken. Abgehend von der Küche gelangt man in das Schlafzimmer. In diesem Zimmer befindet sich ein älterer Holzboden, der sich hervorragend mit neuen weißen Wänden kombinieren lässt und der mit Teppichboden bedeckt ist. Ein wahres Paradies für um kreativ seine eigenen Wünsche und Ideen umsetzen zu können und sich einen Platz zu schaffen - weg vom stressigen Alltag.Die "Ladenalp" ist eine Bergregion in einem wunderschönen Hochgebirgstal, das bei Wanderern und Naturliebhabern sehr beliebt ist. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft, befindet sie sich auf etwa 1.500 Meter über dem Meeresspiegel. Sie ist mit dem Auto erreichbar. Die Region bietet spektakuläre Aussichten auf die umliegenden Berge, darunter das Wildstrubel-Massiv und das Engstligenalp-Gebiet. Die Ladenalp ist ein Paradies für Wanderer. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Pfaden, die Wanderer durch malerische Almwiesen und Wälder führen. Beliebte Aktivitäten in der Region umfassen Wandern, Bergsteigen, Mountainbiken. Es gibt traditionelle Almhütten, auf denen die Landwirtschaft betrieben wird. Die bekannten Almhütten sind oft idyllische Orte, die Wanderer besuchen können. Entlang der Wanderwege begegnen einem öfter Steinböcke, Gämsen und eine Vielzahl von Vogelarten. Die Ladenalp bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, die perfekt für Naturliebhaber ist. Abseits vom hektischen Stadtleben können Besucher hier die Stille der Berge und die frische Bergluft genießen. Die Ladenalp ist ein malerisches und friedliches Bergtal und bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten und die Möglichkeit, die alpine Natur und Traditionen der Region zu erleben. Es ist ein großartiges Ziel, um die Schönheit der Schweizer Alpen zu genießen und sich von der Hektik des Alltags zu erholen.